Sverige en av Europas mest köpcentrumtäta nationer

Sverige ligger långt över det europeiska genomsnittet när det gäller köpcentrumyta per capita. Bara holländarna har något högre andel yta. Det framgår av en ny sammanställning över utvecklingen av köpcentrum som presenteras av fastighetsrådgivarna Jones Lang LaSalle på MAPIC i Cannes i veckan. MAPIC är ett evenemang där världens ledande aktörer inom detaljhandelsfastigheter årligen träffas.

Sverige var bland de första länderna i Europa att introducera köpcentrum på marknaden. Men det var först i början av 90-talet när plan- och bygglagen ändrades och det blev lättare att få bygglov, som den starka utvecklingen av köpcentrum skedde. Den totala ytan i Sverige för alla typer av köpcentra på mer än 5 000 m2 ligger för närvarande på drygt 3,5 miljoner m2 . Det innebär ungefär 390 m2 per invånare. Genomsnittet i Europa ligger på ca 200 m2 per invånare.

Av sammanställning från Jones Lang LaSalle framgår att nybyggnadstakten i Sverige i ett europeiskt perspektiv är modest. Jones Lang LaSalle uppskattar att ca 200 000 m2 ny köpcentrumyta kommer att färdigställas fram till och med 2007. Italien och Spanien ligger i topp med ca 1 500 000 m2 vardera i pipeline.

– Det är intressant att notera att samtidigt som Sverige har näst högst köpcentrumyta per capita planeras flera nya köpcentrum och de externa och regionala centren blir allt större. Det visar att detaljhandeln är en spännande och dynamisk bransch, säger Anna Zellman, ny chef för Retail på Jones Lang LaSalle i Norden.

Malmö Entré är ett exempel på ett nytt kommande köpcentrum som ligger i linje med utvecklingen på området. Malmö Entré kommer att byggas vid Värnhemstorget i Malmö och invigs hösten 2008. Totalt kommer det att bli ca 40 000 m2 inriktat på leisure, med bland annat food court, bio, bowling och gym. Det kan jämföras med att bygga en helt ny Kista galleria mitt i Stockholm eller Göteborg, på obebyggd mark.

Malmö Entré såldes tidigare i år av danska TK Development till den tyska fastighetsfonden CGI. CGI representerades i affären av Jones Lang LaSalle och köpeskillingen uppgick till 1,5 miljarder kronor.

– Intresset för att investera i köpcentrum är mycket stort, men det är relativt få köpcentrum som är till försäljning. CGIs förvärv av Entré i Malmö är den hittills största enskilda köpcentrumaffären i år, säger Anna Zellman.

Nuvarande köpcentrumyta per capita i Europa


[För diagram, se pdf]


För mer information, kontakta:
Anna Zellman, chef Retail Jones Lang LaSalle i Norden, tel 08-453 51 31.
---

Jones Lang LaSalle International AB
Box 1147, Vasagatan 7, 111 81 Stockholm
Säte: Stockholm Org.nr: 556667-4239
www.joneslanglasalle.se