Storstäderna ökar efterfrågan på rörlig boränta

Andelen bolån med rörlig ränta ökade till 70 procent i augusti från 68 procent i juli. De regionala skillnaderna är dock stora. Det är i de tre storstäderna som efterfrågan på rörlig boränta ökar medan övriga landet noterar en fortsatt kraftig minskning. Det visar SBAB:s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder.

Det stora fallet för andelen bolån med rörlig ränta från juni till juli fortsatte inte i augusti. Istället ökade andelen bolån med rörlig ränta från 68 procent i juli till 70 procent i augusti. För både korta bindningstider (1-4 år) och långa bindningstider (5-10 år) var andelen i stort sett oförändrad. Andelen bolån med rörlig ränta är nu på normal nivå när man tar hänsyn till skillnaden mellan bunden och rörlig boränta. Trots Riksbankens höjningar av styrräntan till 2,50 procent och varningar om ytterligare räntehöjningar, så är den bundna boräntan fortfarande betydligt högre än den rörliga boräntan. Den femåriga bundna boräntan är till exempel en och en halv procentenhet högre än den rörliga boräntan. – När Riksbanken fortsätter att höja styrräntan kommer emellertid skillnaden mellan bunden och rörlig boränta gradvis att minska. Det brukar leda till att fler väljer bunden boränta. Står sig historiska mönster kommer hälften av låntagarna att välja bunden ränta i slutet av nästa år, säger Tomas Pousette, ränteanalytiker på SBAB. Andel bolån med rörlig ränta och skillnad mellan bunden och rörlig ränta För diagram, se PDF Under den lugna ytan för bindningstiderna för hela landet finns stora regionala skillnader. Det är låntagarna i de tre storstäderna – Stockholm, Göteborg och Malmö – som ligger bakom ökningen av andelen bolån med rörlig ränta från juli till augusti. I övriga landet har låntagarnas efterfrågan på bolån med rörlig ränta fortsatt att minska kraftigt. Andelen bolån med rörlig ränta sjönk där från 68 procent i juli till 63 procent i augusti. – Intresset för rörlig ränta brukar vara något högre i storstäderna än i övriga landet men skillnaden i augusti är större än normalt. Det verkar mindre troligt att inställningen till ränterisk förändrats så mycket regionalt. Andelen bolån med rörlig ränta i storstäderna och i övriga landet kommer därför sannolikt att mötas på halva vägen under de närmaste månaderna, säger Tomas Pousette. Andel bolån med rörlig ränta i storstäderna och övriga landet För diagram, se PDF Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider Bindningstid 2004 2005 jun-06 jul-06 aug-06 Rörlig (3 67 60 74 68 70 mån) Bundet 1- 26 28 18 21 21 4 år Bundet 5-10 7 12 8 10 9 år Totalt 100 100 100 100 100 Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100. Statistiken för senaste månaden är preliminär.