Ryssland leder Europas köpcentrumboom

Över sex miljoner kvadratmeter ny köpcentrumyta uppfördes i Europa under 2007, vilket är en miljon mer än under 2006, enligt Jones Lang LaSalles rapport Shopping Centre Development. Östeuropa leder boomen, där Ryssland återigen är den mest aktiva marknaden.

Under 2007 öppnades en miljon kvadratmeter på 40 platser bara i Ryssland. Italien ligger strax efter med 0,8 miljoner kvadratmeter, följt av Polen med 0,7 miljoner kvadratmeter. Tyskland, Turkiet och Spanien visade en fortsatt hög aktivitet, även om mängden färdigställd yta i Spanien reducerades något jämfört med året innan. I Sverige uppfördes cirka 110 000 kvadratmeter ny köpcentrumyta under de senaste 18 månaderna. En expansiv utbyggnad av handeln är planerad med flera nyetableringar och nya koncept över hela landet trots att Sverige redan har en hög andel köpcentrumyta per invånare.

Centraleuropa förblev ett hett utvecklingsområde under 2007, med Sydeuropa inte långt därefter. Som väntat var Västeuropa relativt dämpat, även om ny utveckling pågår med tonvikt på förnyad utveckling och utvidgning.

- Vi räknar med att nuvarande trender fortsätter under de närmaste två åren. Ryssland har en otrolig mängd igångsatta projekt med över 6 miljoner kvadratmeter och står för nästan en fjärdedel av den planerade nya ytan i Europa under 2008-2009, säger Neville Moss, chef för European Retail Research vid Jones Lang LaSalle.

Mer än 2 miljoner kvadratmeter ny yta prognostiseras i Italien, Turkiet och Polen under 2008-2009. Över 1,5 miljon kvadratmeter planeras på var och en av marknaderna i Storbritannien, Tyskland och Spanien, och över 1 miljon kvadratmeter planeras både i Portugal och i det snabbväxande Ukraina. I Sverige planeras cirka 380 000 kvadratmeter köpcentrumyta under samma period. Många stora nya projekt har utannonserats den senaste tiden men dessa ligger än så länge i startgroparna och har längre genomförandetid än denna tidshorisont.


I Ryssland är Moskva och St Petersburg fortfarande de mest aktiva utvecklingsmarknaderna. Trots att utbudet av ny yta nu ökar snabbt matchar det inte den höga efterfrågan, och vakansnivåerna ligger på under 1 procent. Denna tillväxttakt förväntas fortsätta i ytterligare tre till fyra år.

Planerad köpcentrumyta 2008-2009
(Graf återfinns i bifogad pdf fil)

För mer information, kontakta:
Paul Kivimets, Chef Analys, tel +46 8 453 51 35
Graham Howat, Regional Director, tel +46 8 453 50 28