M&G INVESTMENTS LÅNAR UT 110 MILJONER EURO I HYPOTEKSFINANSIERING AV NEDERLÄNDSK FASTIGHETSPORTFÖLJ

• Transaktionen är den första i sitt slag utanför banksektorn sedan finanskrisen

London, 23 april 2014 – M&G Investments (”M&G”), en ledande internationell kapitalförvaltare, har slutfört finansieringen av det största förvärvet av nederländska bostadsfastigheter sedan finanskrisen. Med ett fastighetslån på 110 miljoner euro visar M&G att bolaget har förmågan att hantera stora krediter och bekräftar sitt åtagande att vara en stabil långivare till europeiska bostadsfastighetsportföljer.

Lånet säkerställs av en portfölj med 1 250 bostadsfastigheter i Nederländerna samt flera kommersiella fastigheter. Den holländska låntagaren förvärvade portföljen från flera säljare. Portföljen är väl diversifierad i landet och den största fastigheten i portföljen är ett flerfamiljshus i Amsterdam byggt 2008, men omfattar även fastigheter i Groningen, Heerenveen och Rotterdam.

Lånet på 110 miljoner euro löper på tio år och motsvarar 65 procent av fastigheternas underliggande värde. Lånets innovativa struktur – med en del fast och en del rörlig ränta – gör det möjligt för M&G Investments att komma ifrån den rigida bankfinansiering som är typisk i Nederländerna. Det ger låntagaren större flexibilitet och matchar väl investeringsaptiten hos M&G:s kunder.

M&G känner inte till några andra transaktioner utanför banksektorn av detta slag på den holländska marknaden sedan finanskrisen inleddes.

Lånet visar M&G:s kapacitet att finansiera stora transaktioner i euro på marknader som hitintills haft begränsad likviditet. M&G var en av de första stora institutioner som identifierade investeringsmöjligheter inom fastighetsfinansiering. Tidigare i år finansierade M&G också två shoppingcenter i Europa: Jervis Shopping Centre i Dublin och Puerto Venecia i Zaragoza i Spanien.

Paul Dittmann, som är chef för hypotekslån på M&G Investments, säger: ”Det rör sig om en portfölj av hög kvalitet som köptes av en holländsk låntagare. Detta hypotekslån ger oss ett bra fotfäste på den holländska marknaden. Nederländerna har haft en tuff period både vad gäller kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter, men för investerare som M&G, som har resurser och ett kundkapital att förvalta, finns möjligheter att skapa mervärden.

Vi har varit och är fortfarande en stor långivare till bostadsfastigheter i Storbritannien och Tyskland, och tillgångsklassen passar vår investerarbas. Den holländska marknaden har sina särdrag, däribland en sträng reglering av hyresmarknaden och ägarmarknaden, men på det hela taget var detta en attraktiv investering för oss.”

För ytterligare information var god kontakta:

Keren Perrott
M&G Investments
+44 (0)20 3480 5688
Keren.perrott@mandg.com

Om M&G Investments
M&G är en internationellt verksam kapitalförvaltare som har investerat på uppdrag av individer och institutioner i över 80 år. Per den 31 december 2013 förvaltade vi tillgångar värda mer än 2596 miljarder kronor (244 miljarder £) i investeringsstrategier som omfattar aktier, obligationer, fastigheter och andra tillgångar.

M&G har huvudkontor i London och sysselsätter mer än 1 500 personer vid de olika kontoren i Europa och Asien.

M&G har en historia av att vara föregångare inom investeringsbranschen och lanserade bland annat Europas första aktiefond 1931. www.mandg.com