SEB:s Boprisindikator visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i oktobermätningen på 20, vilket är en nedgång med hela sju enheter sedan föregående månad.

 

-        Högre räntor och en lång period med kraftigt stigande bostadspriser ligger sannolikt bakom att allt fler hushåll blivit skeptiska till prisutvecklingen framåt, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström. Uppmärksamheten i media kring bostadspriser kan också ha bidragit.

Synen på bostadsprisutvecklingen har förändrats dramatiskt på ett år. Förra hösten trodde 73 procent på fortsatt stigande bostadspriser och bara 10 procent på fallande priser. Nu tror knappt hälften på högre priser och mer än var fjärde på prisfall.

 

-        Om siffrorna är signifikativa även för dem som är i färd med att byta bostad skulle det vara förvånande om inte prisutvecklingen framöver blev mer dämpad. Risken för att en bostadsköpare ska dras med i en upptrissad budgivning borde rimligen minska, säger Gunilla Nyström.

 

Färre hushåll tänker binda räntorna. Av de hushåll som har hela eller delar av sina bolån till rörlig ränta svarar 8 procent att de tänker binda sina räntor den kommande tremånadersperioden. Det är en minskning med 3 procentenheter jämfört med förra månaden.

 

-        Det normala mönstret har tidigare varit att hushållen binder mer när räntorna stiger. Men vissa hushåll har numera som långsiktig strategi att ha allt rörligt och räknar - på goda grunder - med att det oftast blir billigast i längden. Av hushållen i denna undersökning svarade 15 procent att de enbart har rörlig ränta på sina lån. Förhoppningsvis har dessa hushåll sådana marginaler i sin ekonomi att de kan hantera sin ränterisk, säger Gunilla Nyström.