SÄLJ I SOMMAR – KÖP I HÖST

För andra året i rad är trenden att du får ut mer för din bostad under
sommaren än hösten. I år förstärks prognosen av den slopade
fastighetsskatten. Många mäklarfirmor tar dessutom inte ut något arvode
om mäklaren inte uppnår ett pris som du är intresserad av att sälja för.
Därför kan faktiskt den som känner sig osäker pröva sig fram.

En genomgång av ett antal försäljningar som fastighetsmäklaren Notar
gjort för åren 2005, 2006 och 2007 visar, tvärtemot vad många bedömare
säger, att sommaren är en bra tid för bostadsförsäljning. Anledningen är
en obalans i förhållandet mellan utbud och efterfrågan under semestern.
Det är fortfarande många som vill köpa, men få som säljer, vilket
innebär att chanserna att få bra betalt för sin bostad är goda.

– Vi kan konstatera att sommar och semester inte innebär att
spekulanterna tar ledigt från bostadsmarknaden. Antalet säljare minskar
däremot, men de säljare som orkar ta sig tid för visning under semestern
har goda möjligheter att få ut ett mycket bra pris, säger Jonas Lindell,
vice vd på Notar.

Internet viktigaste förklaringen
Notars genomgång visar att priserna på majoriteten av jämförbara objekt
var högre i juli 2006 än i september 2006 och att trenden för 2007 är
likartad.
Annat var det sommaren 2005 då bostadsspekulanterna fick ut högre pris i
september än i juli. - Historiskt har det varit sämre att sälja under
sommaren men det skedde ett trendbrott förra sommaren. Jag tror att det
beror på att fler är uppkopplade under sommaren och att Internet har
etablerats som en allt viktigare försäljningskanal för bostäder säger
Jonas Lindell.

Slopad fastighetsskatt kan ge lägre priser i höst
Om den slopade fastighetsskatten gett högre priser under våren förväntas
den bidra till en avmattning under hösten på grund av att den leder till
att fler vill sälja och att utbudet därmed ökar.
– Många väntar med att sälja till efter sommaren i tron att man att får
ett högre pris då. Som det ser ut nu kommer vi nog att få se ett större
utbud efter sommaren med anledning av slopandet av fastighetsskatten och
nya reavinstregler till årsskiftet. Detta tillsammans med ett stigande
ränteläge gör att prisutvecklingen i höst är svårbedömd, säger Jonas
Lindell.

Sälj utan risk
Jonas Lindell tipsar också om att många mäklare numera använder det som
Notar kallar målprisgaranti, det innebär att du förutsättningslöst kan
anlita en mäklare för att sälja din bostad. Om mäklaren inte uppnår ett
pris du som säljare är intresserad att sälja för, kostar det inte något,
varken i mäklararvode eller i annonseringskostnad.


För frågor kontakta:
Jonas Lindell, vice VD Notar Fastighetsmäklare
Tel: 0708-99 79 33
E-post: jonas.lindell@notar.se

Bilaga med prisstatistik för 2007, 2006 och 2005. Källa: Notar


Försäljningsstatistik 2007, juni jämförs med mars
Urvalet av objekt är gjort för att i möjligaste mån göra dem så
jämförbara som möjligt
Område Adress Pris Rum Pris/ Datum Högt
kvm
sommarpris
Kungsholmen Alströmergatan 2 550 000: 2 56 667: 2007-03-07
32 - -
Kungsholmen Alströmergatan 2 650 000: 2 54 082: 2007-06-06 Nej
32 - -
Östermalm/ Birger 2 000 000: 1 39 216: 2007-03-28
Djurgården Jarlsgatan 114 - -
Östermalm/ Birger 1 900 000: 1 63 123: 2007-06-06 Ja
Djurgården Jarlsgatan 103 B - -
Östermalm/ Erik 2 900 000: 2 48 333: 2007-03-01
Djurgården Dahlbergsgatan - -
28
Östermalm/ Erik 2 100 000: 2 60 000: 2007-06-01 Ja
Djurgården Dahlbergsgatan - -
28
Kungsholmen Essinge Brogata 1 700 000: 1 45 946: 2007-03-14
12 - -
Kungsholmen Essinge Brogata 1 450 000: 1 54 717: 2007-06-06 Ja
27 - -
Kungsholmen Fleminggatan 45 2 060 000: 1,5 52 821: 2007-03-21
- -
Kungsholmen Fleminggatan 40 2 010 000: 1,5 50 250: 2007-06-06
A - - Nej
Vasastan/ Gästrikegatan 4 1 760 000: 1 53 333: 2007-03-08
Norrmalm A - -
Vasastan/ Gästrikegatan 5 2 060 000: 1 58 857: 2007-06-05 Ja
Norrmalm - -
Nacka Järla Gårdsväg 3 000 000: 3 36 585: 2007-03-14
29 - -
Nacka Järla gårdsväg 2 800 000: 3 33 533: 2007-06-12 Nej
36 - -
Bromma Knypplerskevägen 1 210 000: 1 36 667: 2007-03-27
28 - -
Bromma Knypplerskevägen 1 350 000: 1 40 909: 2007-06-12 Ja
38 - -
Hägersten/ Liljeholmstorget 2 525 000: 2 38 258: 2007-03-07
Liljeholmen 20 B - -
Hägersten/ Liljeholmstorget 2 400 000: 2 31 579: 2007-06-12
Liljeholmen 20 B - - Nej
Bromma Mariehällsvägen 2 430 000: 3 34 371: 2007-03-06
10 - -
Bromma Mariehällsvägen 1 530 000: 1,5 37 592: 2007-06-05 Ja
10 - -
Östermalm/ Rindögatan 15 2 000 000: 2 49 383: 2007-03-21
Djurgården - -
Östermalm/ Rindögatan 28 1 850 000: 2 48 684: 2007-06-14 Nej
Djurgården - -
Kungsholmen Runiusgatan 9 4 075 000: 4 38 443: 2007-03-01
- -
Kungsholmen Runiusgatan 7 1 650 000: 2 43 421: 2007-06-01 Ja
- -
Vasastan/ Torsgatan 68 4 000 000: 3,5 48 780: 2007-03-30
Norrmalm - -
Vasastan/ Torsgatan 46 6 025 000: 4 56 840: 2007-06-01 Ja
Norrmalm - -
Östermalm/ Valhallavägen 53 3 300 000: 2,5 46 479: 2007-03-11
Djurgården - -
Östermalm/ Valhallavägen 44 2 775 000: 2 51 389: 2007-06-14 Ja
Djurgården - -




Försäljningsstatistik 2006, juli jämförs med september
Urvalet av objekt är gjort för att i möjligaste mån göra dem så
jämförbara som möjligt
Område Adress Pris Rum Pris/kvm Datum Högt

sommarpris
Vasastan/ Torsgatan 70 1 560 000: 1 50 323:- 2006-07-25 Ja
Norrmalm -
Vasastan/ 2 110 000:
Norrmalm Torsgatan 49 - 2 47 955:- 2006-09-27
Maria/Gamla Ringvägen 138 1 470 000: 1,5 37 692:- 2006-07-17 Ja
Stan/ -
Högalid
Katarina/ 1 600 000:
Sofia Ringvägen 84 - 1,5 35 556:- 2006-09-13
Vasastan/ Torbjörn 1 700 000: 1 45 946:- 2006-07-11 Ja
Norrmalm Klockares gata -
6
Torbjörn
Vasastan/ Klockares gata 1 675 000:
Norrmalm 4 - 1 40 854:- 2006-09-18
Östermalm/ Rindögatan 38 1 630 000: 1 45 915:- 2006-07-13 Ja
Djurgården -
Östermalm/ 1 260 000:
Djurgården Rindögatan 28 - 1 43 448:- 2006-09-14
Birkastan Drejargatan 4, 1 205 000: 1 54 773:- 2006-07-05 Ja
5tr -
1 750 000:
Birkastan Drejargatan 6 - 1,5 40 698:- 2006-09-19
Kungsholmen Wargentinsgatan 2 295 000: 2 49 891:- 2006-07-27 Ja
3 -
Wargentinsgatan 2 380 000:
Kungsholmen 5B - 3 44 486:- 2006-09-14
Vasastan/ Torsgatan 42 2 050 000: 1 45 556:- 2006-07-05 Ja
Norrmalm -
Vasastan/ 2 800 000:
Norrmalm Torsgatan 48B - 2 42 424:- 2006-09-08
Solna Klövervägen 5 1 230 000: 1 35 143:- 2006-07-04 Ja
-
1 040 000:
Solna Klövervägen 5 - 1 29 714:- 2006-09-13
Katarina/ Ringvägen 122 1 220 000: 1 56 744:- 2006-07-26 Ja
Sofia -
Maria/Gamla
Stan/ 1 000 000:
Högalid Ringvägen 122 - 1 46 512:- 2006-09-07
Katarina/ Södermannagatan 2 425 000: 2 45 074:- 2006-07-05 Ja
Sofia 50 -
Katarina/ Södermannagatan 2 350 000:
Sofia 66 - 2 39 167:- 2006-09-21
Maria/Gamla Tavastgatan 40 3 000 000: 2,5 40 000:- 2006-07-12 Nej
Stan/ -
Högalid
Katarina/ 3 250 000:
Sofia Tavastgatan 46 - 3 47 794:- 2006-09-13
Älvsjö/ Skönviksvägen 1 450 000: 2 25 217:- 2006-07-11 Ja
Farsta/ 301 -
Vantör
Älvsjö/
Farsta/ Skönviksvägen 1 360 000:
Vantör 282 - 2 25 185:- 2006-09-26
Birkastan Drejargatan 6 1 620 000: 1 52 258:- 2006-07-13 Ja
-
1 750 000:
Birkastan Drejargatan 6 - 1,5 40 698:- 2006-09-19
Hägersten/ Sjöbjörnsvägen 1 840 000: 2 31 724:- 2006-07-28 Ja
Liljeholmen 24 -
Hägersten/ Sjöbjörnsvägen 1 825 000:
Liljeholmen 44 - 2 31 466:- 2006-09-22
Älvsjö/ Bäverdammsgränd 525 000:- 3 6 069:- 2006-07-11 Ja
Farsta/ 174
Vantör
Älvsjö/
Farsta/ Bäverdammsgränd
Vantör 114 595 000:- 5 5 509:- 2006-09-14
Älvsjö/ Svärdlångsvägen 900 000:- 1,5 19 190:- 2006-07-12 Ja
Farsta/ 19 B
Vantör
Älvsjö/
Farsta/ Svärdlångsvägen 1 050 000:
Vantör 19A - 1,5 17 500:- 2006-09-13
Östermalm/ Ruddammsvägen 4 2 300 000: 2 44 231:- 2006-07-12 Ja
Djurgården -
Östermalm/ 2 050 000:
Djurgården Ruddammsvägen 4 - 2 39 423:- 2006-09-01
Östermalm/ Linnégatan 94 1 700 000: 1 60 714:- 2006-07-12 Ja
Djurgården -
Östermalm/ 2 150 000:
Djurgården Linnégatan 16 - 2 46 739:- 2006-09-20
Östermalm/ Erik 1 865 000: 1 56 515:- 2006-07-04 Ja
Djurgården Dahlbergsgatan -
27
Erik
Östermalm/ Dahlbergsgatan 1 550 000:
Djurgården 27 - 1 50 820:- 2006-09-07





