Ovanligt litet utbud ger fortsatt höga priser på bostäder

Bostadsförsäljningen har varit aktiv under cirka en månad sedan
årsskiftet och fastighetsmäklaren Notar kan konstatera en fortsatt
prisuppgång på bostäder i såväl Stockholms innerstad som i Stockholms
ytterområden.

Prisutvecklingen förklaras av Jonas Lindell på Notar som en konsekvens
av ett ovanligt litet utbud.

- Marknaden är pigg och efterfrågan stor. Inne i halva februari brukar
dock utbudet vara betydligt större än vad det är nu. Många av de
försäljningar som görs når därför extrema nivåer och den som går i
säljtankar har just nu goda möjligheter att få ut ett mycket bra pris,
säger Jonas Lindell.

Jonas Lindell hade förväntat sig att det skulle bli en rusning på
marknaden med många som snabbt vill sälja sin bostad i samband med att
Riksbanken annonserade att reporäntan skulle upp till nära fem procent
på några års sikt. Efter Riksbankens nya, lägre, prognos för reporäntan
förväntar sig Jonas Lindell ändå en ökning av antalet objekt men inte
längre en rusning.

- Det är möjligt att vi överskattar räntans inverkan på bopriserna,
till syvende och sist är det få som spekulerar med sitt boende. Det
viktigaste för priset är utbud och efterfrågan, och varför utbudet just
nu är rekordlågt är faktiskt en gåta. Det enda rimliga antagandet är att
det snart kommer att öka, avslutar Jonas Lindell.



Faktaruta: Notar försäljningsstatistik (Jan-Feb 2007)
Område Adress Pris Rum Kvm Avgift Pris/kvm
Erik 2 300
Östermalm Dahlbergsgatan 000 kr 2 40,5 2076 kr 56 790 kr
35
Kungsholmen Scheelegatan 4 2 900 2 48 823 kr 60 417 kr
000 kr
Hägersten LM Ericssons 1 560 1,5 35 1 913 kr 44 571 kr
väg 7 000 kr
Vasastan Tegnérgatan 7 2 520 2 44 1 064 kr 57 273 kr
000 kr
Gärdet Rindögatan 15 2 425 2 40 1 954 kr 60 625 kr
000 kr
Katarina Södermannagatan 3 950 3 76 1 725 kr 51 974 kr
55 000 kr
Vasastan Vulcanusgatan 3 1 500 1 25 1 477 kr 60 000 kr
000 kr
Kungsholmen Pipersgatan 12 1 625 1 27 984 kr 60 185 kr
000 kr
Vasastan Rehnsgatan 21 5 025 3 87 1 822 kr 57 759 kr
000 kr
Katarina Katarina 1 570 1 27 1 173 kr 58 148 kr
Bangata 59C 000 kr
Östermalm Valhallavägen 1 320 1 23 995 kr 57 391 kr
147 000 kr
Kungsholmen Industrigatan 1 525 1 24 962 kr 67 708 kr
16 000 kr
Liljeholmen Sjöbjörnsvägen 3 390 3,5 74,6 4 261 kr 45 442 kr
23 000 kr
Nacka Atlasvägen 49 1 930 2 60 2 588 kr 32 187 kr
000 kr
Vasastan Rehnsgatan 24 2 275 1 38 1 289 kr 59 868 kr
000 kr
Kungsholmen S:t Eriksgatan 1 500 1 25 606 kr 60 000 kr
41 000 kr
Solna Parkvägen 25 2 740 2 69 2 289 kr 39 710 kr
000 kr
Sundbyberg Landsvägen 51 1 600 1 36,5 850 kr 43 836 kr
000 kr
Katarina Södermannagatan 2 000 2 35 1653 kr 57 143 kr
21 000 kr
Maria Bastugatan 45 1 850 1,5 32 1 672 kr 57 813 kr
000 kr
Östermalm Skeppargatan 70 2 220 2 38 1 468 kr 58 421 kr
000 kr





För frågor och mer information kontakta:

Jonas Lindell, vice VD, Notar Fastighetsförmedling
Tel: 0708-99 79 33
E-post: jonas.lindell@notar.se