Rekordlång bindningstid för bolånen i maj

Andelen bolån med rörlig boränta fortsatte att minska till 56 procent i
maj från 59 procent i april. Den största uppgången noterades för lån med
bunden ränta på fem år men intresset var också ovanligt stort för långa
bindningstider på tio år. Det visar SBAB:s månadsstatistik över
nyutlåningen till privatkunder.

Trenden sedan förra sommaren är att andelen bolån med rörlig ränta
minskar. I maj sjönk andelen bolån med rörlig ränta till 56 procent från
59 procent i april. För korta bindningstider (1-4 år) var andelen
oförändrad på 24 procent medan en uppgång noteras för långa
bindningstider (5-10 år) från 17 till 20 procent. Den kraftiga ökningen
av andelen bolån med rörlig ränta i mars framstår som en tillfällig
avvikelse från trenden.

– Riksbankens låga prognos av styrräntan, som kom i mitten av februari,
bidrog sannolikt till att efterfrågan på bolån med rörlig ränta
tillfälligt ökade i mars. I april och maj har emellertid både låntagarna
och Riksbanken börjat inse att styrräntan och därmed den rörliga
boräntan kommer att bli betydligt högre framöver, säger Tomas Pousette
chefsekonom på SBAB.

Andelen bolån med rörlig ränta för SBAB:s nyutlåning till privatkunder

[REMOVED GRAPHICS]

Ett nytt mönster är att efterfrågan på de längsta bindningstiderna (7
och 10 år) ökar. I maj ökade andelen bolån med bindningstider på 7 och
10 år till 7 procent från 6 procent i april. Andelen är fortfarande
liten men betydligt större än det långsiktiga genomsnittet på 2 procent.
Den ökade efterfrågan på bolån med långa bindningstider bidrar till att
den genomsnittliga bindningstiden för nyutlåningen i maj steg till drygt
24 månader, vilket är den högsta noteringen sedan statistiken startades
år 2000.

– Det är tydligt att låntagarna börjar gardera sig mot risken att
Riksbanken tvingas höja styrräntan kraftigt för att kyla av ekonomin.
Den ökade efterfrågan på långa bindningstider tyder också på att allt
fler räknar med att toppen för den rörliga boräntan ligger en bra bit
fram i tiden, säger Tomas Pousette.

Genomsnittlig bindningstid för SBAB:s nyutlåning till privatkunder


[REMOVED GRAPHICS]



Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider


Bindningstid 2005 2006 mar-07 apr-07 maj-07
Rörlig (3 60 67 63 59 56
mån)
Bundet 1- 28 21 23 24 24
4 år
Bundet 5-10 12 12 14 17 20
år
Totalt 100 100 100 100 100

Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till
100.
Statistiken för senaste månaden är preliminär.