Stark tillväxt för handelsinvesteringar på en annars stabil marknad

Fastighetsmarknaden har varit stabil under första halvåret 2011 och ligger väl i linje med föregående år. En skillnad mot föregående år är vi har noterat ett antal trendbrott – de internationella investerarna har varit betydligt mer aktiva på köparsidan och intresset för kommersiella fastigheter, och inte minst för handelsfastigheter, har ökat.

Intresset för fastighetsinvesteringar har varit fortsatt stort och transaktionsvolymen första halvåret 2011 uppgick till strax över 50 miljarder, vilket är en ökning med cirka 8 % jämfört med motsvarande period 2010. Konkurs- och tvångsförsäljningar av olika slag utgjorde strax över fem miljarder och förklaras av ett fåtal större försäljningar.

Intresset från de internationella investerarna har varit stort de senaste åren och under H1 2011 förvärvade de internationella köparna fastigheter för strax under 8,5 miljarder – en volym som är nära dubbelt så hög som förvärvsvolymen för helåret 2010, vilket är en klar indikator på det fortsatt stora intresset från internationella köpare att förvärva fastigheter i Sverige. Trots det starka internationella intresset så domineras fastighetsmarknaden fortsatt av de inhemska investerarna och de svenska investerarna fortsätter att vara nettoköpare, vilket man varit sedan finanskrisens början.

Den mest markanta skillnaden har skett inom handelssegmentet där årets omsättning hittills uppgår till ca 10,5 miljard, vilket är mer än för helåret 2010 och därmed svarar omsättningen inom handelssegmentet för närmare 21 % av totalomsättningen. Handelstransaktionerna har inte bara varit koncentrerade till storstadsregionerna utan skett över hela landet.

Läs gärna mer i bifogat marknadsbrev!

Taggar: