Hushållens boprisförväntningar fortsätter uppåt

SEB:s Boprisindikator ökar med 3 enheter i juli, från plus 11 till plus 14. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 24 och plus 5 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år ökar från föregående månad och ligger nu på 3,85 procent, vilket är en uppgång med 0,09 procentenheter. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor ökar från 8 procent till 9 procent.

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 39 procent, vilket är en ökning med 1 enhet jämfört med förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser minskar samtidigt med 2 enheter till 25 procent. Andelen som tror på oförändrade priser minskar med 1 enhet till 26 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 14, vilket är en ökning med 3 enheter från förra månaden.

– Bostadsmarknaden verkar nästan vara immun mot vårens räntehöjningar. Både faktiska bostadspriser och hushållens förväntningar går, om än försiktigt, i en uppåtgående riktning. Om Riksbanken fortsätter att höja styrräntan efter 4 procent riskerar räntorna att bli övermäktiga även för hushåll med höga och stabila inkomster, vilket då bör återspeglas i form av nya boprisnedgångar, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Hushållen tror att styrräntan kommer öka till 3,85 procent om ett år
På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 3,85 procent. Det är en ökning med 0,09 procentenheter från föregående månad. Riksbankens senaste räntebeslut om att höja styrräntan till 3,75 procent togs under datainsamlingsperioden, den 29 juni, men själva verkställandet skedde efter att sista intervjun genomfördes, den 5 juli.

– För bolånetagare bör slutsatsen av räntebeskedet vara att ränteexperimentet fortsätter och många kommer att behöva hålla koll på sin boendeekonomi även under hösten. Grovt uttryckt innebär Riksbankens höjning på 0,25 procentenheter att räntekostnaderna, givet ett bolån på 3 miljoner kronor, stiger med drygt 600 kronor per månad. Blickar vi mot hösten bör man ställa in sig på ytterligare en höjning men framför allt på att höstens ränteläge blir det nya normala under överskådlig tid, säger Américo Fernández.

9 procent av hushållen planerar att binda räntan
Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 9 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en ökning med 1 enhet jämfört med förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta ökar med 2 enheter till 28 procent och andelen som har bunden ränta ökar med 1 enhet till 28 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta minskar med 3 enheter till 15 procent.

Boprisindikatorn positiv i samtliga regioner
Boprisindikatorn stiger i hälften av regionerna och faller i resterande men är positiv i samtliga regioner för första gången på drygt ett år. I Östra Götaland ökar indikatorn med 24 enheter, från minus 7 till plus 17. I Skåne ökar indikatorn med 4 enheter från plus 13 till plus 17 och i Västra Götaland ökar indikatorn med 3 enheter från plus 2 till plus 5. I Stockholm minskar indikatorn med 6 enheter från plus 30 till plus 24. I Norrland minskar indikatorn med 2 enheter från plus 16 till plus 14, medan den i Svealand utom Stockholm sjunker med 1 enhet från plus 8 till plus 7.

Demoskop genomför varje månad sedan mars 2003 på uppdrag av SEB undersökningen Boprisindikatorn. Denna undersökning bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 27 juni till 4 juli. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.

Boprisindikatorn - Utveckling senaste 12 månaderna:

För mer information, kontakta:
Américo Fernández, SEB:s privatekonom
070-739 4564
americo.fernandez@seb.se

Niklas Magnusson, chef för Medierelationer & Extern kommunikation
070-763 8243
niklas.x.magnusson@seb.se

SEB är en ledande nordeuropeisk finansiell koncern med internationell räckvidd. Vårt syfte är att positivt forma framtiden med ansvarsfull rådgivning och kapital, idag och för framtida generationer. Genom att samarbeta med våra kunder vill vi vara en ledande katalysator i omställningen till en mer hållbar värld. I Sverige och i de baltiska länderna erbjuder vi ett stort spann av finansiella tjänster och rådgivning. I Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien är vi inriktade på företagsaffären och investment banking utifrån ett fullservicekoncept till företag och institutioner. Vår internationella prägel återspeglas genom vår närvaro i mer än 20 länder världen över med cirka 16 500 medarbetare. Den 31 mars 2023 uppgick koncernens balansomslutning till 3 802 miljarder kronor och förvaltat kapital till 2 221 miljarder kronor. Läs mer om SEB på sebgroup.com/sv.