SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) Delårsrapport 1 januari – 30 september 2013

Report this content

(För komplett delårsrapport se bifogad fil)

Fortsatt positiv resultatutveckling under tredje kvartalet 2013

  • Intäkterna för perioden januari – september 2013 uppgick till 184 (187) mkr.
  • Rörelseresultatet för perioden januari - september 2013 uppgick till 45 (32) mkr.
  • Periodens resultat under januari - september 2013 uppgick till 34 (22) mkr.
  • Resultatet per aktie under januari - september 2013 uppgick till 2,51 (1,61) kr.
  • Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till 39 (41) mkr.
  • Eget kapital per den 30 september 2013 uppgick till 147 (115) mkr och soliditeten till 81 (61) procent. Per den 31 december 2012 uppgick eget kapital till 112 (93) mkr och soliditeten till 70 (57) procent.

 

VD Niklas Knight kommenterar: ” Intäktsutvecklingen på verksamhetens konsulttjänster har en positiv utveckling och har i såväl tredje kvartalet 2013, som ackumulerat för året, ökat med cirka 5 procent.”

 

Nyckeltal:

Koncernen

2013

jul- sept

2012

jul- sept

2013

jan-sept

2012

jan-sept

2012

jan-dec

Intäkter, mkr*

57

57

184

187

252

Rörelseresultat, mkr

18

13

45

32

42

Rörelsemarginal, %

32

22

25

17

17

Resultat per aktie, kr

1,05

0,70

2,51

1,61

1,40

Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr

23

10

39

41

60

Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr

0,77

0,73

2,84

3,01

4,36

Kassaflöde per aktie, kr

0,77

0,75

2,33

2,31

2,50

Eget kapital per aktie, kr

10,68

8,37

10,68

8,37

8,17

Avkastning på eget kapital, %

10

9

27

21

19

Räntabilitet på eget kapital före skatt %

13

12

36

31

42

Soliditet, %

81

61

81

61

70

Antal medarbetare, vid periodens slut

186

182

186

182

192

* I intäkterna ingår under andra kvartalet 2012 6 mkr avseende vinst i en momstvist.

 

VD har ordet

Det är glädjande att se den positiva resultatutvecklingen i kvartalet. Koncernens rörelseresultat för kvartalet var 18 mkr att jämföra med 13 mkr för 2012och ackumulerat för året 45 mkr att jämföra med 32 mkr föregående år. Utöver jämförelsestörande poster i den avvecklade projektutvecklingsverksamheten är resultatförbättringen en effekt av lägre kostnader i verksamheten samt mixen av sålda tjänster.

I tredje kvartalet var koncernens intäkter 57 mkr vilket är i nivå med koncernens intäkter för tredje kvartalet 2012. För årets nio första månader är intäkterna 184 mkr att jämföra med 187 mkr 2012. Intäktsutvecklingen av förvaltningens konsulttjänster har en positiv utveckling och har i såväl tredje kvartalet 2013, som ackumulerat för året, ökat med cirka 5 procent. Samtidigt är intäkterna från avkastningen på redovisningsmedel på en fortsatt lägre nivå än föregående år. Det beror dels på lägre räntenivåer dels på att delar av redovisningsmedlen nu placerats på alternativt sätt och redovisas som en förändring i marknadsvärde. Kärnverksamheten Förvaltning redovisas i sin helhet i moderbolaget.

Med anledning av resultatet i kvartalet och att delar av redovisningsmedlen placeras på alternativt sätt steg rörelsemarginalen till 32 procent i kvartalet. För perioden januari – september är rörelsemarginalen 25 procent att jämföra med 17 procent 2012.

AB Apriori kom i kvartalet med ett partiellt bud på 7 procent av aktierna i bolaget. Budet var ursprungligen på 37 kronor per aktie, men höjdes till 42 kronor per aktie. Anmälningstiden löpte ut den 30 september. Utfallet från erbjudandet var att aktieägare med aktier motsvarande knappt en procent accepterade erbjudandet. Det innebär att AB Aprioris innehav i SBC ökat från 23 till 24 procent.

Tredje kvartalet präglas av bearbetning av prospekts för att rekvirera nya avtalskunder inför 2014. För att stärka varumärket ytterligare har vi fortsatt annonsera i lokal press i de större orterna utanför Stockholm. Vi genomförde också i mitt tycke en framgångsrik konferens när alla medarbetare samlades i september runt temat ”Engagemang”.

Under året har vi analyserat aktörerna på förvaltnings-marknaden och under kvartalet identifierat ett antal tänkbara förvärvskandidater som vi avser att närma oss.

SBC prisades åter i tävlingen Årets Börsbolag, där vi vann första pris i kategorin Bästa Årsredovisning för bolag noterade på NGM Equity. Något som stimulerar oss i att fortsätta utveckla vårt IR-arbete.

 

Marknadsutsikter

Det rådande marknadsklimatet bedöms medföra en låg nybildningstakt av bostadsrättsföreningar, vilket långsiktigt påverkar marknadens tillväxt. Då likvidationer av bostadsrättsföreningar är få kommer marknaden dock att ha viss tillväxt men för 2013 väntas låga nivåer. Det finns tydliga signaler på ökat antal andrahandsför-säljningar av bostadsrätter i storstadsregionerna, vilket ökar efterfrågan av tjänster från förvaltare.

Då aktörer i branschen påverkas av avkastning från redovisningsmedel och dagens låga räntenivåer förutspås ligga kvar på låga nivåer under de närmsta åren ökar trycket i branschen på att kompensera detta tapp med andra intäkter. Vår bedömning är fortsatt att vi kommer möta en tuffare priskonkurrens för att öka kundvolymen men också att flera aktörer kommer undersöka möjligheterna på nya närbesläktade marknader som tjänster till kommersiella fastighetsägare eller privatvärdar. Likaså ser vi nya aktörer ge sig in på förvaltningsmarknaden för bostadsrätter vilket ökar konkurrensen.

Vi har övervägt att bredda verksamheten men vi ser idag inte någon anledning att utvidga vår marknad utöver bostadsrättsföreningar, bostadsföreningar och samfälligheter. Vår bedömning är att det finns en fortsatt potential på den marknad vi verkar men också att de kommersiella, legala och sakkunskapsmässiga förhållandena skiljer sig så mycket att det kan medföra att bolaget tappar fokus på att vara experten på bostadsrätt.

 

Niklas Knight,

VD och koncernchef

 

För ytterligare information hänvisas till:

Niklas Knight, VD och koncernchef                              

niklas.knight@sbc.se                          

0709-24 44 30

 

Karin Iversen, CFO och vice VD                         

karin.iversen@sbc.se                 

0709-42 84 40

 

SBC i korthet

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) är ett av landets ledande företag inom bostadsrätt. SBC tillhandahåller kostnadseffektiva tjänster inom ekonomi, teknik och juridik för bostadsrättsföreningar. SBC har sex kontor runt om i landet med ca 200 anställda. 2012 var koncernens intäkter 252 mkr. Bolaget är noterat på NGM Equity.