DELÅRSRAPPORT FÖR JANUARI-SEPTEMBER 2008

Hyresintäkter
Hyresintäkterna för perioden januari-september 2008 ökade till 363,1 miljoner kronor (263,8 miljoner kronor motsvarande period föregående år).

Förvaltningsresultat
Den löpande verksamheten fortsatte att utvecklas väl. Förvaltningsresultatet ökade till 145,9 (96,6) miljoner kronor.

Kassaflöde
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade till 146,1 (101,6) miljoner kronor motsvarande 9,82 (6,58) kronor per stamaktie efter utspädning.

Resultat efter skatt
Periodens resultat efter skatt uppgick till 159,8 (390,2) miljoner kronor, motsvarande 10,83 (29,15) kronor per stamaktie efter utspädning.

Fastigheternas marknadsvärde
Fastighetsvärdet uppgick till 6 029 (4 553) miljoner kronor. Direktavkastningen efter kostnader för fastighetsadministration uppgick till 7,5 % (7,3 %) under perioden. Fastighetsmarknaden har utvecklats negativt vilket medfört en omvärdering av fastighetsportföljen med -117,9 miljoner kronor. Det redovisade värdet har ökat med 42,6 miljoner kronor till följd av valutaeffekter och med 64,4 miljoner kronor till följd av nyförhyrningar och förlängda hyresavtal. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen har ökats till 9,3 (7,7) år.

Förändringar i fastighetsinnehav
Fastigheter har förvärvats för sammanlagt 1 028 (843,5) miljoner kronor. Fastigheter har avyttrats för sammanlagt 136,0 (68,9) miljoner kronor.

Prognos
Tidigare lämnad prognos kvarstår oförändrad. För 2008 beräknas förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd och tillkännagivna förvärv och försäljningar uppgå till 180 miljoner kronor.