Bolåntagarna misstror Riksbanken
Högre bundna boräntor och förväntningar om uteblivna räntehöjningar från Riks-banken har fått låntagarna att fortsätta gå över till lån med rörlig boränta under juli. Andelen bolån med rörlig ränta fortsatte öka från 67 procent i juni till 73 procent i juli. Det visar SBAB:s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder.
Andelen bolån med rörlig ränta (1 och 3 månader) ökade återigen kraftigt från 67 pro-cent i juni till 73 procent i juli. Det var främst för korta bindningstider (1-4 år) som ande-len minskade, från 23 till 18 procent, medan andelen lån med långa bindningstider (5-10 år) minskade från 10 procent till 8 procent. Andelen lån med långa bindningstider har inte varit så liten sedan 2004.
Riksbankens räntehöjning i början av juli bidrog till att den rörliga boräntan steg med drygt 0,1 procentenhet under juli medan sjunkande oljepris och svaga konjunktursignaler bidrog till att boräntor bundna på 2-4 års sikt sjönk med nästan 0,1 procentenhet. Trots detta ökade efterfrågan på lån med rörlig ränta, vilket tyder på att bolåntagarna inte ser någon större ränteuppgång framför sig, i linje med Riksbankens signaler.
- Att så många bolåntagare valt rörliga räntor under juli är en ganska tydlig misstroende-förklaring gentemot de signaler om kommande räntehöjningar som Riksbanken skickat, säger Tor Borg, ränteanalytiker på SBAB.
Andelen bolån med rörlig och bunden ränta för SBAB:s nyutlåning till privatkunder
(FÖR GRAFIK SE PDF)
Det minskade intresset för bunden boränta visade sig också i att den genomsnittliga bindningstiden på SBAB:s nya lån till privatkunder fortsatte gå ned, från 15 månader i juni till 13 månader i juli. För ett år sedan, i juli 2007, var den genomsnittliga bindnings-tiden uppe i 24 månader.
Bundna räntor låg i genomsnitt 0,4 procentenheter högre än den rörliga räntan under juli. Så sent som i mars låg de däremot omkring 0,3 procentenheter under den rörliga räntan. Under våren och sommaren har sedan de bundna boräntorna stigit betydligt snabbare än de rörliga, vilket är en faktor som har medfört att efterfrågan på bundna lån minskat.
– Det är ganska naturligt att efterfrågan på bolån med rörliga räntor ökar när de bundna räntorna stiger snabbare än de rörliga. De korta bindningstiderna medför att räntekäns-ligheten ökat en hel del. För många bolåntagare kan ränteläget därför snabbt förändras framöver, säger Tor Borg.
Genomsnittlig löptid för SBAB:s nyutlåning till privatkunder, månader
(FÖR GRAFIK SE PDF)
Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider
Bindningstid 2006 2007 maj-08 jun-08 jul-08
Rörlig 1- 67 54 55 67 73
3 mån
Bunden 1- 21 28 35 23 18
4 år
Bunden 5-10 12 18 10 10 8
år
Totalt 100 100 100 100 100
Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till
100.
Statistiken för senaste månaden är preliminär.
För mer information, kontakta:
Tor Borg, ränteanalytiker SBAB
Tfn: 08-614 38 84
Mobil: 0761-18 09 02
E-post: tor.borg@sbab.se
Tomas Pousette, chefsekonom SBAB
Tfn: 08-614 43 88
Mobil: 0708-92 26 63
E-post: tomas.pousette@sbab.se
Christine Brosewitz, pressansvarig SBAB
Tfn: 08-614 43 75
Mobil: 0705-47 16 11
E-post: christine.brosewitz@sbab.se
För mer information om bolån, se www.sbab.se eller ring 0771-45 30 00