Högre miljökrav på kommersiella fastigheter

Fastigheter står idag för cirka 40 procent av den totala energianvändningen i Sverige. Samtidigt som de måste energideklareras före 2009 ställer hyresgästerna med de internationella företagen i bräschen allt högre krav om miljöanpassade fastigheter. Jones Lang LaSalle var först i Sverige med en energideklaration.

- Vi ser att intresset för miljö- och energifrågor ökar bland fastighetsbranschens alla aktörer. I takt med detta blir en grön lokalstrategi ett allt viktigare och nödvändigt konkurrensmedel för fastighetsägaren. Redan på ett tidigt stadium gäller det därför att få igång processen med energideklaration. Jones Lang LaSalle har bevakat hur den nya deklarationen utformats och som Nordens ledande affärspartner inom fastighetsrådgivning kan våra insatser göra skillnad, säger Graham Howat, Jones Lang LaSalle.

Jones Lang LaSalle var först i Sverige med att energideklarera en kommersiell byggnad. Shoppingcentrat Hälla Shopping i Västerås energideklarerades redan i oktober 2007 för den internationella fastighetsägaren Eurocommercials räkning. Sedan dess har Jones Lang LaSalle genomfört 15 energideklarationer.

- Vi på Jones Lang LaSalle för en löpande dialog med våra uppdragsgivare, framför allt de utländska förvaltningskunderna, som många gånger är mer miljömedvetna än deras svenska motsvarigheter. Det handlar om konkreta åtgärder för att minska fastigheternas elförbrukning. Ett viktigt verktyg här är energideklarationerna. Tillsammans med kunderna genomför vi sedan de identifierade åtgärderna med möjlighet att spara både pengar och miljö, säger Graham Howat.

Områden som uppvärmning, kylning och belysning har identifierats ha den största potentialen för att fastigheterna ska bli mer energieffektiva. En lägre energiförbrukning är både ett ekonomiskt och miljömässigt incitament.

Lagen om energideklaration bygger på en svensk tillämpning av ett EG-direktiv med syfte att byggnader ska bli mer energieffektiva. Deklarationen ska utföras före 2009, bland annat på lokaler som hyrs ut, exempelvis kontor och butiker, samt specialbyggnader över 1 000 kvm. Deklarationen ska innehålla förslag till fastighetens energieffektivisering och gäller i tio år. Genomförda åtgärder som föreslagits i energideklarationerna är ett led i att uppfylla den svenska riksdagens miljömål.

Fastighetsbranschens växande miljöintresse och kraven på gröna lokaler och fastigheter är frågor som kommer att diskuteras på Jones Lang LaSalles seminarium om Gröna Fastigheter den 21 maj.


För mer information, kontakta:
Graham Howat, Regional Director, Jones Lang LaSalle, tel +46 8 453 50 28