Acta Kapitalförvaltning säljer fastigheter i Sverige till Niam

Niam Fond III har förvärvat huvuddelen av Acta Kapitalförvaltnings kommersiella fastighetsbestånd i Sverige. Köpeskillingen för hela fastighetsportföljen uppgår till ca 4 miljarder kronor.

Fem kommersiella fastigheter på totalt 135 000 kvadratmeter i Sverige säljs till fastighetsfonden Niam Fond III. Fastigheterna är belägna i Stockholms innerstad, samt i Lund. Bland annat ingår den välkända ”DN-skrapan” och Electrolux huvudkontor. Andra kända hyresgäster i fastigheterna är Ericsson, Biovitrum och Försäkringskassan.

– Vi är mycket nöjda med detta förvärv, berättar Per Johannesson, Managing Partner på Niam. Det här är fastigheter som ligger i konkurrenskraftiga lägen och som har hög standard och välkända hyresgäster.

Förvärvet finansieras av Hypo Real Estate Bank International.

I tillägg säljer Acta en fastighet i Norge till ett värde av 1,67 miljarder till en annan köpare. Aker Hus är på 58 000 kvadratmeter. Som en direkt följd av försäljningen avvecklar Acta Kapitalförvaltning bolaget Näringsfastigheter Holding 2.

- Styrelsen har mottagit ett väldigt bra bud på dessa fastigheter. Styrelsen anser därför att det är rätt att anta budet på grund av den höga avkastningen, säger styrelseordförande Lars Tvete i Näringsfastigheter Holding 1 och Näringsfastigheter Holding 2.

Actas fastighetsplaceringar har normalt en tidshorisont på sju till tio år. Detta är alltid utgångspunkten när vi köper fastigheter.

- När vi nu har valt att avvika från denna tidshorisont är det för att värdeutvecklingen har varit utöver det vanliga. Då vi räknade på dessa fastigheter hade vi en stark tro på den svenska marknaden men vi kunde aldrig förutse en sådan extraordinär värdeutveckling som vi har upplevt de sista åren. Redan efter två år har vi uppnått den värdetillväxten som vi hade förväntat oss att kunden skulle få över en period på flere år, säger Lars Tvete.

Fastighetsportföljerna som NFH 1 och NFH 2 nu säljer har givit Actas fastighetskunder en total avkastning på mer än 40 procent under perioden.

- Nu är det upp till Acta Kapitalförvaltnings fastighetskunder att värdera om de vill vara med på de nya fastighetsprojekten, säger Lars Tvete.

– Det är fantastiskt att våra fastighetskunder har haft en så bra avkastning, med en relativt liten risk på så kort tid. För Acta betyder försäljningen i första hand att vi tappar fasta förvaltningsintäkter men på sikt hoppas vi att kunderna kommer investera med oss i nya fastighetsprojekt eller någon av våra andra investeringsprodukter, säger Jan Karlsson, VD, Acta Kapitalförvaltning.



Niam:
Niam är norra Europas ledande private equity-företag inom fastigheter. Niam erbjuder finansiella investerare hög avkastning genom investeringar i fonder som placerar i alla typer av fastigheter. Fonderna är uppbyggda och förvaltade i egen regi. Sedan företaget grundades 1998 har fastigheter till ett totalt värde om ca 30 miljarder kronor förvärvats av Niams fonder eller tillsammans med internationella fastighetsfonder. Idag har Niam fastigheter till ett värde av 14 miljarder kronor under ägaransvar. Niam Fond III har en investeringskapacitet på över 17 miljarder kronor.


Acta Kapitalförvaltning:
Acta Kapitalförvaltning är en filial till norska Acta ASA. Acta arbetar med oberoende kapitalförvaltning åt privatpersoner i Norge och Sverige. Acta erbjuder investeringslösningar inom de flesta tillgångsslag. Företaget har idag cirka 150 rådgivare på 20 kontor runt om i Sverige. Acta har 37 000 kunder i Sverige och förvaltar sammanlagt 21 miljarder SEK åt dessa. Per halvårsskiftet 2006 hade Acta 69 miljarder SEK i kundmedel under förvaltning för totalt 68 000 kunder.

För mer information från Niam:
Per Johannesson, Managing Partner, Niam AB
+46 8 5175 8551 alt. +46 708 44 30 51
per.johannesson@niam.se
eller
Felicia Wipp, Communication Manager, Niam AB
+46 8 5175 8529 alt. + 46 708 44 30 29
felicia.wipp@niam.se

För mer information från Acta:
Jan Karlsson, VD, Acta Kapitalförvaltning
Tel: 08 – 579 44 000
eller
Simon Kling, Informationsansvarig, Acta Kapitalförvaltning
Tel: 08 – 579 44 000 eller 070 – 517 30 69
simon.kling@acta.se