Ny skogsprisstatistik från LRF Konsult avseende våren 2006: Skogspriset fortsatt starkt uppåt i hela landet

I LRF Konsults prisstatistik över svenska skogsfastigheter pekar priserna fortsatt uppåt. Snittpriserna i landet har stigit från 234 till 265 kronor per kubikmeter skog, en ökning med 13 procent jämfört med första halvåret 2005. Mest har priserna stigit i området som omfattar Värmland, Dalarna och Gävleborg. Här är ökningen 23 procent.

– Det är roligt att se hur intresset för skog tilltar, säger Tomas Karlsson, skogsekonom på LRF Konsult. Vi ser flera orsaker till att priserna fortsätter uppåt i hela landet. Den allmänt goda konjunkturen spelar en viktig roll tillsammans med stigande virkespriser och en låg ränta. I efterdyningarna av stormen Gudrun påverkas marknaden också av kapitalet som realiseras i form av försäkringsersättningar, skattereduktion och betalning för stormfält virke. Den stora prisökningen i Mellansverige beror på att området släpat efter i utvecklingen några år. Nu ligger priset i regionen närmare riksgenomsnittet. Gudrun och statsministern ökar intresset för skog Prisökningen på skogsfastigheter har flera anledningar och priserna varierar mycket på lokal nivå. En tydlig trend som dock syns över hela landet är att intresset för skog ökar. Här spelar både stormen och statsministern in. – Genom den uppmärksamhet skogen har fått den senaste tiden har investeringarna definitivt fått ett uppsving. Paradoxalt nog har stormen Gudrun bidragit till de stigande priserna lika väl som statsministerns intresse för skogen, säger Tomas Karlsson. Jag blir inte förvånad om bränderna i Norrland hjälper till att hålla priserna uppe i regionen då skogsägare ofta återinvesterar försäkringspengar och andra ersättningar i ny skog. Stigande ränta mattar prisuppgången Att räntorna är på väg upp innebär sannolikt inte att priserna på skog går ner. Köp av skog är sällan helfinansierade av lån vilket gör marknaden mindre känslig för räntesvängningar. – En räntehöjning kommer sannolikt att betyda att prisuppgången mattas av, vilket gör att vi hamnar på en prisplatå. För den som funderar på att sälja är det ett väl valt tillfälle nu, säger Tomas Karlsson. Skog påverkas inte på samma sätt som börsen av räntor och rådande konjunktur, det är en värdestabil kapitalplacering som sällan sjunker i värde. Att äga skog är en investering där ägaren oftast har ett långsiktigt perspektiv och ett genuint intresse för skogen. Både nya och gamla investerare delar det här perspektivet och ser till både investeringen och naturupplevelsen. Bildmaterial finns att hämta på www.konsult.lrf.se/skogsfastigheter.