Åkermark värderas allt högre – Nyoptimism gav 16 % prisökning 2010 i Östergötland och Mälardalen
Förra året steg priset på åkermark i Östergötland, Mälardalen och Södra Sveriges kustland med 16 procent. Prisökningen är näst högst i landet och kan relateras till att landets mjölk- och växtodlingsföretag har sett en ökad lönsamhet.
– Uppgången är högre än vad vi förväntat oss. De två senaste årens närmast spikraka uppgång manar till eftertanke, säger Carl-Johan Jürss, chefsmäklare LRF Konsult. Prisuppgången speglar tydligt den nyoptimism som funnits det senaste året hos framförallt växtodlingsföretagare och mjölkföretagare vars lönsamhet stigit, dock från en historiskt låg nivå, 2009.
Det svenska lantbruket är starkt pressat av storleksrationaliseringar och effektiviseringar och tillköp av mark i attraktiva lägen spär på priserna. I Östergötland finns den mark som klassas som allra bäst med högst avkastning. Närheten till större städer och en utbyggd infrastruktur skapar konkurrens om marken.
– I de allra flesta fall handlar det om tillköp av mark, det är aktiva lantbrukare som utökar sin areal. Man har en den maskinpark som behövs och kan bruka den tillköpta arealen utan ytterligare nämnvärda investeringar, säger Thomas Nordén, LRF Konsult och fastighetsmäklare i Linköping.
Prognos för 2011 – stabilisering av prisnivåerna
Stigande räntenivåer, en allt starkare krona med lägre utbetalat EU-stöd och ökade priser på insatsvaror, som handelsgödsel och drivmedel, kommer dra åt svångremmen för många köpare.
– Marginalerna är små inom lantbruket och en kraftigare räntehöjning tillsammans med sjunkande världsmarknadspriser, kan skapa lönsamhetsproblem. Samtidigt finns en stark framtidstro inom lantbrukarkåren och livsmedel behövs även i framtiden, säger Thomas Nordén.
Någon risk för kraftiga prisfall bedöms inte finnas även om det varit en stark uppgång under flertalet av år. En hel del av prisuppgången beror på konkurrensen, att utbudet varit mindre än efterfrågan.
– Vi prognostiserar att prisstegringen blir mindre brant under kommande år, en stabilisering på 5-6 procents prisökning är önskvärd och trolig, säger Carl-Johan Jürss.
För mer information kontakta:
Carl-Johan Jürss, chefsmäklare, LRF Konsult, 08-700 20 14, 070-565 47 78, carl-johan.jurss@konsult.lrf.se
Thomas Nordén telefon: 011-194906, mobil: 070-3727144
Birgitta Norberg, informationsansvarig LRF Konsult, 08-700 20 33, birgitta.norberg@konsult.lrf.se
Bilder, och mer information: http://www.konsult.lrf.se/press/Nyheter/Akermarkspriser-2010/
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 600 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.konsult.lrf.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.
Taggar: