Räntekostnader, underhåll och renoveringar: Så har lågkonjunkturen påverkat landets BRF-styrelser
Ett osäkert år med höga kostnader har varit utmanande för landets bostadsrättsföreningar. Styrelser har tvingats balansera investeringar, besparingar och avgiftshöjningar. Trots detta uppger nära hälften av styrelsemedlemmarna att de trivs i sin roll, enligt SBCs Bostadsrättsrapport.
SBCs statistiskt säkerställda Bostadsrättsrapport ger en unik inblick i svenska bostadsrättsföreningar. En del av rapporten fokuserar på BRF-styrelser där nära hälften, 47 procent, av styrelsemedlemmarna i undersökningen uppger att de under det senaste året tvingats höja avgiften. Trots ett utmanade år som styrelsemedlem uppger 45 procent att de trivs bra i sin roll, medan var femte anser att det är för tidskrävande. Av styrelsemedlemmarna är det dessutom 34, respektive 33 procent som önskar att de hade mer kompetens inom ekonomi- och energifrågor.
När styrelsemedlemmar får frågan om vad de tror kommer vara bostadsrättsföreningars största utmaningar i framtiden toppar räntekostnader på 44 procent, följt av att locka medlemmar till styrelsen, vilket 41 procent anser. Dessutom visar rapporten att många oroar sig för elkris och nya miljökrav.
– Att vara styrelsemedlem i tuffa tider kan vara utmanande och tidskrävande. Det är lätt att uppleva en ökad press från övriga medlemmar. Att hålla en öppen dialog med medlemmarna blir särskilt viktigt när styrelsen tvingas besluta om sådant som avgiftshöjningar som omedelbart påverkar de boende. Styrelsemedlemmarnas vilja att utbilda sig inom ekonomi- och energifrågor kan ses som ett direkt resultat av de senaste årens utmaningar och en önskan om att ge föreningen de bästa möjliga förutsättningarna framöver, säger David Gutierrez, Marknad- och försäljningschef på SBC.
Investeringar i solceller och laddningsstationer prioriteras framåt
En femtedel, 21 respektive 20 procent, av landets styrelsemedlemmar uppger att de tvingats skjuta på underhåll och senarelägga renoveringar till följd av de senaste årens ekonomiska läge. När de blickar framåt ligger dock satsningar på el högt på agendan. En femtedel uppger att de kommer investera i solceller inom en femårsperiod samtidigt som laddningsstationer prioriteras av 19 procent.
– Att solceller prioriteras bland framtida investeringar är positiva nyheter då dessa kan öka energieffektiviteten, minska fastighetens klimatavtryck och samtidigt dra ner kostnaderna. Detsamma gäller för laddningsstationer, som även de bidrar till miljöarbetet och kan minska månadskostnaderna för de boende. Det är kul att se att bostadsrättsföreningarna blickar framåt med ny energi nu när vi kan ana en ekonomisk vändning runt hörnet. Det är dessutom helt rätt då framtida investeringar är högst nödvändiga för de flesta föreningar, säger David Gutierrez, Marknad- och försäljningschef på SBC.
Läs hela rapporten här: https://www.sbc.se/bostadsrattsrapporten/
För ytterligare information kontakta:
David Gutierrez
Marknad- och försäljningschef, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Telefon: 070-858 85 49
E-post: david.gutierrez@sbc.se
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB är landets största oberoende företag av förvaltningstjänster för bostadsrätter. Bolaget grundades 1921 och är idag en helhetsleverantör som erbjuder expertis för bostadsrättsföreningar: ekonomisk och teknisk förvaltning, energirådgivning, projektledning av ombyggnation och renoveringar samt juridisk rådgivning. SBC tar varje år fram branschkompassen Sveriges Bostadsrättrapport och är en aktiv röst i media. SBC, som är en del av den internationella Odevogruppen, har idag 4600 kunder, 400 anställda och omsatte 675 mkr år 2023.
