NP3 Fastigheter AB: Bokslutskommuniké 1 januari - 31 december 2014

Kvartalet 1 oktober - 31 december

  * Intäkter: 88 380 KSEK (41 824)
  * Driftöverskott: 66 166 KSEK (32 057)
  * Förvaltningsresultat: 43 507 KSEK (14 333)
  * Resultat efter skatt: 60 137 KSEK (26 604) vilket motsvarar 1,40 SEK/aktie
    (4,19) samt 1,40 SEK/aktie (1,42) efter utspädning
  * Värdeförändringar på fastigheter: 22 410 KSEK (12 348)

Helår 1 januari - 31 december

  * Intäkter: 250 309 KSEK (148 563)
  * Driftöverskott: 193 897 KSEK (115 748)
  * Förvaltningsresultat: 110 790 KSEK (52 538)
  * Resultat efter skatt: 141 063 KSEK (31 684) vilket motsvarar 5,53 SEK/aktie
    (5,84) respektive 4,45 SEK/aktie (2,43) efter utspädning
  * Värdeförändringar på fastigheter: 57 023 KSEK (-7 931)
  * Utdelning: Styrelsen föreslår en utdelning om 0,50 SEK/aktie

Kommentar av vd Andreas Nelvig

NP3 har under årets sista kvartal noterats på Stockholmsbörsens Mid Cap-lista,
vilket var ett mål som vi nu är glada över att vi uppnått. Noteringen var
starten för något nytt: dels för oss som organisation, dels för ett
fastighetsbolag i en noterad miljö med rötterna i norra Sverige. Jag är glad
över den lyckade noteringen och den utveckling aktien och vi som bolag haft
under året. Glädjande är även att bolaget i och med noteringen blir mer känt och
att vår organisations insatser ytterligare tydliggörs. Detta kommer gynna
varumärket och därmed våra affärer.

Kvartalet har företrädesvis präglats av arbetet kring noteringen och
förberedelser för ytterligare tillväxt. NP3 skall växa och vi ser att rätt
affärer för NP3 finns på de lokala marknaderna där vi genom vår närvaro har en
god kännedom. Under kvartal fyra genomförde vi tre affärer med ett totalt värde
på omkring 70 miljoner kronor, affärerna gjordes i våra regionstäder och är bra
kompletteringsförvärv som ger oss en större effektivitet och gör oss mer känd på
orterna, vilket är viktigt.

Totalt för året har NP3 genomfört affärer för cirka 1,5 miljarder kronor och
framför allt har vi stärkt oss på de orter som vi hade prioriterat inför året,
Luleå och Umeå. Med den starka tillväxt vi haft så har även detta kvartal och år
ett mycket gott resultat. Att under sista kvartalet som är ett kvartal med högre
kostnader beroende på vintern fortfarande kunna presentera ett
förvaltningsresultat på över 1 krona per aktie (genomsnittsaktie) ger en bra
signal om att vi gjort rätt affärer!

Dagens låga räntor ger naturligtvis ett stort genomslag på vårt resultat. Vi ser
en framtid med ännu lägre snitträntor för NP3 då våra lånemarginaler går ner och
då äldre lån förfaller mot nya. En fortsatt positiv värdeutveckling av vårt
fastighetsbestånd har skett under kvartal fyra och under helåret och bidragit
till vårt resultat. Totalt är värdeförändringen cirka 57 miljoner kronor eller
1,7 procent av vårt totala fastighetsvärde. Vi upplever att det idag är en
större konkurrens kring våra förvärv och därav är det fortsatt prioriterat att
vara aktiv på våra marknader. Vi upplever även marknaden som positiv när det
gäller uthyrningsläget även om några av de förväntade uppsägningarna och de
förvärvade vakanserna kommer att påverka vår uthyrningsgrad under det kommande
året.

Nu tar vi ny sats för fortsatt tillväxt under 2015. Som jag tidigare nämnt
kommer vi prioritera de lokala affärerna, för det är lokalt vi gör våra bästa
affärer. Vi har ett tillväxtmål om en miljard kronor vilket skulle ge ett
kraftigt förbättrat resultat per aktie, allt annat lika. Det är med stor
tillfredsställelse jag stänger böckerna för 2014, ett år som jag med stolthet
kommer se tillbaka på. Inför 2015 skall NP3 fortsätta att leverera: leverera
tillväxt, resultat och ett stort engagemang för vår marknad och för våra mål.

Detta är information som NP3 fastigheter AB (publ) ska offentliggöra enligt
lagen om värdepappersmarknaden och/eller lagen om handel med finansiella
instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 16 februari 2015
klockan 08:00.

För ytterligare information kontakta:
Andreas Nelvig, Verkställande direktör, telefon 070-31 31 798,
andreas@np3fastigheter.se

Klockan 09:00 håller vd Andreas Nelvig en telefonpresentation av kommunikén. För
att delta i denna ring 060 777 03 20 och använd kod 50606#

Ladda ner Bokslutskommunikén 2014 här

NP3 Fastigheter AB (publ) äger fastigheter i norra Sverige för drygt 3,3
miljarder kronor inom segmenten handel, industri/logistik, kontor och
specialfastigheter. Bolaget är idag representerat i Sundsvall, Timrå, Härnösand,
Örnsköldsvik, Östersund, Luleå, Gävle, Umeå, Skellefteå, Falun, Leksand och
Borlänge. NP3 vill genom gott affärsmannaskap och med nöjda hyresgäster,
investerare och intressenter skapa Sveriges långsiktigt mest lönsamma
fastighetsbolag. Läs gärna mer om NP3 på hemsidan, www.np3fastigheter.se.