Ny skogsprisstatistik från LRF Konsult för helåret 2006: Nytt rekordår för skogspriser i hela landet
I LRF Konsults prisstatistik över svenska skogsfastigheter har 2006 inneburit ett nytt rekordår. Snittpriserna i landet har stigit från 244 till 285 kronor per kubikmeter skog, en ökning med 17 procent jämfört med helåret 2005. Stormen Pers påverkan på marknaden är ännu oklar, men dess omfattning är betydligt mindre än Gudruns.
– Årets uppgång är rekordstor och avspeglar den högkonjunktur som vi är inne i. Många skogsägare är mycket optimistiska och tror på ännu högre priser, säger Lars Wesslund, ansvarig för mäklerifrågor på LRF Konsult.
Ökat fokus på skogen
Intresset för att investera i skog är stort och drivs på av att skogsrelaterade frågor tar ett allt större utrymme i den allmänna diskussionen. Bland skogsägarna märks detta genom att de är mer optimistiska än någonsin tidigare när det gäller utvecklingen av priset på virke och skogsfastigheter. Den uppåtgående prisspiralen har också påverkat försäljningen av större fastigheter som tidigare handlats med en storleksrabatt. Nu tenderar köparna att värdera storleken vilket gör att dessa fastigheter värderas högre än tidigare. Sedan 2003 har värdet på skogsfastigheter ökat med cirka 50 procent.
– Prisbildningen av skog påverkas av flera faktorer men hänger starkast ihop med den allmänt goda samhällsekonomin, där skogsköparen betalar det marknadspris som råder. Avkastningsvärdet får allt mindre betydelse, fortsätter Lars Wesslund.
Stormen Per och erfarenheter från Gudrun
Stormen Per blåste ned omkring 12 miljoner kubikmeter skog i södra Sverige den 14 januari, att jämföra med de 75 miljoner kubikmeter som blev resultatet av Gudrun för två år sedan. Erfarenheterna från Gudrun är att väldigt få skogsägare tvingades sälja sin fastighet av den anledningen och att priset på skog knappt påverkades alls. Nu är virkespriserna högre och prisfallet på timmer och massaved verkar begränsas. Detta beror på ökad efterfrågan på virke och förbättrad lönsamhet inom industrin.
Den största faran med det omkullblåsta virket är att om det inte blir upparbetat innan sommaren riskerar det att bli yngelhärd för granbarkborren, med massförökning som följd. Då kan rotstående skog i närområdet angripas och virket förlorar snabbt sitt värde då det inte längre kan användas som sågtimmer.
För mer information kontakta:
Lars Wesslund, registrerad fastighetsmäklare och ansvarig för mäklerifrågor på LRF Konsult
Telefon: 0383-594 71, Mobiltelefon: 070-378 19 58
E-post: lars.wesslund@konsult.lrf.se
Bildmaterial finns att hämta på http://www.konsult.lrf.se/makleri/prisstatistik
