Skogsmarkspriserna planar ut
Priset på skog stabiliserar sig. Prisuppgången på skogsfastigheter landar på 1 procent för 2011 med ett snittpris på 408 kr/m3sk. LRF Konsults prisstatistik visar att trenden med kraftigt stigande markpriser på skog ersatts av en normaliserad prisökningstakt. Samtidigt ökar skillnaderna i pris mellan södra och norra Sverige.
– Prisökningen, som är 1 procent är något lägre än vår prognos från januari i fjol, där vi förutspådde en ökning mellan 3-5 procent. Finanskrisen och höstens sjunkande timmerpriser är bidragande faktorer till stabiliseringen samt att det inte flyttades pengar från aktier till skog i samma omfattning som tidigare börskriser, säger Carl-Johan Jürss, chefsmäklare LRF Konsult. Det hänger sannolikt ihop med att det egentligen inte fanns någon oro för Sveriges ekonomi.
Skog dubbelt så dyrt i södra Sverige
Försäljningarna kom igång ovanligt sent efter den långa och kraftiga vintern med mycket snö. I de affärer som gjordes efter augusti har finanskrisen spelat in med något lägre priser som följd.
En betydligt bredare marknad i södra Sverige bidrar till att hålla uppe priserna. I södra Sverige fortsätter priserna att öka och snittpriset är 543 kr/m3sk, vilket kan jämföras med 291 kr/m3sk i Norrlands inland. Signalerna för ett knappt halvår sedan om prisstabilisering och även avmattning var riktiga. Prisnedgången i Norrlands inland, som snarast är en normalisering, är -2 procent.
Prognos 2012-2015
De senaste tio åren visar en konstant prisökning och ett allt större intresse för skog. Mellan åren 2001-2004 är utvecklingen svagt negativ för att sedan rusa iväg rekordartat fram till 2007 med i snitt 16 procents ökning varje år, säger Carl-Johan Jürss.
De senaste fyra åren prisökning legat runt 3 procent/år.
- Vi förväntar oss ett fortsatt stort utbudet av fastigheter och en större differentiering både i pris och för möjligheterna att få objekt sålda. Sammantaget gör vi bedömningen att vi kommer se en mer normal prisuppgång, ca 1-2 procent de kommande åren, men ingen överhängande risk för prisras, säger Carl-Johan Jürss, chefsmäklare LRF Konsult.
Carl-Johan Jürss, chefsmäklare, LRF Konsult, 08-700 20 14, 070-565 47 78, mailto:carl-johan.jurss@konsult.lrf.se
Gabriel Mörner, Jägmästare LRF Konsult, 08-657 47 48, e-post: gabriel.morner@konsult.lrf.se
Besök www.konsult.lrf.se för att ladda ned bilder och ytterligare information.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.
Taggar: