Stark utveckling för den nordiska logistik- och industriportföljen under första tolv månaderna sedan förvärvet

Storbritannien/Norden, den 13 december 2017 – Round Hill Capital (”Round Hill” eller ”Koncernen”), en ledande europeisk specialistfirma inom fastighetsinvesteringar, utveckling och förvaltning, meddelar i dag att man har gjort stora framsteg vad gäller att stärka och repositionera sin nordiska logistik- och industriportfölj (”Portföljen”) samt att Jacob Goldmann och Jakob Paljak anställts som lokala Asset Managers med ansvar för Portföljen.

Round Hill förvärvade Portföljen i september 2016 tillsammans med StepStone Group Real Estate LP (”StepStone Real Estate”), för en köpeskilling om cirka 200 miljoner USD. Vid förvärvstidpunkten innehöll Portföljen 18 fastigheter med en total uthyrningbar area om cirka 326 000 kvadratmeter i Norge, Sverige och Danmark. Round Hill har utvärderat den nordiska marknaden under flera år och förvärvet av Portföljen markerar Koncernens inträde i Norden.

Under innehavets första tolv månader har Round Hill aktivit förvaltat Portföljen och skapat värden som i många fall överstigit förväntningarna vid förvärvstillfället. De huvudsakliga höjdpunkterna under året består av:

• Byggstart för en 7 750 kvm stor utbyggnad av den 30,438 kvm stora industrifastigheten Pågen 4 i Skara. Skanska påbörjade utbyggnadsarbetet i september och projektet kommer att levereras i två faser med slutligt färdigställande i december 2018. Som ett resultat av det nya 15-åriga hyresavtalet på hela fastigheten, inklusive utbyggnaden, med IAC Group, en ledande global leverantör av bildelar och system, har det skett en betydande ökning av fastighetsvärdet.
• Portföljens WALT har ökat till 4,6 år från 3,5 år, med två nyligen träffade hyresavtal på 15 respektive 12 år.
• Under tolvmånadersperioden har det skrivits på tretton nya hyresavtal på totalt 23 000 kvm, vilket har ökat uthyrningsgraden med 10 procent till 85 procent.
• Round Hills aktiva förvaltning har tagits emot väl av hyresgästerna som har efterfrågat en engagerad fastighetsägare.
• Initierat värdeskapande projekt i sex fastigheter, inklusive påböjade förstudier i ett antal fastigheter i syfte att genomföra planändringar som optimerar markanvändningen och skapar värdehöjande byggrätter, vilket i sin tur kan säkerställa en försäljning av vissa fastigheter inom en snar framtid.
• Försäljning av fyra ”non-core”-fastigheter till attraktiva avkastningsnivåer i ett led att renodla och optimera Portföljen.
• Anställning av Jacob Goldmann och Jakob Paljak som lokala Asset Managers med ansvar för att förvalta, optimera och utöka den aktuella industri- och logistikportföljen i syfte att ytterligare stärka Round Hills närvaro i Norden:
• Jacob Goldmann ansluter till Round Hill från AXA Real Estate Investment Managers i Stockholm, där han sedan juni 2016 har varit Asset Manager för en portfölj kommersiella fastigheter i Norden med ett värde av 400 miljoner EUR samt även deltagit i flertalet förvärv och försäljningar. Dessförinnan jobbade Jacob på Unibail-Rodamco i Stockholm i fyra år, senast som Investment Manager, där hans ansvarsområden omfattade identifieringen av nya förvärv, förberedning av försäljningar samt förvaltning av en fastighetsportfölj värderad till 1 miljard EUR.
• Jakob Paljak ansluter till Round Hill från Unibail-Rodamcos nordiska kontor i Stockholm där han arbetat sedan 2013. Senast hade Jakob en tjänst som Development Manager där han arbetade med att identifiera, utvärdera och leda utvecklingprojekt inom hela Norden. Dessförinnan var Jakob Asset Manager med ansvaret att förvalta och utveckla en svensk portfölj med kommersiella fastigheter värderad till över 1 miljard EUR.

Michael Bickford, grundare och VD för Round Hill Capital, sa i en kommenterar till den nordiska portföljen:

”Efter bara tolv månaders innehav kan vi med glädje konstatera att vi har överträffat våra ursprungliga förväntningar för Portföljen, som genererar både stabila kassaflöden och har hög potential för ompositionerings- och utvecklingsmöjligheter. Round Hill-teamets erfarenhet och expertis fortsätter att vara en drivkraft för att realisera vår övergripande investeringsstrategi för Portföljen, där många identifierade möjligheter att skapa ytterligare värde redan har förverkligats.

Vi är mycket glada över att välkomna Jacob och Jakob som Asset Managers till Round Hill. Deras kunskap och erfarenheter av förvaltning, investeringar och utveckling i Norden kompletterar vår befintliga kompetens och hjälper Round Hill att maximera värdet av våra befintliga fastigheter och samtidigt identifiera nya attraktiva investeringsmöjligheter.

Vi fortsätter att hålla ögonen öppna för fler portföljer och fastigheter med liknande karaktär medan vi fortsätter att stärka vårt team och vår Portfölj i Norden och resterande Europa.”

Round Hill Capitals PR-byrå
Newgate Communications
James Benjamin / Anna Geffert / Lydia Thompson
Tel: +44 (0) 20 7680 6550
E-post: roundhill@newgatecomms.com

Om Round Hill Capital:
Round Hill Capital är en ledande specialistfirma inom fastighetsinvesteringar, utveckling och förvaltning. Round Hill Capital har sedan länge ett välgrundat anseende när det gäller att framgångsrikt identifiera och förvärva europeiska fastigheter av hög kvalitet.

Round Hill Capital är en investerare med stort fokus och erfarenhet av att grunda och driva förstklassiga investeringsplattformar, och man har sedan starten 2002 gjort investeringar för över 6 miljarder EUR. Round Hill Capital har framgångsrikt förvärvat och förvaltat över 100　000 lägenheter över hela Europa och är för närvarande en av de största privata hyresvärdarna i flera länder. Round Hill Capital har en betydande och växande pipeline av lägenhetsutveckling i Storbritannien och Kontinentaleuropa.

Round Hill Capital är en erkänd aktör som genererar hög riskjusterad avkastning och investerar i samt förvaltar fastigheter tillsammans med några av världens ledande institutioner och privata investerare.

Mer information om Round Hill Capital finns på: www.roundhillcapital.com

Om StepStone:
StepStone Real Estate är ett dotterbolag till StepStone Group LP (”StepStone”), ett ledande företag inom investeringar och rådgivning. StepStone och dess dotterbolag förvaltar över 91 miljarder USD av privata kapitalplaceringar, varav 24 miljarder USD är under direkt förvaltning. StepStone skapar skräddarsydda och målinriktade portföljer för världens mest sofistikerade investerare med hjälp av ett mycket disciplinerat och forskningsbaserat synsätt på fastigheter, privata aktiefonder, realtillgångar, hedgefonder, infrastruktur och privatskulder. Företaget har global närvaro med 14 kontor i 10 länder världen över, inklusive New York, San Francisco, San Diego, Toronto, London, Zürich, Dublin, Beijing, Hong Kong, Tokyo, Seoul, Sydney, Perth och São Paulo.