Här såldes flest fritidshus i Värmland

De våras för fritidshusen så här års. Hypoteket har tittat närmare på i vilka Värmlandskommuner som det sålts flest fritidshus under det gångna året. Totalt såldes det 174 fritidshus i länet mellan april 23 och april 2024. Flest försäljningar skedde i Torsby kommun, där såldes totalt 47 fritidshus. Ett fritidshus kostar i snitt 1 365 000 kronor i länet. Värmland tillsammans med Kronoberg och Jönköpings län hade den största andelen utländska fritidshusägare.  I Värmland var det utländska ägandet av fritidshus 24 procent under 2022. En andel, som med tanke på den för utländska köpare gynnsamma kronkursen, kan tänkas öka ännu mer.

Kommuner med flest försäljningar

I Torsby kommun såldes flest fritidshus (47) följt av Arvika med 16 fritidshusförsäljningar och Kristinehamn med 15.I både Eda, Karlstad  och Säffle såldes det 13 fritidshus under det gångna året. I Karlstad och Kristinehamn såldes det 14 fritidshus under samma period. 

Så här mycket hus får du för två miljoner

Endast kommuner med fler än 10 försäljningar är med i listan.

Källa: Svensk Mäklarstatistik, bearbetat av Hypoteket 

Värmlands län 

I länet kostade ett fritidshus, enligt Svensk Mäklarstatistik, i april  2024, i genomsnitt 21 337 kronor per kvadratmeter. Med en budget på 2 miljoner får man i länet ett fritidshus på 94  kvadratmeter. Störst yta får man om man köper fritidshus i Eda, här kan man husera på 184 kvadratmeter. I Kristinehamn räcker 2 miljoner till 48 kvadratmeter fritidshus. Värmlands fritidshusmarknad består dels av de traditionella  fritidshusen, torpen dels  fjällstugor i Branäs, Torsby kommun. 

– Man ska inte tolka siffrorna bokstavligt. Det säljs många  fritidshus som går under benämningen villa och som inte fastnar i statistiken för fritidshus. Man kan dock absolut se sammanställningen som en indikator  på hur mycket fritidshus man får för pengarna i olika kommuner inom samma län. Värmlands fritidshusmarknad är extra intressant eftersom många köpare finns på andra sidan gränsen till Norge och eftersom det finns traditionella fritidshus och fjällstugor inom samma län,  säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket. 

– Det finns en väldig variation på den svenska fritidshusmarknaden. Du har det lilla torpet utan rinnande vatten med utedass. Och så finns det fritidshus som har alla bekvämligheter och som gör det möjligt att vara i huset året om. Allt detta återspeglas i priset förstås. Det är bara du som köpare som kan avgöra vilket fritidshus som passar dig. Gör därför din hemläxa så noggrant du kan för att slippa att bli besviken, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket. 

Värmlands län  

I början av maj fanns det 105  fritidshus till salu i länet plus 4 som annonserades som snart till salu. Billigast är en stuga i Hofors som är till salu för 135 000 kronor. Dyrast är ett fritidshus i Branäs, Torsby kommun, till salu för 17 900 kronor. 

Checklista vid köp av fritidshus

Köp ett fritidshus efter din förmåga att renovera. Är du inte händig hemma lär du inte bli det i fritidshuset heller. Köp, om du kan, ett renoverat fritidshus om du inte är händig. Alla vill inte renovera under semestern. Har torpet renoveringsbehov och ni vill ta in hjälp, tänk på att både material och hantverkstjänster har blivit dyrare. Räkna på det! 

Köper ni ett fritidshus i ett populärt område där många vill semestra?Ha en plan för när ni vill ta emot gäster, hur länge de ska stanna och hur ni gör med mat etc. 

Sätt en budget baserat på lånelöftet och håll dig stenhårt till den. 

Titta på fritidshuset en regnig och blåsig dag.

För mer information kontakta gärna

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, claudia@hypoteket.com eller 0709 - 90 68 14  

Hypoteket har sedan 2018 hjälpt över 20.000 bolånekunder sänka sina boendekostnader genom ett digitalt, enkelt och smidigt bolån där alla får en låg ränta utan förhandling. Bolånen finansieras av Nordens största pensionsfonder och försäkringsbolag. Enligt jämförelsetjänsten Trustpilot har Hypoteket Sveriges nöjdaste bolånekunder.