Bland automatiska soprum och smarta lås: Så ser framtidens bostadsrättsförening ut
Digitala lösningar hör samtiden till. Smarta och uppkopplade produkter blir en allt större del av våra liv och även en självklar del av framtiden. Men hur arbetar bostadsrättsföreningar med den digitala utvecklingen och vilka digitala lösningar önskar de boende investera i framöver? SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB har undersökt hur föreningar runt om i landet kan se ut de kommande åren.
I Sveriges Bostadsrättsrapport 2020 som SBC låtit göra framkommer det att var tredje bostadsrättsägare uppger att deras förening i låg, eller till och med mycket låg utsträckning är digitaliserad i dagsläget. Samtidigt finns det flertalet digitala lösningar som bostadsrättsägare önskar se implementerade inom de närmsta åren. Säkerhet står i fokus och smarta lås, smart belysning samt smart porttelefon återfinns i toppen bland önskade digitala investeringar. Tätt därefter kommer mer bekvämlighetsanpassade lösningar som digitalt bokningssystem för tvättstuga, digital informationstavla och en app för bostadsnära tjänster.
– Att säkerhet ligger i toppen när det kommer till digitaliserande åtgärder är inte förvånande. Att känna sig trygg i och omkring sin bostad är A och O. Därefter ser vi mer bekväma lösningar som att boka tvättstugan på distans och att få ta del av information via en digital tavla. Samtliga lösningar kan förutom att förbättra säkerheten även skapa en bättre grannsämja. I det nya årtiondet kommer fastigheter i högre grad att digitaliseras och det är viktigt att även bostadsrättsföreningar håller sig á jour kring dessa frågor, säger Helena Klåvus, CIO på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Digitala lösningar – bidragare till störningsmoment?
Men diverse digitala lösningar behöver inte bara innebära glädje för bostadsrättsägare. Det kan även medföra störningsmoment som kan skapa irritation bland de boende. Den främsta störningen spås bli felsortering i det automatiska soprummet. Det uppger hela 26 procent. Tätt därefter följer irritationsmoment som att grannarna laddar sin elbil i det gemensamma garaget samt störande ljud från maskin- och robottjänster.
– Det är alltid viktigt att respektera grannarna och som boende ha förståelse för hur ens vardagliga handlingar kan påverka de intillboende. Men med en allt mer stegrande digitalisering ligger det dock först och främst på den enskilda föreningen att sätta regler och rutiner kring vad som gäller kring de olika digitala lösningarna i fastigheten. Digitaliseringen är här för att stanna. Se därför som förening till att ligga i framkant och skapa ett fungerande förhållningssätt för att undvika klagomål eller irritation, säger Stefan Lindberg, Bolagsjurist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Topplista: Framtidens störningsmoment
1. Felsortering i det automatiska soprummet 26 %
2. Grannar som laddar elbilen i det gemensamma garaget 16 %
3. Störande ljud från maskin- och robottjänster 16 %
4. Smutsiga/trasiga skärmar och touch screens 16 %
5. Grannens drönare 14 %
För ytterligare information kontakta:
Helena Klåvus, CIO på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Telefon: 073-988 72 13
E-post: helena.klavus@sbc.se
Stefan Lindberg, Bolagsjurist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Telefon: 076-534 06 31
E-post: stefan.lindberg@sbc.se
Bilaga
I vilken utsträckning tycker du att din bostadsrättsförening är digitaliserad (dvs. använder sig styrelsen och de boende av digitala lösningar)?
