Schroders breddar sin kundoffert och accelererar tillväxten av sin fastighetsdivision genom förvärvandet av Algonquin

Den 14 maj 2018

Schroders meddelar idag att de har nått en överenskommelse att förvärva Algonquin Management Partners (Algonquin), en specialiserad, paneuropeisk hotellinvesterings- och förvaltningsverksamhet med förvaltade tillgångar på 1,8 miljarder euro. Detta inkluderar Schroders förvärvande av diverse saminvesteringar tillsammans med Algonquins befintliga kunder.

Förvärvet av Algonquin accelererar tillväxten av Schroders fastighetsaffärer och utgör ett komplement till den befintliga kompetensen och expertisen. Detta förvärv utgör ett betydande steg för tillväxten av Schroders privata tillgångar och alternativa verksamheter, vilket är av strategisk betydelse för koncernen och uppgår till förvaltade tillgångar på cirka 33 miljarder pund*. Denna kapacitet omfattar värdepapperslån, privata kapital, infrastrukturfinansiering, försäkringsrelaterade värdepapper, och små och medelstora lån utöver fastighetsbranschen, vilken är den största komponenten med tillgångar på över 13 miljarder pund. 

Algonquin grundades 1998 och fick sin start genom att investera i hotell med egna kapital och direkt förvalta dem redan år 1998. Koncernen förvaltar för närvarande tillgångar över hela Europa, vilket omfattar över 7500 hotellrum och motsvarar tillgångar till ett värde av 1,8 miljarder euro. Dessa hotell hanteras primärt genom Algonquins egna varumärken eller internationellt kända franchises, däribland Sheraton, Marriott, Hyatt, Radisson och Sofitel.  

Duncan Owen, global chef för Real Estate på Schroders, säger:

– Detta förvärv är ett komplement till Schroder Real Estates befintliga fokus inom sektorerna för kontor, detaljhandel, logistik, self-storage, och stora utrymmen med multipla användningsområden. Vår strategi har varit att koncentrera oss på vad vi anser vara vinnande städer som drar nytta av centrala strukturella teman inom urbanisering, förändrade demografer, teknisk innovation, den ändrade efterfrågan från Asiens ekonomi, och stark infrastruktur.

Algonquins meritlista kompletterar vår starka investeringsprestanda där över 85% av våra förvaltade tillgångar överträffade sina mål under de senaste 1, 3 och 5 åren**. Deras kundbas innehåller några av Europas största finansinstitut och kvaliteten och erfarenheten hos deras anställda är bland de främsta anledningarna till att Schroders förvärvar verksamheten. 

Jean-Philippe Chomette, Algonquins grundare, säger:

– Att bli en del av Schroders, ett FTSE 100 globalt investment management-företag, ger Algonquin nya tillgångar, ett bredbaserat fastighetsteam med 13 kontor i fem kontinenter och ett förbättrat förslagsunderlag åt kunderna. Schroders stabila, långsiktiga ägarstruktur och arv är i linje med Algonquins investeringsfilosofi. 

Frederic de Brem, nuvarande VD för Algonquin och som kommer att ansluta sig till Schroders som chef för Schroder Real Estate Hotels, tillägger:

– Schroders Real Estate team har en utmärkt meritlista i flera olika sektorer, däribland kontor, detaljhandel, logistik, bostad och self-storage, och vi är glada över att utgöra en del av deras expansion in i hotellbranschen. Vi anser det vara en stor marknad som stöds av starka grundläggande aspekter för ökad efterfrågan på arbetsmarknaden, och en bransch som ger en stark inkomstökning för investerare. 

Finansiella villkor för transaktionen avslöjas inte. Integreringen av de två företagen påbörjas med omedelbar verkan.

* Per den 31 december 2017

** Per den 31 december 2017, beräknat aggregerat för Schroders totala fastighetsportfölj

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Sarah Deutscher, International                    Tel: +44 (0)207 658 6139/ sarah.deutscher@schroders.com      

Lucy Cotter, International                             Tel: +44 (0)207 658 3365/ lucy.cotter@schroders.com

Estelle Bibby, Corporate                              Tel: +44 (0)20 7658 2589 / estelle.bibby@schroders.com

Om Schroder Real Estate

Schroders has managed real estate funds since 1971 and currently has £13.2/€14.9/US$17.9bn of gross real estate assets under management as at 31 December 2017.

Most of the real estate funds referred to are unauthorised collective investment schemes as defined in the Financial Services and Markets Act 2000. Promotion of these funds is restricted and access to full information about these funds is only available to those exempt from the restriction.

For further information about Schroders’ real estate business visit www.schroders.com/realestate

* Real Estate AUM includes holdings of Schroder Real Estate Capital Partners and Schroders Multi-asset Funds.

Om Schroders plc

As a global investment manager, we help institutions, intermediaries and individuals meet their goals, fulfil their ambitions, and prepare for the future. But as the world changes, so do our clients’ needs. That’s why we have a long history of adapting to suit the times and keeping our focus on what matters most to our clients.

Doing this takes experience and expertise. We bring together people and data to spot the trends that will shape the future. This provides a unique perspective which allows us to always invest with conviction. We are responsible for £447.0 billion (€503.6 billion/$604.7 billion) * of assets for our clients who trust us to deliver sustainable returns. We remain determined to build future prosperity for them, and for all of society. Today, we have 4,600 people across six continents who focus on doing just this.

We are a global business that’s managed locally. This allows us to always keep our clients’ needs at the heart of everything we do. For over 200 years and more than seven generations we’ve grown and developed our expertise in tandem with our clients’ needs and interests.

Further information about Schroders can be found at www.schroders.com.

Issued by Schroder Investment Management Limited. Registration No 1893220 England. Authorised and regulated by the Financial Conduct Authority.  For regular updates by e-mail please register online at www.schroders.com for our alerting service.

* As at 31 December 2017

Om Algonquin Management Partners

Algonquin has developed a twofold expertise in the hotel asset management sector, as both equity investor and independent hotel operator. With 43 hotels and more than 7,500 rooms and AUM of €1.8 billion, Algonquin is one of the leading companies in Europe for Hotel Investments and Hospitality Asset Management. With offices in Paris, London and Brussels and a team of recognised international hoteliers and specialists of the European hotel real estate, Algonquin accompanies its investment partners by directly participating in equity investments as well as overseeing all operational issues specific to this asset class.

Schroders was advised by d'Angelin & Co. (financial adviser), Allen & Overy (legal), PwC (finance and tax due diligence) and CBRE Hotels (Real Estate and specialist hotel advice). The vendors were advised by Rothschild (financial adviser) and Gide (legal).