Åkermark värderas allt högre – Nyoptimism gav 16 % prisökning 2010

Förra året steg priset på den bästa åkermarken i Skåne, Västra Götaland, Östergötland och runt Mälardalen med 16 procent. Prisökningen är näst högst i landet och kan relateras till att landets mjölk- och växtodlingsföretag har sett en ökad lönsamhet.

– Uppgången är högre än vad vi förväntat oss. De två senaste årens närmast spikraka uppgång manar till eftertanke, säger Carl-Johan Jürss, chefsmäklare LRF Konsult. Prisuppgången speglar tydligt den nyoptimism som funnits det senaste året hos framförallt växtodlingsföretagare och mjölkföretagare vars lönsamhet stigit, dock från en historiskt låg nivå, 2009.

Det svenska lantbruket är starkt pressat av storleksrationaliseringar och effektiviseringar och tillköp av mark i attraktiva lägen spär på priserna. Sydvästra Skåne är en av landets mest expansiva regioner med utbyggnad av infrastruktur och samhällen. Det betyder att jordbruksmark tas i anspråk och som därför måste ersättas med annan mark, vilket ökar konkurrensen. Samtidigt som klimatet är förhållandevis gynnsamt och skapar goda förutsättningar för bra utbyte av marken.

– I de allra flesta fall handlar det om tillköp av mark, det är aktiva lantbrukare som utökar sin areal. Man har en den maskinpark som behövs och kan bruka den tillköpta arealen utan ytterligare nämnvärda investeringar, säger Janne Nilsson, fastighetsmäklare i Malmö.

Prognos för 2011 – stabilisering av prisnivåerna
Stigande räntenivåer, en allt starkare krona med lägre utbetalat EU-stöd och ökade priser på insatsvaror, som handelsgödsel och drivmedel, kommer dra åt svångremmen för många köpare.

– Marginalerna är små inom lantbruket och en kraftigare räntehöjning tillsammans med sjunkande världsmarknadspriser, kan skapa lönsamhetsproblem. Samtidigt finns en stark framtidstro inom lantbrukarkåren och livsmedel behövs även i framtiden, säger Janne Nilsson.

– Vi prognostiserar att prisstegringen blir mindre brant under kommande år, en stabilisering på 5-6 procents prisökning är önskvärd och trolig, säger Carl-Johan Jürss.

För mer information:

För mer information kontakta:

Carl-Johan Jürss, chefsmäklare, LRF Konsult, 08-700 20 14, 070-565 47 78, carl-johan.jurss@konsult.lrf.se, Janne Nilsson, fastighetsmäklare LRF Konsult, 040-10 52 15, janne.nilsson@konsult.lrf.se, Dan Lennartsson, fastighetsmäklare, 0431-41 81 30, dan.lennartsson@konsult.lrf.se, Kristian Strandell, fastighetsmäklare LRF Konsult, 0500-49 55 68 eller Birgitta Norberg, informationsansvarig LRF Konsult, 08-700 20 33, birgitta.norberg@konsult.lrf.se

Bilder, och mer information: http://www.konsult.lrf.se/press/Nyheter/Akermarkspriser-2010/

LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 600 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.konsult.lrf.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.

Taggar: