Delårsrapport 1 januari – 30 september 2023

Juli – september

• Intäkterna för kvartalet uppgick till 147,8 mkr (123,2), en ökning med 20 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Koncernens driftnetto uppgick till 97,3 mkr (77,7), motsvarande en ökning med 25 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
• Kvartalets förvaltningsresultat uppgick till 45,0 mkr (37,4), en ökning med 20 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till -134,1 mkr (-68,7) och för derivat till 40,5 mkr (24,9).
• Kvartalets resultat uppgick till -50,6 mkr (-5,6), motsvarande -0,39 kr per aktie (-0,04).
• Belåningsgraden uppgick per 30 september till 52,3 procent (48,8). Bolaget finansieras endast med bankbelåning.

Väsentliga händelser             

• Tecknat ett femårigt hyresavtal omfattande 1 600 kvm till Malmö Stads verksamhet inom funktionsstödsavdelningen. Hyresvärdet uppgår årligen till 1,9 mkr.
• Förlängt räntebindningstiden på skuldportföljen med drygt ett år till 3,9 år per den 30 september med en säkringsgrad om knappt 80 procent.

Ur Andreas Morfiadakis VD-ord

Den finansiella utvecklingen för det tredje kvartalet visar att vi successivt fortsätter öka vår intjäning trots en utmanande marknad, inte minst inom finansieringsområdet. Vårt driftnetto ökade i storleksordningen 25 procent jämfört med föregående år samtidigt som överskottsgraden är bland den högsta vi uppnått. Förvaltningsresultatet ökade med 20 procent under kvartalet jämfört med föregående år tack vare årets hyresökningar och ett större bestånd än tidigare. Med vårt fokus på attraktiva orter med långsiktigt god efterfrågan i tillväxtregioner har vi en bred geografisk närvaro och kan agera där affärsmöjligheter dyker upp. I våra tre största bestånd som återfinns i Trelleborg, Visby samt Östersund, och svarar för drygt 45 procent av portföljen, erbjuder vi en väldigt konkurrenskraftig hyresnivå och ser en fortsatt stark efterfrågan och hög uthyrningsgrad.

Utsikter

Sammanfattningsvis är behovet av nya bostäder fortsatt stort samtidigt som bostadsbyggandet mer eller mindre stannat upp. Det medför att befintliga hyresrätter med en rimlig hyra blir en allt viktigare del av bostadsmarknaden, inte minst i rådande ekonomiska klimat med en lägre disponibel inkomst för många hushåll. Med en bevisad affärsmodell som dels kontinuerligt förädlar vårt bestånd och dels innebär att våra årliga hyreshöjningar överstiger den generella nivån, skapar vi goda förutsättningar för värdeökningar på vår fastighetportfölj och ett ökat kassaflöde per aktie över tid. Vidare är en hög andel av vår finansiering, som bara sker via banklån, räntesäkrad och ger oss en trygghet på dagens marknad.  Jag är övertygad om att det är långsiktigt klokt att med försiktighet investera i samt äga hyresfastigheter och genom detta vara en del av samhällsutvecklingen såväl på regional som nationell nivå.

Telefonkonferens och webcast

KlaraBos VD Andreas Morfiadakis och CFO Jonas Rosengren kommer att presentera delårsrapporten samt svara på frågor vid en webbsänd presentation och telefonkonferens i dag kl. 09:00. Presentationen hålls på svenska.

Länk till webbsändningen nedan. Via webbsändningen finns möjlighet att ställa skriftliga frågor.

Klarabo Q3 Report 2023 (financialhearings.com)

Om du önskar ställa muntliga frågor via telefonkonferens registrerar du dig via länken nedan. Efter registreringen får du telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till konferensen.

Call Access (financialhearings.com)

Presentationen och webbsändningen kommer att finnas tillgängliga på www.klarabo.se efter telekonferensen.

Denna information är sådan information som KlaraBo AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom nedanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 26 oktober 2023 klockan 08.00 CEST.

För mer information:
Andreas Morfiadakis, VD KlaraBo
andreas.morfiadakis@klarabo.se
+46 76 133 16 61

Om KlaraBo
KlaraBo är ett fastighetsbolag som förvärvar, uppför, äger och förvaltar attraktiva bostäder. Företaget grundades 2017 och agerar över hela landet. Strategin är att i regioner med befolkningstillväxt och stark arbetsmarknad förvärva befintliga bostadsfastigheter liksom mark för nyproduktion. Våra nyproducerade bostäder är egenutvecklade och ytsmarta, vilket bidrar till rimliga hyror. Såväl lägenheter som husens gestaltning utformas efter lokala behov i samarbete med kommunen. Nyproduktionen håller hög hållbarhetsstandard, eftersom byggnation sker främst i trä. KlaraBo är en långsiktig fastighetsägare. KlaraBo är noterat på Nasdaq Stockholm och handlas under symbolen KLARA B.