Delårsrapport 1 januari – 30 juni 2024

NAV per aktie uppgick till 872 kr vid andra kvartalets utgång, en ökning med 1,5 procent gentemot första kvartalet 2024 drivet av de högre hyreshöjningar SBF uppnått och som nu ökat värdet på fondens fastigheter. Detta samtidigt som fondens finansiella ställning stärkts då hälften av fondens lån räntesäkrats.

Sammanfattning av perioden april – juni 2024

• Hyresintäkterna ökade för jämförbart bestånd med 6,4 procent. För hela perioden minskade hyresintäkterna med 9,0 procent till 52 204 tkr (57 377) på grund av försäljning av fastigheter.
• Driftnettot ökade för jämförbart bestånd med 11,8 procent. För hela perioden minskade driftnettot med -4,7 procent till 35 170 tkr (36 899) detta främst på grund av försäljning av fastigheter.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 16 073 tkr (-84 209). Det positiva resultatet beror främst på försäljning av fastigheter samt en stabilisering av fastighetsvärdet men även på förbättrat driftnetto för jämförbara fastigheter. Föregående period berodde framför allt på negativa förändringar i marknadsvärdet.
• Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 2 624 060 tkr (2 943 770). För jämförbart bestånd ökade marknadsvärdet något i jämförelse med årsskiftet.
• NAV per A- och B-aktie uppgick till 872 kr (935).
• Periodens resultat per A- samt B-aktie uppgick till 10 kr (-58).

Sammanfattning av perioden januari – juni 2024

• Hyresintäkterna ökade för jämförbart bestånd med 5,2 procent. För hela perioden minskade hyresintäkterna med 8,0 procent till 103 786 tkr (112 789) på grund av försäljning av fastigheter.
• Driftnettot ökade för jämförbart bestånd med 5,8 procent. För hela perioden minskade driftnettot med -7,3 procent till 61 507 tkr (66 336) detta främst på grund av försäljning av fastigheter.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till -11 901 tkr (-325 827). Det negativa resultatet beror främst på höga räntekostnader. Föregående period berodde främst på negativa förändringar i marknadsvärdet, något som nu stabiliserats.
• Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 2 624 060 tkr (2 943 770). För jämförbart bestånd ökade marknadsvärdet något i jämförelse med årsskiftet.
• NAV per A- och B-aktie uppgick till 872 kr (935).
• Periodens resultat per A- samt B-aktie uppgick till-8 kr (-226).

Väsentliga händelser under perioden april-juni 2024

• Fastigheter motsvarande 106,5 mkr, har sålts och frånträtts i Laholm.
• Fonden har refinansierat 227 mkr och amorterat 57 mkr i samband med försäljning av fastigheter i Laholm.
• Räntesäkring av 565,5 mkr av fondens lån genom fast ränta och räntederivat i form av räntetak. Med dessa räntesäkringar är totalt 48 procent av fondens krediter räntesäkrade.

Väsentliga händelser efter perioden

• Inlösenprocess i B-aktien resulterade i att 117 941 B-aktier begärdes för inlösen. Det innebär att 89,4 procent av totala antalet B-aktier fortsatt är investerade i fonden.
• Sebastian Brindelid (CFO) valdes till styrelseledamot på extra bolagsstämma den 28 augusti. Styrelse består därefter av Johan Grevelius (styrelseordförande), Johan Bergman (ledamot) samt Sebastian Brindelid (ledamot).

Kommande rapporter
Delårsrapport Q3 2024: 26 november 2024
Bokslutskommuniké 2024: 20 februari 2025

För mer information eller frågor, vänligen kontakta:
Terje Björsell, vd, terje.bjrsell@sbffonder.se, mobil 072-58 91656
David Krook, CFA, Chef Investerarrelationer, david.krook@sbffonder.se, mobil 076-71 03 879
Anette Harby, Kommunikationschef, anette.harby@sbffonder.se, mobil 076-62 82 192.
Du kan även besöka bolagets hemsida www.sbfbostad.se.

SBF Bostad AB: En fastighetsfond förvaltad av SBF Fonder
SBF Fonder erbjuder en unik möjlighet till ett direkt delägande i svenska hyresbostäder på orter där människor vill bo och leva. Under 20 års tid har SBF Fonder förvaltat bostadsfonder för privatpersoner, företag och institutionella investerare. Med lång erfarenhet av fastighetstransaktioner, egen lokalt förankrad fastighetsförvaltning och ett integrerat hållbarhetsfokus utvecklar och förvaltas fastigheterna för att skapa långsiktigt hållbara värden. SBF Fonder har per den 30 juni 2024 ca 4,2 miljarder kronor under förvaltning, 113 underliggande fastigheter med ca 3 400 lägenheter fördelat på 20 orter runt om i Sverige. SBF Fonder är en AIF-förvaltare och står under Finansinspektionens tillsyn.