Ny köldsmocka i landet: Det här gäller vid en för kall lägenhet

Vintern är här igen med nya köldknäppar. I samband med det har SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, fått in allt fler frågor kring hur kallt det egentligen får vara i en lägenhet. Nu reder SBCs expert ut hur man ska tänka som bostadsrättshavare och vilket ansvar föreningen har.

Under vinterhalvåret i Sverige blir det extra viktigt att temperaturen i bostaden håller standarden som rekommenderas. Om lägenheten är för kall ska bostadsrättshavaren först kontrollera hur möbleringen ser ut. Ett vanligt misstag är att möbler och gardiner blockerar elementens värmetillförsel, vilket gör att värmen inte kommer ut som den ska. Elementen kan även behövas luftas för att de ska kunna uppnå en jämn temperatur.

Misstänker man att lägenheten är för kall ska temperaturen mätas så fort som möjligt. För att det ska klassas som en tillförlitlig bedömning bör det göras mitt i rummet samt en meter från golvet. Skulle temperaturen vara lägre än 20 grader på en vanlig termometer kan det innebära att Folkhälsomyndighetens allmänna råd inte uppnås. Det betyder att bostadsrättshavaren har rätt till att få det åtgärdat.

– Innan en ny ägare flyttar in i lägenheten bör föreningen genomföra en statusbesiktning av lägenheten. Föreningen har bland annat ansvaret för värmen där den rekommenderade lufttemperaturen måste överstiga 20 grader. Om temperaturen inte gör det ska bostadsrätthavaren kontakta styrelsen så fort som möjligt för att undvika att bo i kyla under en längre period. Problemet kan nämligen ofta lösas av en tekniker, säger Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Att tänka på som förening
Om styrelsen inte agerar när en lägenhet är för kall kan bostadsrättshavaren ha rätt till ekonomisk ersättning. Det kan exempelvis vara att man får en ersättning för ökade elkostnader eller för att få problemet åtgärdat. För att undvika att konflikter mellan bostadsrättshavare och styrelsen inte uppstår är det viktigt att föreningens stadgar är tydliga med vad som gäller. 

För ytterligare information kontakta:
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Telefon: 08-775 72 37
E-post: therese.afjochnick@sbc.se