Göteborg har en fortsatt stark likvid transaktionsmarknad
I samband med den senaste fastighetsaffären i Göteborg där Jones Lang LaSalle var rådgivare till säljaren RREEF Investment vid försäljningen av Gullbergsvass 4:2 i centrala Göteborg ger Jones Lang LaSalle följande marknadskommentar;
Göteborg har en stark transaktionsmarknad och den växer. Under de senaste 12 månaderna har affärer för närmare 3 miljarder kronor genomförts vilket är en fördubbling jämfört med tidigare 12- månadersperiod. Typen av köpare och säljare har varierat men gemensamt för alla affärer är en stabil prisbild som för bra fastigheter har en avkastningsnivå på mellan 4,5-5,5 % beroende på transaktionsvolym.
En reflektion är även att tiden det tar att genomföra en fastighetsförsäljning eller ett köp har blivit avsevärt kortare. Under senare tid har vi sett att den ligger på runt två-tre månader från det att marknadsföringen påbörjats till dess att tillträdet skett av den nya köparen. Det beror i huvudsak på motiverade parter, en väl fungerande förvaltning i relation till transaktionsprocessen och hur samspelta samtliga inblandade rådgivare är.
Under den senaste 12-månadersperioden har Jones Lang LaSalle kraftigt flyttat fram sin marknadsposition på de två största delmarknaderna i Sverige och agerat rådgivare vid fastighetstransaktioner motsvarande drygt 60% av den totalt genomförda transaktionsvolymen för kommersiella fastigheter i Stockholm CBD. Motsvarande siffra för Göteborg CBD uppgår till knappt 40%.
För mer information, kontakta:
Daniel Gorosch, Chef Capital Markets & Leasing, tel 08-453 51 03
Jones Lang LaSalle i Norden
Jones Lang LaSalle är Nordens ledande fastighetsrådgivningsföretag och erbjuder strategiska tjänster till ägare, investerare och hyresgäster som vill göra bättre affärer på fastighetsmarknaden. Jones Lang LaSalle förenar stark lokal förankring med världsledande kunskap om såväl svensk som internationell fastighetsmarknad. Med 120 anställda samt kontor i Stockholm, Göteborg och Helsingfors ger Jones Lang LaSalle kvalificerad rådgivning inom transaktioner, uthyrning, hyresgästrepresentation, detaljhandelsutveckling, analys, värdering samt förvaltning. För mer information se www.joneslanglasalle.se.
Jones Lang LaSalle i världen
Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE: JLL) är ett rådgivningsföretag som tillhandahåller ledande integrerat fastighets- och investeringskunnande på såväl lokal och regional som global nivå. Med cirka 180 kontor i världen och verksamhet i fler än 750 städer i 60 länder uppgick intäkterna till USD 2,5 miljarder under 2009. Som branschledande inom fastighetsförvaltning och fastighetsservice förvaltar Jones Lang LaSalle en global portfölj på cirka 149 miljoner kvadratmeter. LaSalle Investment Management är en av världens största och mest diversifierade fondförvaltningsverksamheter med ett förvaltat kapital på cirka USD 40 miljarder. För mer information, se www.joneslanglasalle.com.
Taggar: