Rekordår för investeringar i svenska detaljhandelsfastigheter
Under 2006 investerades drygt 230 miljarder kronor i europeiska detaljhandelsfastigheter, en ökning med 77 procent jämfört med 2005. I Sverige kommer 2006 att minnas som ett rekordår med investeringar i svenska detaljhandelsfastigheter på 21,2 miljarder kronor. Det visar en sammanställning gjord av fastighetsrådgivningsföretaget Jones Lang LaSalle.
Sverige hamnar på femte plats i Europa avseende investeringar i detaljhandelsfastigheter under 2006, med 8 procent av den totala investeringsvolymen. Omräknat till investerad krona per capita betyder det att Sverige ligger högst i Europa. Totalt investerades 132 miljarder kronor i svenska fastigheter under året, vilket är en ökning med närmare 35 procent jämfört med 2005. Detaljhandelfastigheter utgjorde cirka 16 procent av transaktionsvolymen, motsvarande 21,2 miljarder kronor. Utländska investerare stod för drygt 70 procent av dessa transaktioner.
– Västra Europa är fortfarande det områden där flest transaktioner sker, men vi i Sverige tillsammans med övriga Norden märker av ett starkt ökat intresse. Vår bedömning är att transaktionsnivån för detaljhandelsfastigheter i Sverige kommer att fortsätta ligga på rekordnivåer även under 2007 tack vare fortsatt stort intresse från, i synnerhet, utländska investerare kombinerat med en hög nybyggnationstakt, säger Mikael Männik, chef Fastighetstransaktioner på Jones Lang LaSalle.
Totala investeringar i detaljhandelsfastigheter i Europa 2006
(REMOVED GRAPHICS)
Den starka utvecklingen gäller i hela Europa. Framför allt var sista kvartalet 2006 en febril period då cirka 90 miljarder kronor, eller nästan 40 procent av den totala volymen under året, investerades. Antalet transaktioner under 2006 steg med 67 procent jämfört med 2005.
– Sett till hela Europa är det köpcentrum som är mest attraktivt att investera i. Under förra året stod investeringar i just denna typ av detaljhandelsfastigheter för 60 procent av den totala volymen. Sverige är inget undantag. Även här är köpcentrum de attraktivaste detaljhandelfastigheterna som säljs till de lägsta avkastningsnivåerna, säger Anna Zellman, chef Nordic Retail på Jones Lang LaSalle i Sverige.
Investerare från Storbritannien var de mest aktiva under 2006. Mer än var femte investerad krona i Europa kom från Storbritannien, som stod för hela 22 procent av totalt investerat kapital i detaljhandelfastigheter. Mönstret är detsamma i Sverige där investerare från Storbritannien var mest aktiva och stod för mer än 27 procent av den totala transaktionsvolymen i detaljhandelfastigheter. Det finns idag inga tydliga indikationer på att utvecklingen kommer att mattas av och Jones Lang LaSalle bedömer att trenden även fortsätter under 2007.
För mer information, kontakta:
Mikael Männik, chef Fastighetstransaktioner, Jones Lang LaSalle i Norden, tel. 08-453 50 74, 0735 20 23 30
Anna Zellman, chef Nordic Retail, Jones Lang LaSalle i Norden, tel. 08-453 51 31.