Förväntningar håller uppe efterfrågan på rörlig boränta
Trots att rörliga boräntor har varit högre än bundna är efterfrågan på
bolån med rörlig ränta fortsatt stark. Andelen bolån med rörlig boränta
var i april över 60 procent för fjärde månaden i rad. Det visar SBAB:
s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder.
Andelen bolån med rörlig ränta (1 och 3 månader) var i april densamma
som i mars, 61 procent. För korta bindningstider (1-4 år) var andelen
också oförändrad på 30 procent medan andelen lån med långa
bindningstider (5-10 år) ökade något från 8 till 9 procent.
De senaste månaderna har skillnaden mellan korta bundna boräntor och
rörliga boräntor varit mycket liten. Under större delen av mars och
april var till och med de rörliga boräntorna på 1-3 månader högre än de
bundna boräntorna på 2-4 år. Andelen bolån med rörlig ränta har
emellertid varit stabil på drygt 60 procent hittills i år.
– Låntagarna räknar uppenbarligen med att Riksbanken kommer att sänka
styrräntan framöver. Förväntningar om lägre rörliga boräntor gör då att
högre rörliga boräntor än bundna inte får så stor effekt på valet av
bindningstider, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB.
Andelen bolån med rörlig och bunden ränta för SBAB:s nyutlåning till
privatkunder
[REMOVED GRAPHICS]
Den fortsatt starka efterfrågan på bolån med rörlig ränta gör att den
genomsnittliga bindningstiden på SBAB:s nya lån till privatkunder ligger
kvar på 16 månader i april. Under förra året nådde den en topp på cirka
24 månader men i år har den genomsnittliga bindningstiden fallit
tillbaka och ligger nu på medelvärdet för de senaste åtta åren.
– Den vanligaste bindningstiden för bolån med bunden ränta i april är
två år och sedan följer tre och fem år i popularitetsordning. Det verkar
finnas en viss siffermagi bland låntagarna eftersom det alltid är få som
väljer att binda räntan på fyra år, säger Tomas Pousette.
Andel bolån med bunden ränta för SBAB:s nyutlåning till privatkunder i
april
[REMOVED GRAPHICS]
Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider
Bindningstid 2006 2007 feb-08 mar-08 apr-08
Rörlig 1- 67 54 64 61 61
3 mån
Bunden 1- 21 28 28 30 30
4 år
Bunden 5-10 12 18 8 8 9
år
Totalt 100 100 100 100 100
Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till
100. Statistiken för senaste månaden är preliminär.