| Totalt | Kvinna | Man | 18–30 år | 31–40 år | 41–50 år | 51–65 år | |
| Mycket hög utsträckning | 3 % | 3 % | 3 % | 2 % | 3 % | 2 % | 4 % |
| Hög utsträckning | 15 % | 13 % | 16 % | 14 % | 14 % | 14 % | 17 % |
| Varken hög eller låg utsträckning | 31 % | 29 % | 33 % | 25 % | 29 % | 30 % | 38 % |
| Låg utsträckning | 20 % | 19 % | 22 % | 20 % | 24 % | 21 % | 15 % |
| Mycket låg utsträckning | 13 % | 15 % | 11 % | 10 % | 12 % | 17 % | 12 % |
| Inte alls | 8 % | 11 % | 6 % | 12 % | 7 % | 8 % | 8 % |
| Vet ej | 10 % | 11 % | 9 % | 17 % | 11 % | 8 % | 6 % |
Vilka digitala investeringar skulle du vilja se att din bostadsrättsförening genomför inom de kommande åren? (Flerval)
|
Totalt |
Kvinna | Man | 18–30 år | 31–40 år | 41–50 år | 51–65 år | |
| Smarta lås | 23 % | 20 % | 26 % | 20 % | 26 % | 26 % | 21 % |
| Smart belysning | 21 % | 21 % | 22 % | 19 % | 22 % | 20 % | 24 % |
| Smart porttelefon | 20 % | 20 % | 21 % | 20 % | 23 % | 20 % | 17 % |
| Digitalt bokningssystem för tvättstuga | 20 % | 21 % | 19 % | 22 % | 21 % | 26 % | 13 % |
| Digital informationstavla | 15 % | 12 % | 18 % | 14 % | 16 % | 15 % | 14 % |
| En app för bostadsrättsnära tjänster (Månadsavgift, osv.) | 14 % | 15 % | 13 % | 17 % | 15 % | 15 % | 9 % |
| Digitala soprum som larmar när kärlen är fulla | 10 % | 8 % | 12 % | 6 % | 14 % | 11 % | 8 % |
| Vill inte att min förening ska göra digitala investeringar | 20 % | 19 % | 21 % | 19 % | 20 % | 17 % | 22 % |
| Annat | 5 % | 2 % | 7 % | 2 % | 7 % | 6 % | 3 % |
| Vet ej | 21 % | 25 % | 18 % | 23 % | 17 % | 22 % | 24 % |
Vad tror du blir framtidens störningsmoment bland grannar? (Flerval)
| Totalt | Kvinna | Man | 18–30 år | 31–40 år | 41–50 år | 51–65 år | |
| Felsortering i det automatiska soprummet | 26 % | 30 % | 22 % | 26 % | 25 % | 27 % | 26 % |
| Grannar som laddar elbilen i det gemensamma garaget | 16 % | 15 % | 17 % | 14 % | 17 % | 19 % | 15 % |
| Störande ljud från maskin- och robottjänster | 16 % | 18 % | 14 % | 18 % | 15 % | 14 % | 17 % |
| Smutsiga/trasiga skärmar och touch screens | 16 % | 17 % | 14 % | 22 % | 18 % | 13 % | 11 % |
| Grannens drönare | 14 % | 15 % | 13 % | 14 % | 14 % | 14 % | 13 % |
| Grannens kompost luktar illa | 12 % | 13 % | 12 % | 16 % | 11 % | 14 % | 10 % |
| Bud som springer i trappuppgången | 11 % | 11 % | 11 % | 16 % | 13 % | 10 % | 8 % |
| Min Google Home/smarta device plockar upp ljud från omgivningen och råkar göra felbeställningar | 10 % | 11 % | 8 % | 13 % | 12 % | 8 % | 7 % |
| Grannens solceller bländar och/eller stör | 8 % | 7 % | 9 % | 7 % | 12 % | 7 % | 6 % |
| Elektroniska postlådor som ändrar adress | 7 % | 7 % | 7 % | 10 % | 7 % | 6 % | 6 % |
| Föreningens robotgräsklippare kör sönder leksaker på gården | 5 % | 5 % | 5 % | 9 % | 5 % | 5 % | 2 % |
| Annat | 39 % | 36 % | 42 % | 34 % | 34 % | 43 % | 45 % |
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB, är ett av landets ledande företag av förvaltningstjänster för bostadsrätter och har funnits sedan 1921. SBC är en helhetsleverantör och erbjuder ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, projektledning av ombyggnation och renoveringar samt juridisk expertis. Bolaget tillhandahåller kundportalen Vår Brf med tillhörande app för mobiltelefon samt utbildningar som t.ex. Styrelsecertifiering. SBC har kontor på fem orter i landet med ca 320 anställda. Bolaget omsatte år 2019, 449 mkr i koncernen.
Taggar: