Professionell fastighetsrådgivning allt vanligare
Fastighetsmarknadens krav på framgångsrika affärer blir allt högre. Samtidigt ökar efterfrågan på professionella fastighetstjänster. Bara i Göteborgsregionen har antalet transaktioner med fastighetsrådgivare fördubblats det senaste året.
Att ta in en professionell fastighetsrådgivare är idag för många en självklarhet. I takt med att den svenska fastighetsmarknaden blivit allt mer professionell och utsikterna för den ekonomiska tillväxten fortsatt stärkas har denna globala trend tagit fäste i Sverige. Ofta efterfrågas tjänster längs hela värdekedjan; analys, uthyrning, förvaltning och transaktioner.
- Allt större värden hanteras på fastighetsmarknaden, delvis som en följd av en sjunkande direktavkastning. Att hela tiden vara uppdaterad om hyresnivåer, potentiella hyresgäster och vilka som är transaktionsbenägna är avgörande för att nå bästa resultat. Eftersom Jones Lang LaSalle verkar mitt i fastighetsflödet i Sverige och har marknadens främsta kunskap kan vi hjälpa företag att identifiera möjligheter och begränsa risker. På så vis kan de göra bättre fastighetsaffärer, säger Karl Persson.
Aktiviteten på fastighetsmarknaden förväntas vara fortsatt hög under 2007, också i Västra Sverige. Under årets första kvartal omsattes fastigheter (exkl. hotell och publika bud) för cirka 2,8 miljarder kronor i Göteborgsregion.
Jones Lang LaSalle har under 2006-2007 varit rådgivare i ett tiotal affärer med fokus på kontors-, handels- och logistikfastigheter i Västra Sverige till ett värde av cirka 2 miljarder kronor eller motsvarande 250 000 kvadratmeter. Efterfrågan på volymhandelsfastigheter har varit särskilt stor med kraftig press på direktavkastningen, vilket ställer höga krav på rätt specialistkunskap.
- Vi har idag pågående säljuppdrag i Västsverige för motsvarande cirka 190 000 kvadratmeter fördelat mellan kontors-, handels- och logistikfastigheter samt bostäder. Göteborgsregionen förväntas vara en fortsatt attraktiv fastighetsmarknad de närmaste åren, drivet av en ekonomisk tillväxt över rikssnittet och fortsatt sjunkande vakansgrad i kombination med stigande hyror. Direktavkastningen för kontor är dessutom fortfarande något högre än i Stockholm, säger Karl Persson.