Kontantinsatsen högre än årsinkomsten för unga

Hypoteket har räknat på hur stor kontantinsatsen är i förhållande till årsinkomsten för en ung person i åldern 25 - 29 år som vill köpa en bostadsrätt på 55 kvadratmeter. I Stockholm skiljer det drygt 360 000 kronor mellan kontantinsats och årsinkomst för den unga kvinnan, och för den unge mannen är skillnaden drygt 335 000 kronor. I andra kommuner är kontantinsatsen lägre än årsinkomsten. En komplett lista över hur det ser ut i Sveriges största kommuner bifogas. 

Disciplin och lån från föräldrar 

Ett sätt att finansiera kontantinsatsen kan vara att använda vinst från en bostadsförsäljning. Köpte man sin bostad innan 2021 kan man ofta sälja med vinst. Det kan inte de unga eftersom många köper sin allra första bostad i 25 - 29 årsåldern. 

– Att det skiljer så mycket som 360 000 kronor i Stockholms kommun mellan vad som krävs i kontantinsats och vad en ung kvinna tjänar på ett år illustrerar väl de problem som finns idag. Jag skulle säga att det nästan är en förutsättning att kunna sälja en bostad med vinst för att ha råd med kontantinsatsen till nästa. Och den möjligheten saknar de unga, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket. 

Några tips på vägen: 

Blir ivern att flytta hemifrån för stor trots att du inte har sparat tillräckligt - försök att hitta en billig bostad. Nu handlar det om att få igång eller öka på sitt sparande. Bor du i en för dyr bostad kan det gå ut över din möjlighet att spara. 

Kan du tänka dig att bo kvar hemma i föräldrahemmet en tid är det ofta den billigaste lösningen. Prata med den du bor hos om förutsättningarna att bo kvar. 

Bredda din sökning för var du kan tänka dig att bo. Längre ut blir ofta billigare. Räkna på det och håll dig uppdaterad. 

Undersök möjligheten att låna till delar av kontantinsatsen. Var noga med att skriva avtal på vad som gäller. Ju mer som ni skriver desto mindre är risken för orättvisor mellan syskon, och oklarheter som kan leda till konflikter. 

Var disciplinerad i ditt sätt att spara. Har du en regelbunden inkomst, se till att föra över pengarna direkt. Gärna till ett sparkonto med ränta. Kan du låsa dina pengar ett tag blir räntan högre. 

Arbetar du deltid, försök att få till fler timmar och ha som mål att öka din inkomst. För varje ökning kan du spara mer. 

Så här har vi gjort

Medelpriset för en tvåa kommer från Svensk Mäklarstatistik. Baserat på snittpriset för tvåor i maj, x 55 kvadratmeter. Medianinkomsten kommer från SCB och baseras på 2022 års siffror. Hypoteket har räknat upp medianinkomsten med 5 procent. Åldern är 25 - 29 år. 

Sammanställning årsinkomst i förhållande till kontantinsats 20 största kommuner, 25 - 29 år 

Källa: Svensk Mäklarstatistik, SCB, sammanställt av Hypoteket. 

För mer information, kommentarer eller annan geografisk indelning kontakta:

Claudia Wörmann, Boendeekonom på Hypoteket

claudia@hypoteket.com eller 0709 90 68 14

Hypoteket har sedan 2018 hjälpt över 20.000 bolånekunder sänka sina boendekostnader genom ett digitalt, enkelt och smidigt bolån där alla får en låg ränta utan förhandling. Bolånen finansieras av Nordens största pensionsfonder och försäkringsbolag. Enligt jämförelsetjänsten Trustpilot har Hypoteket Sveriges nöjdaste bolånekunder.

Taggar: