Allt mindre populärt med rörlig ränta
Andelen bolån med rörlig ränta fortsätter starkt nedåt. I december var andelen 57 procent mot 62 procent i november. Det visar SBAB: s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder.
Årets två sista månader har andelen lån med rörlig ränta minskat betydligt.
Tidigare under hösten låg andelen ganska stabilt kring 70 procent. I november minskade den till 62 procent och i december var den nere i 57 procent. De kortare bindningstider-na, 1-4 år, fortsatte att öka sin andel till 26 procent i december. De långa bindningsti-derna, 5-10 år, har stadigt ökat sin andel av nyutlåningen. I december var andelen uppe i 17 procent och ligger nu inte så långt från toppnoteringen i december 2005 när Riks-banken aviserade att styrräntan snart skulle börja höjas.
Skillnaden mellan bunden och rörlig ränta har krympt ihop. I sådana lägen brukar ande-len bolån med bunden ränta öka på bekostnad av rörliga lån och det mönstret är tydligt också nu
Andel lån med rörlig ränta och skillnad mellan bunden och rörlig ränta
[För tabell, se bifogad pdf]
– De senaste månaderna har Riksbankens räntehöjningar och därmed uppgången i de rörliga räntorna fått en markant effekt på kundernas val av bindningstider. Riksbanken har klart signalerat att fler räntehöjningar kommer 2007. Samtidigt beräknas de långa marknadsräntorna bara stiga försiktigt. Med våra prognoser fortsätter skillnaden mellan bundna och rörliga lån att krympa och man kan räkna med att intresset för att binda bo-lån fortsätter, säger Barbro Wickman-Parak, chefsekonom på SBAB.
Att bundna bolån vunnit så stark terräng under hösten har fört upp den genomsnittliga bindningstiden för SBAB: s nyutlåning rejält. Under sommaren låg den i linje med ge-nomsnittet från år 2000 och framåt det vill säga 15 månader. I december var den ge-nomsnittliga bindningstiden drygt 22 månader.
– I december förra året blev det ett ökat intresse för bundna lån som visade sig vara övergående och den genomsnittliga bindningstiden föll snabbt tillbaka. Om gamla möns-ter står sig, det vill säga att andelen bundna lån ökar när ränteskillnaden mellan bundna och rörliga lån krymper, borde andelen bundna lån och därmed den genomsnittliga bind-ningstiden denna gång fortsätta uppåt. Det som skulle kunna ändra bilden vore om Riks-banken skulle signalera att räntan inte kommer att höjas i den takt som nu förutses. Men det är ingenting som i dagsläget är realistiskt, säger Barbro Wickman-Parak.
Genomsnittlig bindningstid för SBAB: s nyutlåning till privatkunder
[För tabell, se bifogad pdf]
Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider
Bindningstid 2004 2005 2006 okt-06 nov-06 dec-06
Rörlig (3 mån) 67 60 67 70 62 57
Bundet 1-4 år 26 28 21 18 23 26
Bundet 5-10 år 7 12 12 12 15 17
Totalt 100 100 100 100 100 100
Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100.
Statistiken för senaste månaden är preliminär.
För mer information, kontakta:
Barbro Wickman-Parak, chefsekonom SBAB, tfn 08-614 38 88 eller 0733-60 45 78 eller barbro.wickman-parak@sbab.se
För mer information om bolån, se www.sbab.se eller ring 0771-45 30 00