Billigast för förstagångsköpare i Flen och dyrast i Trosa kommun
Det skiljer drygt 108 000 i kontantinsats mellan Trosa och Flen. Hypoteket har räknat på hur mycket en etta på 30 kvadratmeter kostar samt hur stor kontantinsatsen blir i Sörmlands olika kommuner. Sjunkande räntor på bolån och stort utbud kan påverka förstagångsköpare positivt. Kravet på kontantinsats och amorteringskrav påverkar unga negativt.
Kravet på kontantinsats i Sörmanland
| Område | Kronor per kvadrat | Medelpris etta 30 kvadrat | Kontantinsats etta |
| Eskilstuna | 23 013 kr | 690 390 kr | 103 559 kr |
| Flen | 8 770 kr | 263 100 kr | 39 465 kr |
| Gnesta | 26 913 kr | 807 390 kr | 121 109 kr |
| Katrineholm | 17 353 kr | 520 590 kr | 78 089 kr |
| Nyköping | 19 875 kr | 596 250 kr | 89 438 kr |
| Oxelösund | 10 026 kr | 300 780 kr | 45 117 kr |
| Strängnäs | 25 782 kr | 773 460 kr | 116 019 kr |
| Trosa | 32 792 kr | 983 760 kr | 147 564 kr |
| Vingåker | F | F | F |
| Sörmlands län | 21 713 kr | 651 390 kr | 97 708 kr |
| Hela Sverige | 43 702 kr | 1 311 060 kr | 196 659 kr |
Kommentar till sammanställningen: Medelpriset är hämtat från Svensk Mäklarstatistik och avser snittpriset för samtliga bostadsrätter som sålts under april månad. Hypoteket har räknat med att ettan är 30 kvadratmeter (medelpriset x 30 kvadratmeter). Utifrån det priset har sedan kontantinsatsen på 15 procent räknats ut. F som i Vingåker betyder att det sålts för få bostadsrätter för att ta fram säkerställd statistik.
Billigast i Flen och dyrast i Trosa
En etta på 30 kvadrat i Flen kostar i genomsnitt 263 100 kronor och kontantinsatsen (15 procent av priset) blir 39 456 kronor. I Flen minskade invånarantalet mellan 2020 och 2023 precis som i Vingåker. I Trosa kommun handlar det istället om 983 760 kronor i genomsnitt för en etta och 147 564 kronor i kontantinsats. I Trosa kommun har invånarantalet ökat.
– Traditionellt söker sig unga till större kommuner där utbudet av service, utbildning och jobb är både större och mer varierat. Möjligheten att arbeta hemifrån inom vissa yrkeskategorier, en effekt efter pandemin, kan leda till att den geografiska ytan ökar för förstagångsköpare. Även om jag tror att de allra flesta unga helst vill bo i en större kommun kan prisnivån på den mindre orten vara det som avgör, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.
Befolkningsförändring i Sörmanland
| Kommun | Invånarantal 2020 | Invånarantal 2023 | |
| Eskilstuna | 88 408 personer | 107 468 | |
| Flen | 16 412 personer | 15 668 | |
| Gnesta | 9 958 personer | 11 520 | |
| Katrineholm | 32 370 personer | 34 324 | |
| Nyköping | 49 063 personer | 58 200 | |
| Oxelösund | 10 866 personer | 12 106 | |
| Strängnäs | 29 610 personer | 38 917 | |
| Trosa | 10 197 personer | 14 885 | |
| Vingåker | 9 186 personer | 8 856 |
Källa: Region Sörmland
Kommentar: Befolkningen ökade i alla kommuner förutom i Flen och i Vingåker mellan 2020 och 2023.
Tips till dig som förstagångsköpare
Ha rimliga förväntningar på din första bostad. Acceptera att den första bostaden ofta är långt ifrån den du drömmer om både sett till storlek och geografi. Drömbostaden kan komma senare.
Kan du tänka dig att bosätta dig i en mindre kommun kommer du ofta billigare undan. Tänk också på att små kommuner, med minskat befolkningsunderlag, ofta kan ha en väl fungerande hyresmarknad. Undersök hyresmarknaden lokalt och ställ dig i kö.
Försök att undvika dyra andrahandskontrakt. Då kan det vara bättre att fortsätta bo kvar i föräldrahemmet, även om det kan kännas jobbigt, under tiden som du sparar ihop pengar för din flytt.
Fundera igenom ditt flyttbeslut till en ny kommun mycket noga. Att byta miljö kan vara en utmaning.
För mer information
Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket
claudia@hypoteket.com eller 0709 - 90 68 14
Hypoteket har sedan 2018 hjälpt över 20.000 bolånekunder sänka sina boendekostnader genom ett digitalt, enkelt och smidigt bolån där alla får en låg ränta utan förhandling. Bolånen finansieras av Nordens största pensionsfonder och försäkringsbolag. Enligt jämförelsetjänsten Trustpilot har Hypoteket Sveriges nöjdaste bolånekunder.
