Längre bindningstider vinner terräng
Andelen bolån med bindningstider mellan 5-10 år ökade till 11 procent i september. Ökningen skedde på bekostnad av andelen lån till rörlig ränta. Det visar SBAB: s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder.
Andelen bolån med rörlig ränta backade från 70 procent i augusti till 68 procent i september. För lån bundna mellan 1-4 år var andelen oförändrad på 21 procent. Lån bundna på 5-10 år ökade till 11 procent i september. – Lån med längre bindningstider, 5-10 år, vinner försiktigt mark. Reaktionen på Riksbankens signaler om höjd styrränta syns men är inte alls lika stark som i december förra året. När Riksbanken då signalerade att räntan snart skulle börja höjas ökade andelen lån med längre bindningstider rejält och uppgick till drygt 20 procent. Men månaderna efter föll andelen snabbt tillbaka, säger Barbro Wickman-Parak, chefsekonom på SBAB. Bolån med bindningstid på 5-10 år, procent av nyutlåning till privatkunder [REMOVED GRAPHIC] Se bifogad PDF Även om andelen lån med rörlig ränta krympt de senaste månaderna är det fortfarande en stor majoritet av SBAB: s nya kunder som väljer rörlig ränta. Även på bostadsmarknaden totalt, siffror till och med augusti finns tillgängliga, har andelen som väljer rörliga lån backat. Andelen kunder som väljer rörliga lån ligger regelmässigt betydligt högre hos SBAB än på bostadsmarknaden totalt. Andel bolån med rörlig ränta av nyutlåning till privatkunder [REMOVED GRAPHIC] Se bifogad PDF Det finns ett tydligt mönster som visar att när skillnaden mellan bunden och rörlig ränta minskar ökar andelen bundna lån på bekostnad av rörliga lån. Sedan maj har andelen rörliga lån backat från 75 till 68 procent och det sammanfaller med att skillnaden mellan en ränta bunden på fem år och den rörliga räntan minskat från 1,55 procentenheter i maj till knappt 1,2 procentenheter i dagsläget. – När Riksbanken fortsätter att höja räntan i höst och nästa år krymper skillnaden mellan bunden och rörlig ränta ytterligare och vi får nog se att andelen bundna lån fortsätter uppåt sakta men säkert. Fler hushåll kommer att låsa sina lån och göra sig immuna mot kommande höjningar av styrräntan och därmed höjningar av den rörliga boräntan, säger Barbro Wickman-Parak. Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider Bindningstid 2004 2005 jul-06 aug-06 sept-06 Rörlig (3 mån) 67 60 68 70 68 Bundet 1-4 år 26 28 21 21 21 Bundet 5-10 år 7 12 10 9 11 Totalt 100 100 100 100 100 Anm.: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100. Statistiken för senaste månaden är preliminär.