Försäljningsstatistik 2005. juli jämförs med september
Urvalet av objekt är gjort för att i möjligaste mån göra dem så
jämförbara som möjligt
Område Adress Pris Rum Pris/ Datum Högt
kvm
sommarpris
Enskede/ Finn Malmgrens 735 000:- 2 10 2005-07-15 Nej
Årsta/ Väg 3b 809:-
Skarpnäck
Enskede/ Finn Malmgrens 760 000:- 2 11 2005-09-08
Årsta/ Väg 3C 176:-
Skarpnäck
Enskede/ Gullmarsvägen 8 1 260 000: 1 30 2005-07-20 Samma
Årsta/ - 732:-
Skarpnäck
Enskede/ Gullmarsvägen 8 1 260 000: 1 30 2005-09-29
Årsta/ - 732:-
Skarpnäck
Maria/Gamla Högalidsgatan 2 220 000: 2,5 38 2005-07-07 Ja
Stan/ 34C - 947:-
Högalid
Maria/Gamla Högalidsgatan 31 960 000:- 1 36 2005-09-01
Stan/ 923:-
Högalid
Solna Jungfrudansen 1 602 000:- 2 9 2005-07-14 Nej
406:-
Solna Jungfrudansen 1 1 100 000: 2 17 2005-09-21
- 188:-
Bromma Knypplerskevägen 850 000:- 2 20 2005-07-05 Nej
27 000:-
Bromma Knypplerskevägen 950 000:- 2 22 2005-09-07
23 353:-
Kungsholmen Lindhagensgatan 1 080 000: 1 29 2005-07-23 Nej
55 - 189:-
Kungsholmen Lindhagensgatan 2 400 000: 3 30 2005-09-01
55 - 000:-
Maria/Gamla Lundagatan 38A 1 450 000: 1 43 2005-07-27 Nej
Stan/ - 939:-
Högalid
Maria/Gamla Lundagatan 36 C 2 360 000: 2 49 2005-09-15
Stan/ - 167:-
Högalid
Katarina/ Ringvägen 129 3 460 000: 2,5 40 2005-07-07 Nej
Sofia - 233:-
Katarina/ Ringvägen 158 1 020 000: 1 46 2005-09-14
Sofia - 364:-
Vasastan/ Roslagsgatan 13 2 455 000: 3 37 2005-07-07 Nej
Norrmalm - 197:-
Vasastan/ Roslagsgatan 33 1 620 000: 2 37 2005-09-25
Norrmalm - 674:-
Danderyd Skogsslingan 10 2 540 000: 4 24 2005-07-04 Nej
- 902:-
Danderyd Skogsslingan 12 3 650 000: 5 29 2005-09-27
- 918:-
Älvsjö/ Stövelvägen 4 1 350 000: 3 16 2005-07-21 Ja
Farsta/ - 463:-
Vantör
Älvsjö/ Stövelvägen 3 845 000:- 2 14 2005-09-12
Farsta/ 929:-
Vantör
Botkyrka Söderby Gårds 450 000:- 3 5 2005-07-14 Samma
väg 19 769:-
Botkyrka Söderby Gårds 450 000:- 2 5 2005-09-28
väg 19 769:-
Älvsjö/ Vintrosagatan 58 700 000:- 2 9 2005-07-07 Ja
Farsta/ 524:-
Vantör
Älvsjö/ Vintrosagatan 56 750 000:- 2 2 2005-09-01
Farsta/ 806:-
Vantör
Vasastan/ Västmannagatan 1 400 000: 1 1 2005-07-15 Ja
Norrmalm 89 - 550:-
Vasastan/ Västmannagatan 1 220 000: 1 947:- 2005-09-21
Norrmalm 89 -