Stor del av lönen ska täcka boendekostnaden för unga i Umeå

Med stigande priser blir det allt tuffare att ta klivet in på bostadsmarknaden. I alla fall om man vill nå upp till en rimligt hög boendekostnad i förhållande till den disponibla inkomsten. För att klara det krävs ett månadssparande på drygt 3 000 tusen kronor under tio år om man bor i Umeå. Det är analysföretaget Evidens som på Länsförsäkringars uppdrag har granskat möjligheterna att ta sig in på bostadsmarknaden.

En måttstock är hur det ser ut för grupper som redan är inne på bostadsmarknaden. Enligt SCB har en ensamboende i bostadsrätt en boendekostnad på i snitt cirka 25 procent av sin inkomst efter skatt, den så kallade disponibla inkomsten. För motsvarande grupp i hyresrätt är boendekostnaden cirka 35 procent. Men tröskeln för att ta sig in på bostadsmarknaden är hög.

Köparna måste ha ett stort eget kapital till kontantinsats för att klara av den maximala lånegränsen på 85 procent, men också för att kunna leva upp till de amorteringsregler som gäller. Få unga vuxna klarar av ett så omfattande sparande, åtskilliga tusenlappar per månad, utan hjälp av föräldrar eller andra släktingar.

Vikten av att börja spara i tid till barnen för att underlätta inträdet på bostadsmarknaden och ge dem en rimlig boendeutgift kan inte nog understrykas. Unga behöver hjälp i dag, mer än vad tidigare generationer behövt, säger Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar AB och fortsätter;

- Idag sitter många äldre i stora hus eller lägenheter och ett sätt att få loss kapital till en bostad för barnen kan vara att själv skifta ned i storlek. Ett förskott på arvet kan vara en lösning i kampen om en bostad för unga idag.

Evidens beräkningar visar att en person som vill köpa en enrummare ofta måste ha samlat ihop till en kontantinsats på uppemot en halv miljon kronor eller mer för att boendekostnaden sedan ska bli cirka 35 procent av nettoinkomsten.

En etta i Umeå kräver i genomsnitt 424 000 kronor i kontantinsats, vilket då innebär ett sparande på 3 100 kronor i månaden under tio år för att nå upp till den summan. Evidens räknar med 3 procents årlig avkastning på sparandet. Den som vill korta spartiden till fem år måste spara 6 600 kronor per månad för att nå målet.

Vad kan göras för att underlätta för förstagångsköpare?

- Jag har stora förhoppningar på den utredning som syftar till att underlätta bostadsköp för förstagångsköpare. Där har till exempel startlån nämnts som en möjlig väg. Även subventionerat sparande och flexibilitet i amorteringskravet är bra alternativ, säger Rikard Jacobsson, bankchef vid Länsförsäkringar Västerbotten.

Källa: Evidens, Länsförsäkringar

För ytterligare information kontakta:

Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar AB, 076-109 27 30
Rikard Jacobsson, bankchef Länsförsäkringar Västerbotten, 070-349 91 86
Länsförsäkringars pressjour, 08-588 418 50

Presskontakt:

Lotta Gisselberg
070-553 91 49
lotta.gisselberg@LFvasterbotten.se

Närhet skapar trygghet. Länsförsäkringar Västerbotten är ett lokalt och kundägt bolag med Västerbotten som enda marknad. Vår filosofi är enkel – vi ägs av våra kunder och vi vill finnas nära dem och förstå deras behov. Vi erbjuder ekonomisk service med tjänster kring bank, försäkring och fastighetsförmedling under ett och samma tak. Våra kontor finns i Umeå, Skellefteå och Lycksele, vi har 140 000 kunder och över 200 medarbetare. Tillsammans med våra kollegor i de övriga 22 länsförsäkringsbolagen bildar vi en rikstäckande bolagsgrupp med ett av Sveriges starkaste varumärken.

Taggar: