Delårsrapport jan-juni 2021

• Bokfört värde på anläggningstillgångar uppgår till 20.194,4 (12.264,8) TEUR
• Eget kapital uppgår till 0,703 (0,669) EUR per aktie
• Resultat per aktie (0,024) EUR
• Fastighetsinnehaven uppgår till 5.742 (4.324) hektar
• Virkesvolymen uppskattas till 697.000 (500.000) kubikmeter
• Omsättningen var 428,5 (103,7) TEUR
• Operativt rörelseresultat var 166,1 (-498,6) TEUR
• Värdeförändring skog uppgick till 1.030,6 (1.080,7) TEUR
• Resultat efter skatt uppgick till 1.027,3 (498,3) TEUR

Delårsrapport jan-juni 2021

• Bokfört värde på anläggningstillgångar uppgår till 20.194,4 (12.264,8) TEUR
• Eget kapital uppgår till 0,703 (0,669) EUR per aktie
• Resultat per aktie (0,024) EUR
• Fastighetsinnehaven uppgår till 5.742 (4.324) hektar
• Virkesvolymen uppskattas till 697.000 (500.000) kubikmeter
• Omsättningen var 428,5 (103,7) TEUR
• Operativt rörelseresultat var 166,1 (-498,6) TEUR
• Värdeförändring skog uppgick till 1.030,6 (1.080,7) TEUR
• Resultat efter skatt uppgick till 1.027,3 (498,3) TEUR

Detta är Latvian Forest CompanyLatvian Forest Company AB (publ) är ett svenskt noterat bolag som investerar i och bedriver skogsbruk på fördelaktigt värderad skog i Lettland. De tre huvudsakliga grunderna för verksamheten är, förutom att skog är en eftertraktad realtillgång som växer av egen kraft,

• en förväntad ökning av prisnivåerna för lettiska skogs- och jordbruksfastigheter.
• att skapa värdeökning genom en aktiv skogsförvaltning.
• att skapa värdeökning genom att bygga upp en större fastighetsportfölj.

Expansionen finansieras genom att etappvis genomföra nyemissioner allteftersom fastigheter förvärvas och verksamheten utvecklas. Aktieägarna blir genom Latvian Forest Company delägare i många fastigheter stället för en enskild, vilket ger en god riskspridning. Den verksamhet som bedrivs inom det löpande skogsbruket skapar den omsättning som behövs för att över tid täcka företagets kostnader och på sikt generera ett överskott.Latvian Forest Company AB har Euro som redovisnings- och funktionell valuta, varför all rapportering sker i Euro. Handel i aktien på Spotlight Stock Markets sker i svenska kronor. Status & fastighetsinnehavInvesteringar i skogsfastigheter har skett kontinuerligt och innehaven uppgick vid utgången av perioden till sammanlagt 5.742 (4.328)  hektar. Av dessa var 4.226 (2.516) skog och 1.514 (1.808)  annan mark inklusive 1.214 (0) hektar jordbruksmark. Det totala virkesförrådet uppskattades samtidigt till ca 697.000 (500.000) kubikmeter efter genomförda avverkningar och fastighetsköp och försäljningar. På de sammanlagd 4.226 skogsmark hektaren som bolaget ägde vid utgång av denna period det befintliga virkesförråd uppskattas till ca.697.000 (500.000) m3. Av dessa är ca. 197 000 m3beräknas vara omedelbart avverkningsbara. Inom 10 år anser bolagsledningen kunna avverka 296.000 m3. Sammanlagt uppskattar bolaget att det finns 165 m3 växande skog per hektar av skogsmark. Nästan 70 % av bolagets innehav består av marktyper motsvarande bonitetsklass IA, I och II (ståndortsindex G34/G36, G32, G28). Endast 1,8 % av bolagets innehav har skötselåtgärder förbjudna pga av naturskyddsrestriktioner. Över 70 % av virkesförrådet består av de tre viktigaste industriella träslag: björk, tall och gran. Den genomsnittliga förvärvskostnaden för en kubikmeter av virkesbeståndet motsvarar 22 EUR inklusive kostnad att förvärva jordbruksmark. Bolagets virkesbestånd har växt med 40 % jämfört med förra året. Bolaget har minskat proportion av jordbruksmark och annan mark från 41,7% förra året till 27 % vid utgång av andra kvartalet av 2021.

