Boprisindikatorn fortsätter att återhämta sig efter bottennoteringen för två månader sedan. Av tillfrågade hushåll tror nu 48 procent att bostadspriserna kommer att stiga det kommande året, att jämföra med 42 procent i december och 39 procent i november. 21 procent tror på fallande priser, att jämföra med 29 procent i december och 37 procent i november.

 

Vi definierar SEB:s Boprisindikator som skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i januarimätningen på 27, vilket är en uppgång med 14 enheter från förra månaden. För två månader sedan låg indikatorn på 2, den lägsta noteringen sedan mätningarna startade i mars 2003.

 

-          Att Boprisindikatorn föll mycket kraftigt under senhösten ligger i linje med färsk prisstatistik, som visar på stagnerande bostadspriser senaste kvartalet. Nu ökar åter hushållens förtroende för att bostadsmarknaden kommer att utvecklas positivt framöver. Starkare arbetsmarknad och mer pengar i plånböckerna 2007 för dem som arbetar ligger sannolikt bakom den förändrade synen. Riksbanken har dock tydligt aviserat fortsatta reporäntehöjningar och det bidrar sannolikt till att Boprisindikatorn ändå ligger på en väsentligt lägre nivå än genomsnittet för de tidigare mätningarna, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.

 

Av de hushåll som har rörlig ränta på hela eller delar av lånen svarar 12 procent att de avser att binda inom den kommande tremånadersperioden. Det är fem procentenheter fler än förra månaden.

 

-          Hushållen har tagit till sig informationen att reporäntan kommer att fortsätta upp. När skillnaden mellan räntenivån för rörligt och bundet minskar är det naturligt att fler vill binda, säger Gunilla Nyström.