Majoriteten av bostadsrättsägare vill införa bakgrundskontroller
Justitiedepartementet har lagt fram förslag som kan ge bostadsrättsföreningar större möjlighet att neka medlemskap. Samtidigt visar Sveriges Bostadsrättsrapport 2026 att stödet bland bostadsrättsägare är starkt. 79 procent anser att föreningar ska kunna genomföra bakgrundskontroller. SBC har lämnat ett remissyttrande och pekar på att ökade befogenheter kräver tydligare ansvar för styrelser.
I november 2025 presenterade regeringen förslag om stärkt trygghet i bostadsrätter. Förslaget har varit ute på remiss och Sveriges BostadsrättsCentrum är en av de aktörer som lämnat synpunkter. SBC välkomnar förändringarna, men betonar att otydliga regler kan göra det svårt för styrelser att agera i praktiken.
– Det är positivt att styrelser föreslås få bättre verktyg att agera när tryggheten påverkas. Men ska lagstiftningen få effekt behöver det vara tydligt vad som gäller och vilket ansvar styrelsen faktiskt har, säger Therese af Jochnick, affärsområdeschef juridik på SBC.
Samtidigt visar årets Bostadsrättsrapport att många bostadsrättsägare vill kunna påverka vilka som flyttar in i föreningen. Majoriteten, 53 procent, anser att det bör vara berättigat att neka medlemskap när en bostad köps i syfte att hyras ut i andrahand. 31 procent anser att det är motiverat om köparen tidigare dömts för brott.
Förslaget om stärkt trygghet i bostadsrätter innebär att bostadsrättsföreningar kan få utökade möjligheter att neka medlemskap, vilket ställer högre krav på hur besluten fattas.
– Ska vi få en effekt av de nya regler som föreslås behöver man också se över skadeståndsbestämmelserna. Om en förening nekar medlemskap utan tillräckliga skäl kan beslutet prövas i efterhand, och då riskerar föreningen att bli skadeståndsskyldig. Det gör att styrelser kan tveka att använda de verktyg som föreslås, avslutar Therese af Jochnick.
Ta del av Sveriges Bostadsrättsrapport:
Sveriges Bostadsrättsrapport 2026
För ytterligare information kontakta:
Therese af Jochnick, Head of legal på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Telefon 08-775-72-37
E-post therese.afjochnick@sbc.se
SBC – Sveriges BostadsrättsCentrum AB är landets ledande fastighetsförvaltare specialiserad på bostadsrättsföreningar. Med över 100 års erfarenhet erbjuder SBC ett heltäckande tjänsteutbud inom fastighetsförvaltning – ekonomisk och teknisk förvaltning, juridik, energi, underhållsplanering samt projektledning vid ombyggnationer. SBCs experter hjälper dagligen tusentals bostadsrättsföreningar över hela landet att förenkla styrelsearbetet och fatta trygga, långsiktiga beslut. I den digitala plattformen SBC Hemma kan varje förening hantera och få översikt över ekonomi, kommunikation och löpande förvaltning. SBC tar årligen fram branschkompassen Sveriges Bostadsrättrapport och är en aktiv röst i media. SBC, som är en del av den internationella Odevogruppen har idag 5 000 kunder, 460 medarbetare och omsatte 630 mkr år 2025. SBC har sitt huvudkontor i Stockholm och lokala kontor i Göteborg, Malmö, Uppsala och Sundsvall.
