Regeringsbeslutet kring skuldkvotstak: Kommunerna med störst skillnad mellan bruttoinkomst och bostadspris
I slutet av november förväntas regeringen fatta beslut om skärpt amorteringskrav för hushåll med höga skulder. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har därför kartlagt de kommuner där skillnaden mellan skuldkvotstaket och de genomsnittliga bostadspriserna är som störst. För villor är differensen störst i Danderyds kommun och gällande bostadsrätter skiljer det sig mest åt i Södertälje kommun.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har med hjälp av siffror från Statistiska Centralbyrån och Svensk Mäklarstatistik kartlagt de 50 kommuner där skillnaden mellan 450 procent av hushållens genomsnittliga årsinkomster och medelpriset på villor och bostadsrätter är som störst. Resultatet visar att differensen för villor är störst i Danderyds kommun. Här skiljer det hela 8,5 miljoner mellan årslön och medelpriset på 11,5 miljoner kronor. Tvåa och trea på listan är två andra stockholmskommuner – Lidingö och Solna.
– Flera av kommunerna högst upp på listan är platser där bostadspriserna stigit kraftigt de senaste åren och den genomsnittliga belåningsgraden är relativt låg. På samma gång kommer den generella effekten av skuldkvotstaket ha allra störst påverkan i storstadsregionerna. När räntorna stiger är risken uppenbar för att vi här får en situation där många varken kommer att ha råd att bo kvar eller köpa nytt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Solna kommun finns även med i toppen för bostadsrätter, där det skiljer 1,9 miljoner kronor mellan skuldkvotstak och medelpris. Allra störst är skillnaden dock i Södertälje kommun med ett glapp på strax över två miljoner. Sundbybergs kommun placerar sig på plats nummer tre med en differens på 1,8 miljoner kronor.
– Det är mycket olyckligt om regeringen bestämmer sig för att gå vidare med en skärpning av amorteringskravet. Det är en mycket stor riskfaktor för ökade inlåsningseffekter på bostadsmarknaden som skulle reducera både viljan och möjligheten att flytta. Om vi ska få bättre balans och en naturlig rörlighet på bostadsmarknaden krävs istället tydligare incitament att byta bostad, till exempel genom att sänka, individanpassa eller helt ta bort reavinstskatten, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Instagram: @lff_ab
Twitter: @lff_ab
Om statistiken
I sammanställningen har 450 procent av den genomsnittliga årsinkomsten (brutto) på hushållsnivå per kommun jämförts med medelpriset för villor och bostadsrätter baserat på överlåtelser gjorda under de senaste tolv månaderna. Nedan listas de 50 kommuner där skillnaden mellan 450 procent av årsinkomsten och genomsnittspriserna är som störst. Statistiken är framtagen av Statistiska Centralbyrån och Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Bilaga*
Topplista – kommuner med störst skillnad mellan 450 procent av årsinkomsten och medelpriset på villor:
| Kommun | 450 procent av årsinkomsten per hushåll (brutto) | Medelpris (villa) | Differens mellan årslön och medelpris |
| Riket | 1 830 317 kr | 3 110 000 kr | -1 279 684 kr |
| 1. Danderyd | 3 066 089 kr | 11 568 590 kr | -8 502 501 kr |
| 2. Lidingö | 2 433 222 kr | 10 663 113 kr | -8 229 891 kr |
| 3. Solna | 2 088 941 kr | 9 217 500 kr | -7 128 560 kr |
| 4. Sundbyberg | 1 975 392 kr | 7 677 500 kr | -5 702 108 kr |
| 5. Nacka | 2 551 235 kr | 8 007 654 kr | -5 456 419 kr |
| 6. Stockholm | 2 018 165 kr | 7 192 124 kr | -5 173 959 kr |
| 7. Sollentuna | 2 519 969 kr | 6 913 072 kr | -4 393 104 kr |
| 8. Täby | 2 806 376 kr | 7 162 059 kr | -4 355 684 kr |
| 9. Vaxholm | 2 669 976 kr | 6 948 200 kr | -4 278 224 kr |
| 10. Göteborg | 1 747 917 kr | 5 700 866 kr | -3 952 949 kr |
| 11. Huddinge | 2 215 859 kr | 5 560 927 kr | -3 345 069 kr |
| 12. Tyresö | 2 455 902 kr | 5 665 664 kr | -3 209 762 kr |
| 13. Malmö | 1 526 013 kr | 4 615 002 kr | -3 088 989 kr |
| 14. Partille | 2 352 357 kr | 5 436 406 kr | -3 084 049 kr |
| 15. Järfälla | 2 166 917 kr | 5 148 331 kr | -2 981 414 kr |
| 16. Upplands Väsby | 2 072 304 kr | 5 008 191 kr | -2 935 887 kr |
| 17. Sigtuna | 2 029 545 kr | 4 874 930 kr | -2 845 385 kr |
| 18. Värmdö | 2 507 292 kr | 5 290 581 kr | -2 783 289 kr |
| 19. Vellinge | 2 639 457 kr | 5 381 103 kr | -2 741 646 kr |
| 20. Mölndal | 2 222 267 kr | 4 960 078 kr | -2 737 811 kr |
| 21. Haninge | 2 075 256 kr | 4 714 296 kr | -2 639 040 kr |
| 22. Lomma | 2 771 172 kr | 5 396 532 kr | -2 625 360 kr |
| 23. Strömstad | 1 619 730 kr | 4 232 826 kr | -2 613 096 kr |
| 24. Ekerö | 2 799 698 kr | 5 252 658 kr | -2 452 961 kr |
| 25. Lund | 1 675 755 kr | 4 106 571 kr | -2 430 816 kr |
| 26. Uppsala | 1 843 844 kr | 4 159 909 kr | -2 316 066 kr |
| 27. Vallentuna | 2 606 279 kr | 4 916 292 kr | -2 310 014 kr |
| 28. Österåker | 2 503 872 kr | 4 754 448 kr | -2 250 576 kr |
| 29. Burlöv | 1 776 830 kr | 3 955 750 kr | -2 178 921 kr |
| 30. Botkyrka | 1 952 793 kr | 4 116 186 kr | -2 163 393 kr |
| 31. Upplands-Bro | 2 126 255 kr | 4 286 452 kr | -2 160 197 kr |
| 32. Kungälv | 2 249 348 kr | 4 365 843 kr | -2 116 496 kr |
| 33. Salem | 2 529 527 kr | 4 623 690 kr | -2 094 164 kr |
| 34. Öckerö | 2 628 459 kr | 4 711 184 kr | -2 082 725 kr |
| 35. Södertälje | 1 751 414 kr | 3 783 400 kr | -2 031 987 kr |
| 36. Helsingborg | 1 701 626 kr | 3 722 364 kr | -2 020 739 kr |
| 37. Linköping | 1 755 360 kr | 3 697 044 kr | -1 941 684 kr |
| 38. Kungsbacka | 2 578 482 kr | 4 442 804 kr | -1 864 322 kr |
| 39. Alingsås | 1 980 684 kr | 3 798 014 kr | -1 817 330 kr |
| 40. Nynäshamn | 1 920 996 kr | 3 688 016 kr | -1 767 020 kr |
| 41. Umeå | 1 760 067 kr | 3 517 862 kr | -1 757 795 kr |
| 42. Båstad | 1 879 308 kr | 3 621 512 kr | -1 742 204 kr |
| 43. Jönköping | 1 849 586 kr | 3 585 036 kr | -1 735 451 kr |
| 44. Lerum | 2 556 576 kr | 4 272 407 kr | -1 715 831 kr |
| 45. Knivsta | 2 666 885 kr | 4 343 333 kr | -1 676 449 kr |
| 46. Trosa | 2 138 495 kr | 3 801 351 kr | -1 662 857 kr |
| 47. Härryda | 2 606 679 kr | 4 194 092 kr | -1 587 413 kr |
| 48. Västerås | 1 836 014 kr | 3 414 186 kr | -1 578 173 kr |
| 49. Örebro | 1 696 793 kr | 3 248 729 kr | -1 551 936 kr |
| 50. Ystad | 1 773 315 kr | 3 293 494 kr | -1 520 179 kr |
Topplista – kommuner med störst skillnad mellan 450 procent av årsinkomsten och medelpriset på bostadsrätter:
| Kommun | 450 procent av årsinkomsten per hushåll (brutto) | Medelpris (bostadsrätt) | Differens mellan årslön och medelpris |
| Riket | 1 830 317 kr | 2 347 632 kr | -517 315 kr |
| 1. Södertälje | 1 751 414 kr | 3 785 485 kr | -2 034 071 kr |
| 2. Solna | 2 088 941 kr | 4 009 816 kr | -1 920 876 kr |
| 3. Sundbyberg | 1 975 392 kr | 3 789 862 kr | -1 814 470 kr |
| 4. Sollentuna | 2 519 969 kr | 4 194 145 kr | -1 674 177 kr |
| 5. Strömsund | 1 468 409 kr | 3 024 681 kr | -1 556 273 kr |
| 6. Töreboda | 1 556 118 kr | 3 051 595 kr | -1 495 477 kr |
| 7. Täby | 2 806 376 kr | 3 943 543 kr | -1 137 168 kr |
| 8. Göteborg | 1 747 917 kr | 2 758 100 kr | -1 010 183 kr |
| 9. Burlöv | 1 776 830 kr | 2 740 606 kr | -963 777 kr |
| 10. Upplands-Bro | 2 126 255 kr | 3 049 375 kr | -923 121 kr |
| 11. Nacka | 2 551 235 kr | 3 469 279 kr | -918 045 kr |
| 12. Varberg | 2 006 028 kr | 2 861 899 kr | -855 871 kr |
| 13. Haninge | 2 075 256 kr | 2 911 946 kr | -836 690 kr |
| 14. Österåker | 2 503 872 kr | 3 279 414 kr | -775 542 kr |
| 15. Tierp | 1 662 183 kr | 2 421 728 kr | -759 545 kr |
| 16. Vansbro | 1 495 679 kr | 2 231 695 kr | -736 016 kr |
| 17. Järfälla | 2 166 917 kr | 2 878 235 kr | -711 319 kr |
| 18. Falkenberg | 1 858 185 kr | 2 547 829 kr | -689 644 kr |
| 19. Lidingö | 2 433 222 kr | 3 122 683 kr | -689 461 kr |
| 20. Malmö | 1 526 013 kr | 2 195 005 kr | -668 992 kr |
| 21. Borgholm | 1 572 012 kr | 2 229 987 kr | -657 975 kr |
| 22. Munkedal | 1 680 138 kr | 2 297 778 kr | -617 640 kr |
| 23. Partille | 2 352 357 kr | 2 945 000 kr | -592 643 kr |
| 24. Nykvarn | 2 672 307 kr | 3 242 500 kr | -570 193 kr |
| 25. Botkyrka | 1 952 793 kr | 2 484 808 kr | -532 015 kr |
| 26. Kungsbacka | 2 578 482 kr | 3 089 533 kr | -511 051 kr |
| 27. Trollhättan | 1 694 754 kr | 2 174 563 kr | -479 809 kr |
| 28. Valdemarsvik | 1 610 717 kr | 2 058 630 kr | -447 913 kr |
| 29. Orust | 1 881 981 kr | 2 321 818 kr | -439 837 kr |
| 30. Strängnäs | 2 005 695 kr | 2 384 000 kr | -378 305 kr |
| 31. Norrtälje | 1 770 044 kr | 2 113 054 kr | -343 011 kr |
| 32. Åsele | 1 458 738 kr | 1 799 264 kr | -340 526 kr |
| 33. Åstorp | 1 771 070 kr | 2 106 818 kr | -335 749 kr |
| 34. Färgelanda | 1 615 707 kr | 1 934 329 kr | -318 622 kr |
| 35. Ljusnarsberg | 1 430 168 kr | 1 742 334 kr | -312 167 kr |
| 36. Älvkarleby | 1 788 534 kr | 2 087 957 kr | -299 423 kr |
| 37. Upplands Väsby | 2 072 304 kr | 2 358 363 kr | -286 059 kr |
| 38. Berg | 1 521 864 kr | 1 798 571 kr | -276 707 kr |
| 39. Markaryd | 1 599 435 kr | 1 873 823 kr | -274 388 kr |
| 40. Orsa | 1 509 354 kr | 1 783 412 kr | -274 058 kr |
| 41. Mölndal | 2 222 267 kr | 2 485 088 kr | -262 822 kr |
| 42. Eskilstuna | 1 624 820 kr | 1 879 306 kr | -254 487 kr |
| 43. Nynäshamn | 1 920 996 kr | 2 143 281 kr | -222 285 kr |
| 44. Härryda | 2 606 679 kr | 2 824 375 kr | -217 696 kr |
| 45. Landskrona | 1 606 428 kr | 1 805 415 kr | -198 987 kr |
| 46. Kävlinge | 2 341 440 kr | 2 486 400 kr | -144 960 kr |
| 47. Uddevalla | 1 708 106 kr | 1 825 946 kr | -117 840 kr |
| 48. Vårgårda | 1 903 635 kr | 2 012 000 kr | -108 365 kr |
| 49. Malå | 1 687 896 kr | 1 784 375 kr | -96 479 kr |
| 50. Mullsjö | 1 865 088 kr | 1 942 500 kr | -77 412 kr |
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Instagram: @lff_ab
Twitter: @lff_ab
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling är Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 160 bobutiker och 700 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2017.
Taggar: