Delårsrapport 1 januari – 30 september 2024

NAV per aktie uppgick till 875 kr vid kvartalets utgång, en ökning med 0,3 procent gentemot andra kvartalet 2024. Fastighetsvärdena är stabila, styrräntan sjunker, hyrorna höjs men direktmarknaden är fortsatt avvaktande.

Sammanfattning av juli – september 2024

• Hyresintäkterna ökade för jämförbart bestånd med 4,7 procent. För hela kvartalet minskade hyresintäkterna med 10,2 procent till 50 575 tkr (56 319) på grund av försäljning av fastigheter.
• Driftnettot ökade för jämförbart bestånd med 6,3 procent. För hela kvartalet minskade driftnettot med 10,9 procent till 36 413 tkr (40 851) detta främst på grund av försäljning av fastigheter.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 3 038 tkr (-12 809). Det positiva resultatet beror främst på försäljning av fastigheter samt en stabilisering av fastighetsvärdet men även på förbättrat driftnetto för jämförbara fastigheter. Det negativa resultatet för motsvarande kvartal föregående år förklarades framför allt av förändringar i marknadsvärdet.
• Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 2 633 460 tkr (2 943 770). För jämförbart bestånd ökade marknadsvärdet något i jämförelse med årsskiftet.
• NAV per A- och B-aktie uppgick till 875 kr (900).
• Periodens resultat per A- samt B-aktie uppgick till 2,01 kr (-8,89).

Sammanfattning av januari – september 2024

• Hyresintäkterna ökade för jämförbart bestånd med 5,0 procent. För hela perioden minskade hyresintäkterna med 8,7 procent till 154 361 tkr (169 109) på grund av försäljning av fastigheter.
• Driftnettot ökade för jämförbart bestånd med 5,7 procent. För hela perioden minskade driftnettot med 8,6 procent till 97 920 tkr (107 187), detta främst på grund av försäljning av fastigheter.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till -8 863 tkr (-338 636). Det negativa resultatet beror främst på höga räntekostnader. Det negativa resultatet för motsvarande period föregående år förklarades av förändringar i marknadsvärdet, något som nu stabiliserats.
• Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 2 633 460 tkr (2 943 770). För jämförbart bestånd ökade marknadsvärdet något i jämförelse med årsskiftet.
• NAV per A- och B-aktie uppgick till 875 kr (900).
• Periodens resultat per A- samt B-aktie uppgick till -5,78 kr (-232,60).

Väsentliga händelser under juli-september 2024

• Räntesäkring av 100 mkr av fondens lån genom räntederivat i form av räntetak på 1,75 procent. Med dessa räntesäkringar är totalt 54 procent av fondens krediter räntesäkrade.
• Inlösenprocess i B-aktien resulterade i att 117 941 B-aktier begärdes för inlösen. Det innebär att 89,4 procent av totala antalet B-aktier fortsatt är investerade i fonden.
• Sebastian Brindelid (CFO) valdes till styrelseledamot på extra bolagsstämma den 28 augusti. Styrelse består därefter av Johan Grevelius (styrelseordförande), Johan Bergman (ledamot) samt Sebastian Brindelid (ledamot).

Väsentliga händelser efter perioden

• Inga väsentliga händelser har inträffat efter periodens slut

Kommande rapporter
Bokslutskommuniké 2024: 14 februari 2025
Delårsrapport kvartal 1 2025: 15 maj 2025
Årsredovisning 2024: 22 maj 2025
Delårsrapport kvartal 2 2025: 14 augusti 2025
Delårsrapport kvartal 3 2025: 14 november 2025

För mer information eller frågor, vänligen kontakta:

Terje Björsell, vd, terje.bjorsell@sbffonder.se, mobil 072-58 91656
David Krook, CFA, Chef Investerarrelationer, david.krook@sbffonder.se, mobil 076-71 03 879
Anette Harby, Kommunikationschef, anette.harby@sbffonder.se, mobil 076-62 82 192.

Du kan även besöka bolagets hemsida www.sbfbostad.se.

SBF Bostad AB: En fastighetsfond förvaltad av SBF Fonder
SBF förvaltar och utvecklar hyresbostäder för att möta framtidens behov och möjliggör hem för livet. Med över 20 års erfarenhet utmärker sig SBF med sin erfarenhet, kunskap och kompetens i hela värdekedjan från fastighetsförvaltning till investering, finansiering och fondförvaltning. Sedan starten 2003 har SBF förvaltat 15 bostadsfonder till ett värde av drygt 10 miljarder och erbjuder unika investeringsalternativ för privatpersoner, företag och institutionella investerare. SBF Fonder har per den 30 september 2024 ca 4,2 miljarder kronor under förvaltning, 113 underliggande fastigheter med ca 3 400 lägenheter fördelat på 20 orter runt om i Sverige. SBF Fonder är en AIF-förvaltare och står under Finansinspektionens tillsyn.