Finanskrisen rår inte på skogen i Mälardalen

LRF Konsults prisstatistik över svenska skogsfastigheter visar att Mälardalen är det område i Sverige där priserna inte har sjunkit under första halvåret i år. Snittpriset har i Mälardalen stigit från 442 till 443 kronor per kubikmeter jämfört med helåret 2008. På riksnivå minskade snittpriset med 3 procent under våren 2009 jämfört med helåret 2008.

– Vårens stagnerade prisuppgång beror dels på virkes- och massaprisernas generella nedgång, dels på finansoron. Givetvis är det roligt att Mälardalen fortsätter att utmärka sig gentemot övriga landet, särskilt med tanke på att vi under förra året hade högsta prisökningen i landet, säger Thomas Nordén, Skogsfastighetsmäklare på LRF Konsult. Den genomsnittlige köparen är en privatperson som äger skogsmark sedan tidigare och gör så kallade tillköp. Samtidigt finns ett stort intresse bland nya investerare och andelen nyetableringar bland dem som köpte skog i Mälardalen våren 2009 utgjorde 34 procent. – Att skogsmarkspriserna inte gått ner mer är egentligen lite förvånade men det finns flera faktorer som motverkat nedgången. Det låga ränteläget, en långsiktig framtidstro på skogsägande samt att efterfrågan fortfarande överstiger utbudet, säger Carl-Johan Jürss, Chefsmäklare, LRF Konsult. De som investerat i skogsfastigheter under de senaste fem åren har sett en stor värdeökning. Snittpriserna på skogsfastigheter i Mälardalen har stigit med cirka 75 procent sedan helåret 2004, från 253 till 443 kronor per kubikmeter våren 2009. Skogen - en säker investering för framtiden LRF Konsults prognos är att priserna fortsätter upp de kommande fem åren. – Det som talar för högre priser är en förväntad stor efterfrågan på skogsprodukter, omställningen till ett fossilfritt samhälle där skogsråvaran spelar en nyckelroll samt kapitalstarka köpare som ser skogen som ett säkert investeringsalternativ. Utbudet är begränsat och den som är intresserad av skogsmark måste räkna med att konkurrera med andra intressenter, säger Carl-Johan Jürss. En skogsfastighet ger förutom ekonomisk avkastning sin ägare andra värden som vi bedömer under senare år påverkat prisbilden uppåt. Skog är en investering som höjer livskvaliteten där köparen värdesätter jakt och rekreation i den egna skogen och känslan av att bygga upp något för sig själv och nästa generation. Prisstatistiken grundas på genomsnittspriset för jord- och skogsfastigheter som förmedlades via LRF Konsults mäklare under perioden januari- juni 2009. För mer information kontakta lokala talespersoner nedan eller: Thomas Nordén, skogsfastighetsmäklare, LRF Konsult, tel: 0150-774 50, 070-372 71 44 eller Johan Furestad, Informationsansvarig, LRF Konsult, tel: 08-700 20 33. Bildmaterial finns att hämta på http://www.konsult.lrf.se/makleri/prisstatistik Talespersoner för LRF Konsult i Stockholms län, Uppsalas län, Sörmlands län, Örebro län, Västmanlands län: Eskilstuna: Rolf Gustafson, 016-17 64 46, 070-208 07 18 Katrineholm: Thomas Nordén, 0150-774 50, 070-372 71 44 Norrtälje: Anders Ekholm, 0176-76942, 070- 664 79 58 Stockholm: Gunnar Hennings, 08-657 47 45, 070-371 06 59 eller: Johan Roos, 08-657 47 43 Uppsala: Anders Ekholm, 018- 67 79 58, 070- 664 79 58 Västerås: Hans Lennartsson, 021-10 35 52, 070-376 55 00 eller: Fredrika Hovberg, 021-10 35 57, 076-822 53 55 Örebro: Håkan Schörling, 019-16 83 90, 070-370 02 08