(Karta över den befintliga fastighetsinnehaven)

Avverkning och röjning

Bolaget har avverkat 13.804 kubikmeter under det första halvåret. Det genomsnittliga avverkningspriset var 23 EUR per kubikmeter. Av den totala sålda avverkningsvolymen var 8.788 kubikmeter försäljningen av gråal för 16,06 EUR per kubikmeter. Denna avverkningen sker på en fastighet där bolaget genomför konvertering av skogsmark till jordbruksmark. Fastigheten ligger nära Jelgava i ett område där övervägande finns stora lantegendom. Resterande försäljningar av 5.015 kubikmeter rotposter genomfördes för ett genomsnittspris motsvarande 35,11 EUR per kubikmeter.  

Sammanlagt har 15,26 hektar röjts under det första halvåret varav 7,48 hektar röjts under andra kvartalet.. Bolaget har genomfört plantering av 54.800 plantor av gran och ek på 26,57 hektar under det andra kvartalet.

Bolaget har genomfört försäljningen av 176,6 hektaren av jordbruks och annan mark för totalt 394 TEUR under det första halvåret.

(Årets granplanteringen på jordbruksmark)

Omsättning och resultat

Den sammanlagda omsättningen för första halvåret har varit 428,5 (103,7) TEUR. Kostnader för den löpande verksamheten har fortsatt att utvecklas tillfredställande. Det operativa rörelseresultatet var 166,1 (-498,6) TEUR för halvåret och 43,3 (-137,2) TEUR under det andra kvartalet. Årets resultat uppgick till 1,027 (498,3) TEUR för det första halvåret.

Det beräknade värdet på anläggningstillgångar uppgick till sammanlagt 20.194 (12.265) TEUR. Värdeökningen kan huvudsakligen hänföras till att bolaget har förvärvat nya fastigheter, samt den genomsnittligt långsiktiga prisnivån på sågtimmer och massaved. Verkligt värde av växande skog har beräknats på de tillgångar som fanns i företaget per 30 juni 2021. Värdet beräknas genom att diskontera en 100-årig serie av uppskattade avverkningsvolymer/försäljningsintäkter och skogsförvaltningskostnader till en diskonteringsränta av 7,25 % (7,25 %).

I övrigt påverkas resultatet av för verksamheten normala kostnader för röjning, fastighetsrelaterade kostnader som nya fastighetsmätningar, inventeringar och stämpling av bestånd inför avverkningar, samt vissa kostnader i samband med avverkningar.

Externa kostnader består till stor del av andra inköpta tjänster i samband med skogsförvaltning, andra konsulttjänster som bokföring, revision, juridisk rådgivning, samt kostnader för resor, hyror och transport m.m. Rörliga kostnader för inköpsprovisioner m.m. har till viss del bokförts som del av förvärvskostnaden för de enskilda fastigheterna och belastar i dessa fall inte resultatet. Övriga rörliga ersättningar för röjning bokförs under råvaror och förnödenheter (tidigare kostnad för sålda varor).

Virkes och skogsfastighetsmarknaden

Bolagsledningen följer hur marknad utvecklas för virke och massaved. Den globala virkesmarknaden har varit mycket volatil under det första halvåret. Handeln med timmer på NASDAQ börsen började med ca. 670 USD/1000 lbs i januari 2021. Den 5 maj nådde priset 1670 USD/1000 lbs vilket är ett rekordpris, och följdes med en mycket snabb nedgång till 522 USD/1000 lbs den 8 augusti 2021. Det var inte samma svängningar på den lettiska marknaden men efterfrågan på virke var mycket stark. Förväntan är att den starka efterfrågan kommer att fortsätta till följd att det kommer att uppstå behov av återuppbyggnad efter skador från översvämningar i Österrike, Tyskland och Belgien. I mitten av juni var inköpspriset för barr timmer 125 EUR/m3. Detta är rekordpris alla tider.   

De globala tendenserna har inte haft samma påverkning på den lettiska massavedsmarknaden. Massavedpriserna har inte återhämtats på samma sätt som virkespriserna. Till exempel, en kubikmeter lövträdsmassaved prissattes till 54 EUR i februari 2019. Medan inköpspriserna just nu för samma sortiment ligger på 40 EUR per kubikmeter. Priset för barrträdsmassaved har halverats under samma period från 60 EUR till 30 EUR per kubikmeter. Detta kan bero på att den lettiska marknaden är driven av spot-priserna.

Efterfrågan på björkfanerstockar, och som konsekvens även priserna, har varit ganska stabila och ligger runt 80 EUR per kubikmeter sedan 2018. Det var en kortvarig minskning av både efterfrågan och priser i slutet av 2020 och början 2021 men priserna har kommit tillbaka nu i juni.

Enligt en studie gjort av mäklarfirman Latio jämförs priserna av skogsfastigheter i olika länder runt om Östersjön. De svenska fastigheterna prissätts till 58-62 EUR per kubikmeter av virkesförråd i svenska landsdelar där tillväxttakten liknar den lettiska. I Estland prissätts skogsfastigheterna till 29 EUR per kubikmeter av virkesförråd. Tillväxttakten i Estland är 2-3 kubikmeter lägre än i Lettland. Den mest förmånliga prisbilden verkar vara i Litauen med 18 EUR per kubikmeter av virkesförråd och tillväxttakten som överstiger den lettiska med 1-2 kubikmeter per hektar i genomsnitt. Priserna på de finska skogsfastigheterna motsvarar 28-32 EUR per kubikmeter beroende på region där tillväxttakten per säsong kan variera mellan 4-8 kubikmeter per hektar.

De globala tendenserna har inte slagit genom i Lettland. Priserna på skogsfastigheter har ännu legat på förmånlig nivån även om virkesmarknaden har varit ganska volatil. Under det andra kvartalet har ett antal nya aktörer etablerad sin verksamhet i Lettland med intresset att förvärva skogsfastigheter. Emellertid har det inte påverkat LFCs förmåga att förvärva nya fastigheter eftersom bolagsledningen aktivt använder sin erfarenhet och kunskap till att identifiera och förvärva skogsfastigheter till ett förmånligt pris

Finansiering

Latvian Forest Companys genomförde nyemission av B-aktier med företrädesrätt för befintliga aktieägare som avslutades den 5 maj 2021. Totalt tecknades emissionen till 138,8 procent, varav 98,7 procent med stöd av teckningsrätter och 40,1 procent utan stöd av teckningsrätter. Företrädesemissionen har tillfört ca 78,2 Mkr med syfte att finansiera fortsatt expansion genom förvärv av ytterligare skogsfastigheter.

Finansieringsstrategi

Styrelsen har efter synpunkter från och sondering bland aktieägare och tänkbara investerare beslutat att framtida finansiering i form av nyemissioner primärt kommer att ske inom ramen för nyemissioner med företräde för befintliga aktieägare. Detta hindrar dock inte att riktade emissioner kan komma att genomföras bla vid förvärv av fastighetsportföljer eller i särskilda situationer där en riktad emission kan komma att krävas. Målsättningen är dock att befintliga aktieägare inte skall missgynnas om en riktad emission genomförs.

Aktien

Vid utgången av perioden efter företrädesemissionen registrerats uppgick aktiekapitalet till 3.733.124 EUR fördelat på 80.000 A-aktier och 33.250.474 B-aktier. A-aktier representerar tio röster och B-aktier en röst vardera. Varje aktie har ett kvotvärde 0,112 Euro i aktiekapital. De fem röstmässigt största ägarna kontrollerar enligt de senaste uppgifter som kommit bolaget till del 67,6% av kapitalet och 67,2% av rösterna.

Väsentliga händelser efter periodens utgång

Fastighetsinnehaven uppgår vid tiden för denna rapport till 5.785 hektar. Det totala virkesförrådet uppskattades samtidigt till ca 701.000 kubikmeter efter genomförda avverkningar och fastighetsköp och försäljningar.

(Tallplanteringen nära Riga skadat av sommarens höga temperatur)

Nästa rapport

Delårsrapport för perioden januari till september 2021 är planerad att offentliggöras den 12 november 2021.

Om denna rapport

Denna rapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisor.

Stockholm, 2021-08-30

Styrelsen

För ytterligare information kontakta

Aleksandrs Tralmaks, VD

+37129203972

info@latvianforest.se

Eller besök vår hemsida: www.latvianforest.se