Sparbanksgruppen undersökte: Bostadslån orsakar oro bland finländarna
Ingen har missat den snabba ränteuppgången under det senaste året. Detta har särskilt påverkat hushåll med bostadslån. Resultaten av Sparbanksgruppens årliga Sparbarometer visade att tre av fyra finländare anser att skuld är en obekväm sak och att man använder olika metoder för att förbereda sig inför räntehöjningar.
Många hushåll med bostadslån har befunnit sig i en svår situation det senaste året. Under nästan tio år med låga eller till och med obefintliga räntor blev vi vana vid en ekonomisk situation där bostadshandeln blomstrade och lånepengarna var nästan gratis. När 12 månaders euriborräntan som vanligtvis används i bostadslån snabbt steg till drygt fyra procent har många med bostadslån varit tvungna att se över sin egen ekonomi och sina utgifter.
I resultaten oktober 2023 från Sparbarometern, som Sparbanksgruppen genomfört årligen, återspeglades denna oro bland annat i att upp till 73 % av respondenterna uppgav att hushållets skulder är en obekväm sak. Detta motsvarar en ökning med 3 procentenheter från förra året och upp till 5 procentenheter från 2021. I år säger 14 % av respondenterna att de betalade av skulder snabbare än planerat på grund av ökade räntekostnader. Ungefär samma andel av respondenterna skjuter upp hushållets andra större anskaffningar, såsom en renovering eller köp av en ny bil. Man har också förberett sig på räntehöjningar med ett ränteskydd, så har en femtedel av respondenterna i enkäten gjort. Sparande är fortfarande ett sätt att förbereda sig på en räntehöjning, även om andelen som förbereder sig genom att spara har minskat med fem procentenheter från förra året och nu är 29 %.
Nödläget inom bostadshandeln lindras
Bostadsmarknadens långvariga nödläge lindras i takt med att ränteutsikterna ljusnar och inflationen dämpas. Jukka Rantanen, verkställande direktör för Sb-Hem, förutspår att priserna kommer att stiga och försäljningsvolymen av gamla bostäder kommer att öka nästa år i Finland.
"Enligt vår prognos kommer antalet bostadsaffärer som görs av fastighetsmäklare att minska med cirka 30 procent jämfört med förra året. Även i år har bostadspriserna sjunkit i hela landet. 2024 blir ett klart bättre år för bostadsaffärer än i år. Vi bedömer att antalet bostadsaffärer som görs via fastighetsmäklare kommer att öka i Finland med 15 % jämfört med innevarande år, och att priserna på gamla bostäder kommer att öka med i genomsnitt 2 % i hela landet", säger Rantanen.
Enligt höstens Sparbarometer tror finländarna också på stigande priser, eftersom 48 % av respondenterna tror att bostadspriserna kommer att stiga i det egna området under de kommande 2–3 åren. Ju större kommun respondenten bodde i, desto mer gynnsamt bedömdes prisnivån på bostäderna utvecklas. Förväntningarna på ränteutvecklingen har dämpats sedan förra året. Då förväntade sig ännu 27 % att räntorna skulle stiga kraftigt under de närmaste 2–3 åren. Nu har vi i drygt ett år sett en höjning, och inte mer än 14 % av respondenterna tror längre på en kraftig höjning. 41 % tror dock att räntorna kommer att stiga något, men nästan en av fem tror att det kommer att bli en liten räntesänkning.
Regeringen planerar skattelättnader på överlåtelseskatter
Regeringen planerar att sänka överlåtelseskatten på bostadsaffärer vid årsskiftet och samtidigt skulle de som köper sin första bostad inte längre vara befriade från överlåtelseskatten. Nyheten har tydligt aktiverat köpare av en första bostad, särskilt i stora tillväxtcentra, och särskilt handelsvolymerna för små bostäder förväntas öka under resten av året.
Sparbanksgruppen svarade på detta genom att stödja köpare av en första bostad med att erbjuda lån till köpare av en första bostad utan expeditionsavgift fram till slutet av året. Dessa förmåner gynnar köpare som redan har sparat sin handpenning och kan fatta beslut snabbt när de hittar en lämplig bostad. Även om köp av en första bostad bara skulle vara aktuellt senare, har spararen ingen anledning att bli modfälld. Efter årsskiftet minskar överlåtelseskatten allmänt, vilket kan ge besparingar på upp till tusentals euro i bostads- och fastighetsaffärer.
”Återhämtningen inom bostadshandeln stöds också av att Finland fortfarande har ett relativt bra arbetsmarknadsläge, även om arbetslösheten förväntas öka något nästa år. Däremot kommer konsumenternas köpkraft att förbättras. Löntagarna har fått större löneökningar än tidigare och även arbetspensionerna har tydligt justerats uppåt. Beskattningen av förvärvsinkomster förväntas också bli lättare. Lågkonjunkturen verkar bli kortvarig och den finska ekonomin kommer att återgå till en liten uppgång nästa år. Räntehöjningen går mot sitt slut och nästa år väntas euriborräntorna börja sjunka”, sammanfattar Henna Mikkonen, chefsekonom i Sparbanksgruppen.
Mer information:
Henna Mikkonen
Chefsekonom i Sparbanksgruppen
040 564 7918, henna.mikkonen@saastopankki.fi
Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem
050 341 1391, jukka.rantanen@spkoti.fi
Sparbanksgruppen har främjat individens och samhällets ekonomiska välstånd i redan 200 år. Vi vill att man känner oss för vårt mod, vår expertis och passion att göra ett utmärkt kundarbete. Sparbanksgruppen utgörs av lokala Sparbanker i olika delar av Finland samt Sparbankscentralen. Förutom heltäckande banktjänster för konsumenter erbjuder vi våra kunder tjänster för placering, byte av hem och försäkringar.
