Ny prisstatistik från LRF Konsult. Mycket stark prisutveckling på skog i Mellansverige

Den starka utvecklingen av skogspriserna i Värmlands, Dalarnas och Gävleborgs län fortsätter. Snittpriset för en kubikmeter skog i regionen under hösten noteras till 211 kronor, vilket är hela 22 procent högre än motsvarande siffra för 2003.

- På många sätt är det här en logisk utveckling, säger Olle Klarström, fastighetsmäklare på LRF Konsult i Bollnäs. Det är naturligt att priserna i vårt prisområde (prisområde III) närmar sig priserna i Mälardalen. 2003 var skillnaden 70 kronor per kubikmeter, nu är vi nere på 45 kronor vilket känns mer rimligt. Olle Klarström pekar på att virkesmarknaden i regionen är stark och att det finns gott om bra sågverk. Han tror dock inte att prisområde III har några större utsikter att helt komma upp i samma nivåer som Mälardalen, där marknaden drivs av en delvis annan logik med mer fokus på boende inom pendlingsavstånd från Stockholm. Området närmar sig riksgenomsnittet - För riket som helhet har skogspriserna ökat med runt nio procent till 219 kronor per kubikmeter, säger Olle Klarström. Det betyder att det nu skiljer mindre än tio kronor per kubikmeter mellan prisområde III och riket. Med anledningen av skadorna efter den stora stormen som i början av året drabbade södra Sverige tror Olle Klarström på tillfälligt neråtgående fastighetspriser den närmaste tiden, som en följd av de lägre virkespriserna. - Eftersom det här är en ny situation för alla går det inte att säga något säkert om utvecklingen. I år kommer det mesta av virkesbehoven att fyllas av stormfälld skog söderifrån och avverkningen i vårt område blir minimal. Men redan nästa år lär suget efter virke bli större eftersom uttaget av gammal skog i södra Sverige blir så stort i år. Detta borde bidra till att priserna på fastigheter i vårt område återigen stiger. Skogspriser och statistik för olika regioner LRF Konsult är Sveriges största mäklare för skogsfastigheter och producerar fortlöpande prisstatistik på området. Diagrammet nedan visar prisutvecklingen i reala priser för skogsfastigheter i Sverige, dels totalt och dels regionalt. Tabellen visar samma prisutveckling i nominella priser. - Eftersom det finns stora variationer inom varje område är det svårt att dra för långtgående slutsatser på lokalnivå. Men våra lokalkontor hjälper gärna till med mer detaljerade uppgifter, säger Tomas Karlsson, skogsekonom på LRF Konsult i Stockholm. (Kontaktpersoner på LRF Konsult finns listade i slutet av detta dokument). Om materialet - Prisuppgifterna är hämtade från LRF Konsults prisstatistik, inhämtad från företagets mäklare runt om i landet. - Materialet är indelat i de fem områden som tillämpas av enheten för fastighetsuppdrag på Lantmäteriverket. Områdesindelning Område I Västra Götalands län, Östergötlands län, Skånes län, Jönköpings län, Kronobergs län, Kalmar län, Blekinges län, Hallands län Område II Stockholms län, Uppsalas län, Sörmlands län, Örebro län, Västmanlands län Område III Värmlands län, Dalarnas län, Gävleborgs län Område IV Västernorrlands län, Norrbottens och Västerbottens kustland Område V Jämtlands län, Lapplands landskap Kontaktpersoner LRF Konsult Skogsbyrån område III (Värmlands län, Dalarnas län, Gävleborgs län) Bollnäs Olle Klarström, telefon: 0278-63 92 76, mobil: 070-633 70 13 Edsbyn Hans Jonsson, telefon: 0271-298 06, mobil: 070-345 72 66 Falun Lars Fahlberg, telefon: 023-939 42, mobil: 070-372 84 91 Gävle/Sandviken Thomas Lusth, telefon: 026-24 59 79, mobil: 070-633 70 09 Hudiksvall Göran Vesterlind, telefon: 0650-54 12 92, mobil: 070-633 70 05 Karlstad Bengt Walan, telefon: 054-17 74 12, mobil: 070-693 20 10 Ljusdal Jonas Jonsson, telefon: 0651-76 61 71, mobil: 070-569 09 35 Bildmaterial finns att hämta på www.konsult.lrf.se/skogsfastigheter