Åkermark värderas allt högre – optimism gav 6 % prisökning 2010 i Norra Sverige
Förra året steg priset på åkermark i Norrlandslänen med 6 procent., jämfört med 16 procent för landet i helhet. Mest steg priserna runt Mälardalen och efter kusterna i Södra Sverige.
– Uppgången är vad vi förväntat oss då åkermarkspriserna i norrlandskusten ofta följer prisutvecklingen på skogsmark. Prisuppgången speglar tydligt den optimism som finns hos lantbrukarna här, säger Johan Sandberg, fastighetsmäklare LRF Konsult, Umeå.
Bland framför allt växtodlings- och mjölkföretagare har lönsamheten stigit det senaste året, dock från en historiskt låg nivå 2009.
Det svenska lantbruket är starkt pressat av storleksrationaliseringar och effektiviseringar varför tillköp av mark i attraktiva lägen spär på priserna. Den låga räntan, höga världsmarknadspriser på spannmål samt inte minst att lantbruken har en relativt låg lånefinansiering har borgat för ekonomiska möjligheter till fortsatta markköp till stigande priser.
Prognos för 2011 – stabilisering av prisnivåerna
– Det är lantbruk med förmåga att expandera som köper ytterligare mark när tillfället kommer. Signalerna från bankerna är att markköpen är en god långsiktig affär. Det hjälper till att driva affärerna framåt. Ännu har man inte nått taket i relationen pris per hektar och belåningsgrad., säger Johan Sandberg
Efterfrågan på ren jordbruksmark är större än utbudet. Stigande räntenivåer, en allt starkare krona med lägre gårdsstöd som följd och ökade priser på insatsvaror, exempelvis handelsgödsel och drivmedel, kommer att dra åt svångremmen för många köpare.
Varje procents ökning av räntan kostar lantbruket 2 miljarder kronor i ökade räntor på lånat kapital. Mycket tyder på att EU-stöden kan bli 5-10 procent lägre i år jämfört med föregående år. Det är för tidigt att säga hur spannmålspriserna kommer utvecklas. Med goda skördar fylls lagren på igen och priset på spannmål sjunker, vilket direkt påverkar det ekonomiska utrymmet för svenska lantbrukare.
– Vi prognostiserar att prisstegringen stabiliseras på 5-6 procents prisökning det kommande året, säger Carl-Johan Jürss, chefsmäklare LRF Konsult.
För mer information kontakta: Carl-Johan Jürss, chefsmäklare, LRF Konsult, 08-700 20 14, 070-565 47 78, carl-johan.jurss@konsult.lrf.se eller Johan Sandberg, fastighetsmäklare 090-10 80 84, mobil: 070-368 45 21 eller Roland Skarin, fastighetsmäklare, 0620-259 32, mobil 070-697 01 67 eller Birgitta Norberg, informationsansvarig LRF Konsult, 08-700 20 33, birgitta.norberg@konsult.lrf.se
Bilder, och mer information: http://www.konsult.lrf.se/press/Nyheter/Akermarkspriser-2010/
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 600 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.konsult.lrf.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.
Taggar: