Köpläge för den som letar fritidshus i skärgården - Stockholms norra skärgård är billigast men här ökar priserna mest

Priserna på fritidshus i Stockholms skärgård ökar fortfarande men utvecklingen har bromsat in det senaste året. Jämfört med samma period förra året har priserna ökat med 2 procent i södra och mellanskärgården, och med 6 procent i norra skärgården. Det visar prisbarometern som Bjurfors låtit Värderingsdata ta fram över fritidshus i Stockholms skärgård.

- Man kan tydligt se hur priserna stigit mellan 2005 – 2008, för att sedan stabiliseras något. Den som letar ett fritidshus under en miljon kronor, hittar det med störst sannolikhet i Stockholms skärgårds norra del. Vi märker också på prisutvecklingen att allt fler söker sig hit, säger Joachim Söderberg, fastighetsmäklare på Bjurfors och ansvarig för försäljningen i skärgården. För fritidshus i södra delen av skärgården, kring Nynäshamn och Trosa, får man idag betala mellan 1-2 miljoner kronor. Dyrast är det i Stockholms mellersta skärgård – från Värmdö ut mot Möja och Sandhamn. Här säljs fler fritidshus med en prislapp på över 2 miljoner kronor än någon annanstans i skärgården. Även om man generellt kan se att olika delar av skärgården betingar olika priser, så är det också annat som styr. Hur tomten och fastigheten ligger i förhållande till hav och väderstreck inte minst. Mer stabilt än bostadsrättsmarknaden Gemensamt är dock att marknaden för skärgårdsobjekt tenderar att vara mindre volatil än exempelvis bostadsrättsmarknaden. På Bjurfors har man inte heller märkt av någon större osäkerhet hos köparna under våren. - Många skärgårdsfastigheter idag är obelånade, och fortfarande köper många köper fritidshus utan att belåna dem. Det gör att räntejusteringar inte påverkar marknaden i lika hög utsträckning, säger Joachim Söderberg, fastighetsmäklare på Bjurfors och ansvarig för försäljning på öarna. Prisutvecklingen på fritidshus följer trots det marknaden i stort och det innebär att för den som ska köpa är det just nu ett mycket bra läge. Den dämpade prisökningen i kombination med den låga räntan öppnar också upp för fler som drömmer om ett hus i skärgården. För ytterligare information, vänligen kontakta: Joachim Söderberg, Bjurfors 070-782 00 51 joachim@bjurfors.se Berndt Ringdahl, Värderingsdata 0703 17 35 70 berndt@varderingsdata.se