Niam köper Crown Fastigheter för att expandera inom butiksfastigheter

Pressmeddelande 30 juni 2005: Niam Fond III har förvärvat Crown Fastigheter AB och dess 59 butiksfastigheter, samt 15 butiker av ICA. Fastigheterna har ett sammantaget värde på 820 miljoner kronor. Niam Fond III avser att investera sammanlagt två till tre miljarder kronor i butiksfastigheter under de närmaste åren.

– Genom att bygga upp en stark portfölj med butiksfastigheter i Norden och Baltikum balanserar vi vårt stora innehav i kontorsfastigheter. Butiksfastigheter är med sina långa hyresavtal relativt säkra investeringar, säger Henrik Saxborn, Head of Acquisitions och Managing Partner i Niam. Hittills – på ett år – har Niam Fond III köpt fastigheter för cirka sex miljarder kronor. Fonden avser att ingå i fler samarbeten liknande det med Crown, inom olika fastighetssegment i både Norden och Baltikum. Crown kvar som asset manager Crown Fastigheter AB och dess 59 butiksfastigheter härstammar från en affär i mars 2003. Då köpte brittiska Kenmore och amerikanska Royal Investments via Crown European Holding en portfölj med 93 butikslokaler över hela Sverige. Sedan dess har Crown som asset manager genomfört en aktiv omstrukturering. Nu återstår de 59 mest attraktiva fastigheterna. Lokalerna inrymmer i första hand Axfood- och Vi-butiker. Crown kommer även framöver att fungera som asset manager och kommer också att ha ett mindre ägande i bolaget. Teamet på Crown består av Håkan Larsson, Bosse Sandberg, Lars Ransgart och Sören Ferin, som alla har stor erfarenhet av att hantera och strukturera större fastighetsbestånd. Crown var till exempel drivande i skapandet av fastighetsbolagen Amplion och Stenvalvet. Sammantaget har Crown varit rådgivare i fastighetstransaktioner överstigande 12 miljarder kronor i Sverige. – Det känns mycket positivt att expandera satsningen på butiksfastigheter tillsammans med detta kunniga och framgångsrika team, säger Henrik Saxborn. ___________________________________________________________________________ Ytterligare information lämnas av: Henrik Saxborn, Niam AB, 08- 5175 8547 eller 0708-44 30 47 Bosse Sandberg, Crown Asset Management AB: 08-611 00 81 eller 0706-42 45 64 Note to the editor: NIAM Niam är ett av Nordens och Östersjöområdets ledande private equity-företag inom fastigheter. Niam erbjuder finansiella investerare hög avkastning genom investeringar i fonder som placerar i alla typer av fastigheter. Fonderna är uppbyggda och förvaltade i egen regi. Sedan företaget grundades 1998 har idag fastigheter till ett totalt värde om SEK 25 miljarder förvärvats av Niams fonder eller tillsammans med internationella fastighetsfonder. Idag har Niam fastigheter till ett värde av SEK 15 miljarder under ägaransvar. Niam har tre fullinvesterade fonder. Niam Fond III har ett eget kapital om ca SEK tre miljarder och en investeringskapacitet om SEK 15 miljarder. CROWN ASSET MANAGEMENT Crown Asset Management AB bedriver fastighetsrelaterade Asset Management i Sverige. Bolaget ingår i det amerikanska noterade Crown NorthCorp Inc som tillhandahåller rådgivnings- och förvaltningstjänster till fastighetskapitalet i Europa och USA. Verksamheten bedrivs inom tre affärsområden Mortgage Management, Asset Management och Mortgage Origination. Förvaltningsvolymen uppgår till 10 miljarder Euro.