Undersökning från M&G Real Estate visar: Klass B-kontor i Asien och Stillahavsregionen driver tillväxten
- Möjligheten att diversifiera fastighetsportföljen och säkra stadiga utdelningar tilltalande för svenska institutioner
LONDON/Singapore 8 juli 2014 – Kontorslokaler leder tillväxten på fastighetsmarknaden i Asien och Stillahavsregionen, där antalet transaktioner under 2013 var det högsta på sex år och där tillväxten förväntas förbli stark även i år. Efterfrågan beräknas öka då tillgången på objekt är relativt låg. Det påverkar hyror och avkastningsutsikter positivt samtidigt som investerarnas intresse vaknar.
Enligt en ny undersökning, ”Real estate market outlook – Asia Pacific”, av M&G Real Estate, en ledande global fastighetsfondförvaltare, är kontor av klass B den mest attraktiva investeringsmöjligheten för investerare som vill komplettera sitt innehav i fastigheter i Asien och Stillahavsregionen med långsiktiga investeringsobjekt. I Australien och Japan bidrar den förmånliga penningpolitiken till en positiv utveckling av affärsklimatet och på arbetsmarknaden.
Den ökade efterfrågan från investerare på kontor av klass B i Asien och Stillahavsregionen är logisk. Svenska institutionella investerare söker både efter en sund diversifiering av sina fastighetsportföljer och en bra avkastning. Undersökningen från M&G Real Estate understryker Asiens och Stillahavsregionens ställning som en strategisk marknad för investerare världen över. Fastighetsmarknaden i regionen svarar för mer än en tredjedel av världens fastigheter och kännetecknas av attraktiva, långsiktiga fundamenta och strukturella förbättringar, säger Robert Heaney, Swedish Institutional Business Development på M&G Investments.
Cuong Nguyen, Senior Research Analyst på M&G Real Estate, tillägger:
– Efterfrågan på kontorslokaler är vanligtvis stabil i Asien och Stillahavsregionen och priserna ligger relativt bra jämfört med förstklassiga kontorsfastigheter. Det är troligt att utvecklingen kommer att bli ännu mer gynnsam när riskerna för en negativ utveckling av den ekonomiska tillväxten minskar.
I linje med denna analys förvärvade M&G Real Estate nyligen en australisk kontorsfastighet av klass B, 628 Bourke Street i Melbournes centrala affärsdistrikt, till ett pris som ger en procentenhet högre avkastning jämfört liknande kontorsfastigheter samma område. Fastigheten har en bra beläggningsgrad med flera olika sorters hyresgäster, inklusive multinationella bolag börsnoterade på Australian Securities Exchange (ASX) och företag inom den offentliga sektorn. M&G Real Estate prognosticerar därför en hög beläggningsgrad och stabila hyresintäkter, vilket ger en stark avkastning på investeringen.
M&G Real Estates undersökning visar även att Japan är en marknad där investeringar i kontorsfastigheter av klass B har förutsättningarna att leverera en både mer stabil och attraktivare avkastning. M&G Real Estate gjorde nyligen ett första förvärv av en fastighet i centrala Osaka, och i direkt anslutning till tunnelbanestationen Kitashinchi. Fastigheten kompletterar befintliga tillgångar i M&G Real Estates Asienportfölj.
För mer information, kontakta:
Keren Perrott
M&G Investments pressavdelning
Keren.perrott@mandg.com
+44 (0)20 3480 5688
Om M&G Real Estate
M&G Real Estate är M&G:s fastighetsfondförvaltare och en av de 25 största fastighetsförvaltningsföretagen i världen. Bolaget förvaltar mer än 18,4 miljarder pund, investerade i ett brett urval av fastigheter i Europa, Nordamerika samt Asien och Stillahavsområdet (per den 31 mars 2014). M&G Real Estate är branschledande inom hållbar fastighetsinvestering, och arbetar med att bedöma, utvärdera och förbättra förvaltade fonders hållbarhet.
M&G är investeringsförvaltare inom Prudential Plc i Storbritannien, Europa och Asien. För mer information, gå till www.mandg.com/realestate.
M&G Investments och M&G Real Estate är företagsnamn inom M&G Investment Management Limited, och namnen används av andra företag inom Prudential-koncernen. M&G Investment Management Limited är registrerat i England och Wales med bolagsregistreringsnummer 936683 och huvudkontor i Laurence Pountney Hill, London EC4R 0HH, Storbritannien. M&G Investment Management Limited är auktoriserat och regleras av Financial Conduct Authority, den brittiska finansinspektionen. M&G Real Estate Limited är registrerat i England och Wales med bolagsregistreringsnummer 3852763 och huvudkontor i Laurence Pountney Hill, London EC4R 0HH, Storbritannien. M&G Real Estate Limited ingår i M&G-koncernen. M&G Investment Management Limited och M&G Real Estate Limited är indirekta dotterbolag till Prudential plc i Storbritannien. Prudential plc och dess närstående företag bildar tillsammans en av världens största koncerner inom finansiella tjänster, men är inte närstående till Prudential Financial, Inc, ett bolag med huvudsaklig verksamhet i USA.
Distribution av detta pressmeddelande utgör inget erbjudande eller förfrågan, utan har enbart utformats i informationssyfte och ska inte tolkas som investeringsrådgivning eller en rekommendation avseende ett visst värdepapper, en viss investeringsstrategi eller en viss produkt.
De tjänster och produkter som erbjuds av M&G Investment Management Limited är endast tillgängliga för investerare som enligt riktlinjerna från Financial Conduct Authority kan kategoriseras som professionella investerare, och är inte tillgängliga för individuella investerare som inte bör förlita sig på detta meddelande.
Taggar: